Woningruil in Pendrecht, Rotterdam

Wederopbouw-tuinstad met de wijkgedachte

Pendrecht ligt op Rotterdam-Zuid in Charlois, tussen Zuidwijk, Lombardijen en Carnisse. De buurt is een bekende wederopbouw-tuinstad, in de jaren vijftig ontworpen volgens de wijkgedachte van stedenbouwkundige Lotte Stam-Beese. Woningen zijn er gegroepeerd in stempels rond groene hoven en pleintjes. Wie via een ruil ruim en groen wil wonen op Zuid, met verschillende woningtypen door elkaar, vindt in Pendrecht een aparte buurt.

Gemengde woningtypen per stempel

Kenmerkend voor Pendrecht is dat elk buurtje verschillende woningen combineert. In één stempel staan portiek-etagewoningen naast laagbouw met eengezinshuizen. De eengezinswoningen hebben vaak drie of vier kamers en een eigen tuintje. De flats zijn compacter en van oudsher geschikt voor kleinere huishoudens en ouderen. Zo woon je hier tussen buren met heel uiteenlopende huishoudens.

Compacte jaren-vijftig bouw

Het overgrote deel van Pendrecht kwam tussen 1949 en 1960 tot stand. De oorspronkelijke woningen zijn klein en efficiënt, want de bouwers wilden er zo veel mogelijk realiseren. Een gemiddelde flat is rond de vijftig vierkante meter en heeft een eenvoudige, praktische indeling. Veel blokken staan haaks op elkaar rond een gedeelde groene ruimte. Die heldere opzet maakt Pendrecht tot een schoolvoorbeeld van de naoorlogse stedenbouw.

Herstructurering onder Tuin op het Zuiden

Sinds enkele jaren wordt Pendrecht flink vernieuwd onder de noemer De Tuin op het Zuiden. In het zuidelijke deel zijn verouderde portiekflats gesloopt en vervangen door ruimere nieuwbouw. Daarbij kwamen er moderne eengezinswoningen en gelijkvloerse appartementen terug. De oorspronkelijke groene structuur en de stempelopzet blijven daarbij het uitgangspunt. Zo krijgt de tuinstad een tweede leven zonder haar karakter te verliezen.

Groen, Plein 1953 en de metro

Tussen de bouwblokken liggen volop grasveldjes, speelpleintjes en bomen. Het winkelhart is Plein 1953, met dagelijkse winkels en een markt midden in de wijk. Basisscholen en sportvelden liggen op korte loopafstand van de woningen. Metrostation Slinge staat aan de rand van Pendrecht en verbindt je snel met het centrum van Rotterdam. Ook winkelcentrum Zuidplein is met de metro zo bereikt.

Ruilen in Pendrecht

Pendrecht past bij gezinnen, ouderen en iedereen die ruimte en groen zoekt tegen een sociale huur. Veel woningen zijn corporatiebezit dat via de wachtlijst maar traag vrijkomt. Een onderlinge ruil brengt je er daarom vaak sneller terecht. Je meldt je eigen woning aan, zoekt een passende ruilpartner en wisselt na goedkeuring van de corporatie.