Woningruil in Oosterflank, Rotterdam

Planmatige jaren-tachtig wijk bij Alexandrium

Oosterflank ligt in het oosten van de stad in Prins Alexander, naast Zevenkamp en Het Lage Land. Anders dan de kronkelige bloemkoolwijk ernaast is Oosterflank strak en planmatig opgezet in rechte straten. De buurt combineert grondgebonden gezinswoningen met lagere appartementencomplexen. Wie via een ruil praktisch en goed bereikbaar wil wonen naast een groot winkelcentrum, zit in Oosterflank goed.

Eengezinswoningen en lage flats in een raster

Het woningaanbod bestaat uit een compacte mix van koop- en huurwoningen. Rijen eengezinswoningen met tuin wisselen af met lagere flatblokken. De grondgebonden huizen zijn ruim en hebben een eigen achtertuin en berging. De appartementen zijn geschikt voor starters, stellen en kleinere huishoudens. Door de hoge dichtheid staat alles dicht bij elkaar en bij de voorzieningen.

Compacte stedenbouw uit de jaren tachtig

Oosterflank is grotendeels in de jaren tachtig gebouwd, net na de aangrenzende bloemkoolwijk. In plaats van kronkelende erven koos men hier voor een helder raster van rechte straten en bouwblokken. Daardoor is de wijk stedelijker en dichter bebouwd dan haar buren. De woningen zijn ruim genoeg voor gezinnen, maar staan compact bij elkaar. Die opzet levert korte loopafstanden naar winkels, metro en station op.

Onderhoud en verduurzaming van de flats

De woningen uit de jaren tachtig worden geleidelijk gemoderniseerd. De galerij- en portiekflats worden geïsoleerd en voorzien van zuinigere installaties. Grondgebonden huizen worden bij groot onderhoud voorzien van nieuwe kozijnen en dakisolatie. De heldere stedenbouwkundige opzet blijft daarbij intact. Zo blijven de woningen comfortabel en betaalbaar in het gebruik.

Alexandrium en station Alexander om de hoek

Wat Oosterflank sterk maakt, is de directe ligging naast winkelcentrum Alexandrium, een van de grootste van het land. Voor je boodschappen, kleding of een dagje shoppen hoef je nauwelijks de deur uit. NS-station Rotterdam Alexander brengt je met de intercity snel door de stad en de regio. Metrostations Oosterflank en Graskruid verbinden je rechtstreeks met het centrum van Rotterdam. Groen en speelplekken liggen tussen de woonblokken en in het nabije Prinsenland.

Ruilen in Oosterflank

Oosterflank is populair bij gezinnen en forenzen die gemak en bereikbaarheid zoeken. Doordat er veel koopwoningen zijn, komt het sociale huuraanbod maar beperkt vrij. Onderling ruilen is hier vaak de handigste weg naar een woning. Zet je eigen huis open, vind een passende ruilpartner en rond de wissel af met toestemming van de verhuurders.