Woningruil in Nieuw-Crooswijk, Rotterdam

Vernieuwde waterbuurt aan de Rotte

Nieuw-Crooswijk ligt aan de Rotte, ten noordoosten van het centrum en naast Oud-Crooswijk. De buurt is de afgelopen vijftien jaar bijna volledig gesloopt en opnieuw opgebouwd. Waar vroeger vooroorlogse arbeidershuizen stonden, verrezen moderne woningen langs het water. Zoek je een nieuwe, ruime woning vlak bij de binnenstad, dan is Nieuw-Crooswijk een verrassende keuze.

Bijna volledig herbouwde buurt

Nieuw-Crooswijk begon rond 1900 als dichte arbeidersbuurt met lage portiek- en benedenwoningen. Vanaf 2010 is het overgrote deel daarvan gesloopt en vervangen door nieuwbouw. Alleen enkele oorspronkelijke straatjes en panden bleven bewaard. Daardoor is dit een van de weinige Rotterdamse buurten die je grotendeels nieuw kunt noemen. De woningen zijn dan ook energiezuinig en van deze tijd.

Moderne eengezinswoningen en herenhuizen

Het nieuwe Nieuw-Crooswijk bestaat vooral uit ruime eengezinswoningen en stadse herenhuizen. Daarnaast staan er appartementencomplexen met woningen van klein tot groot. Een tuin of royaal balkon, meerdere slaapkamers en een berging horen er vaak bij. Aan de Rotte kregen sommige woningen direct uitzicht op het water. Bij een deel van de blokken hoort parkeren op eigen terrein of in een binnenhof. Vooral gezinnen die ruimte zoeken dicht bij de stad komen hier aan hun trekken.

Van sociale huur naar een gemengde buurt

Voor de vernieuwing bestond Nieuw-Crooswijk bijna helemaal uit sociale huur. Na de sloop-nieuwbouw is het aanbod veel gemengder geworden. Koopwoningen en vrijesectorhuur bepalen nu het beeld, met daarnaast een kleiner deel sociale huur. Daardoor wonen er meer gezinnen en middeninkomens dan vroeger. Voor de sociale huurwoningen die er nog zijn, is de belangstelling groot.

Wonen langs de Rotte bij het centrum

De ligging aan de Rotte geeft de buurt een groene, waterrijke rand om te wandelen en te roeien. Het centrum van Rotterdam ligt op fietsafstand, net als het Kralingse Bos. Rond het Paradijsplein en langs de Nieuwe Crooswijkseweg vind je buurtwinkels en horeca. De weekmarkt en de winkels van Oud-Crooswijk liggen om de hoek. Trams over de Crooswijkseweg brengen je in enkele minuten in de binnenstad.

Ruilen in Nieuw-Crooswijk

Nieuw-Crooswijk trekt gezinnen en middeninkomens die modern en centraal willen wonen. De schaarse sociale huurwoningen komen via de wachtlijst nauwelijks vrij. Een onderlinge ruil is daarom vaak de snelste ingang tot de buurt. Vind iemand die jouw woning wil overnemen en regel de wissel met toestemming van je verhuurder.