Woningruil in Middelland, Rotterdam

Woningruil in Middelland: de groene stadswijk van West

Middelland ligt in Delfshaven, tussen de Nieuwe Binnenweg en de Middellandstraat. Op het eerste gezicht lijkt het op de buurwijken, met dezelfde vooroorlogse etagebouw. Toch heeft Middelland een eigen gezicht. Bewoners maken de buurt al jaren groener en levendiger, en er is meer koop en particuliere huur dan elders in West. Wie via woningruil een stadswoning met dorpsgevoel zoekt, kijkt hier rond.

Vooroorlogse woningen met erkers

De buurt is rond 1900 aangelegd en grotendeels voor de oorlog volgebouwd. Kenmerkend zijn de gesloten bouwblokken met portiek- en etagewoningen, vaak met sierlijke erkers aan de voorgevel. De meeste woningen hebben twee of drie kamers en hoge plafonds. Grondgebonden huizen zijn er weinig. Doordat veel panden in particuliere handen zijn, staan er geregeld woningen te koop naast de huurwoningen.

Een buurt die zichzelf vergroent

Wat Middelland bijzonder maakt is het bewonersinitiatief Mooi, Mooier Middelland. Sinds enkele jaren leggen buurtbewoners geveltuinen aan, vergroenen ze straten en pleinen en verduurzamen ze woningen. Sommige complexen kregen groene daken of een flink beter energielabel. Die aanpak geeft de stenige wijk meer lucht en groen. Het maakt Middelland gewild bij mensen die stads en toch groen willen wonen.

Winkels op de Middellandstraat

De 1e en 2e Middellandstraat vormen samen een van de gezelligste winkelstraten van Rotterdam. Je vindt er supermarkten, toko's en speciaalzaken naast cafés en eethuizen. De Nieuwe Binnenweg met nog meer horeca ligt om de hoek. Naar het Centraal Station en het Erasmus MC loop of fiets je in een kwartier. Ook het Vroesenpark is dichtbij voor een wandeling.

Van studentenwoning tot gezinsetage

Het woningaanbod in Middelland is gevarieerder dan het lijkt. Aan de 1e Middellandstraat verhuurt Stadswonen kamers en jongerenwoningen. In de bouwblokken vind je ruimere bovenwoningen die geschikt zijn voor gezinnen. Benedenwoningen hebben vaak een tuintje aan de achterkant. Door die variatie is er zowel plek voor een starter als voor een gezin dat wil doorgroeien.

Ruilen in Middelland

Middelland trekt vooral jonge professionals, starters en kleine gezinnen. De compacte woningen en de goede ligging maken de buurt populair. Bij de corporatie is er sociale huur, daarnaast is er veel particuliere huur en koop. De sociale woningen komen weinig vrij, dus ruilen is vaak de snelste weg. Je zoekt een huurder die jouw woning wil en wisselt met behoud van je huurcontract.