Woningruil in Spangen, Rotterdam

Woningruil in Spangen: vroege sociale woningbouw in het westen

Spangen ligt in Delfshaven, in het westen van Rotterdam, naast het Sparta-stadion Het Kasteel. De buurt is een monument van de vroege sociale woningbouw. Vlak na de Eerste Wereldoorlog verrezen hier gesloten bouwblokken vol arbeiderswoningen. Veel daarvan zijn de laatste jaren opgeknapt en verbeterd. Zoek je via woningruil een betaalbare woning met karakter dicht bij het centrum, dan is Spangen een bijzondere plek.

Vooroorlogse bouwblokken

Het grootste deel van Spangen bestaat uit gesloten bouwblokken uit de jaren tien en twintig. Je vindt er vooral portiekwoningen en gestapelde boven- en benedenwoningen van drie tot vier lagen. Veel woningen hebben twee of drie kamers en een indeling die vraagt om slim gebruik van de ruimte. Kenmerkend zijn de gedeelde binnentuinen waar kinderen veilig kunnen spelen. Een deel van de blokken is de laatste jaren gerenoveerd en beter geïsoleerd. Deze huizen zijn geliefd bij starters en kleine gezinnen met een beperkt budget.

Het Justus van Effencomplex

Het bekendste blok van Spangen is het Justus van Effencomplex uit 1922. Architect Michiel Brinkman bedacht hier een verhoogde galerij, een echte straat in de lucht op de derde verdieping. Het complex telt begane-grondwoningen met een eigen tuintje en maisonnettes die via die galerij bereikbaar zijn. Tussen 2006 en 2012 is het rijksmonument grondig gerestaureerd en gemoderniseerd. Sindsdien is het een gewilde mix van huur- en koopwoningen. De begane-grondwoningen kregen weer een eigen tuin en de galerijwoningen een frisse, energiezuinige indeling.

Rond het Kasteel en het Marconiplein

Spangen ligt dicht bij het historische Delfshaven en de rest van Rotterdam. Metrostation Marconiplein brengt je snel naar Rotterdam Centraal en de binnenstad. Ook rijden er trams en bussen langs de wijk. Het Sparta-stadion en het groene Dakpark liggen op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels rond het Marconiplein. Ook het water van de Spaanse Polder en de Delfshavense Schie ligt vlakbij.

Ruilen in Spangen

Spangen is een diverse en levendige buurt. De compacte huurwoningen trekken starters en jonge gezinnen die betaalbaar willen wonen. Ook liefhebbers van architectuur voelen zich er thuis door het beroemde Justus van Effencomplex. Doorstromen naar een andere woning gaat traag, want de meeste huizen zijn sociale huur en komen weinig vrij. Via een woningruil regel je die overstap zelf, door met een andere huurder van woning te wisselen.