Woningruil in De Esch, Rotterdam

Wonen aan de Maas bij de Erasmus Universiteit

De Esch ligt in Kralingen aan de oostkant van Rotterdam, op een landtong langs de Nieuwe Maas. De buurt verrees in de jaren zeventig en tachtig op voormalig tuindersland en bestaat vooral uit gestapelde bouw. Door de Erasmus Universiteit om de hoek wonen er veel studenten en jonge starters. Wie via een ruil groen en aan het water wil wonen, dicht bij de campus, kijkt hier rond.

Gestapelde bouw uit de jaren zeventig

Het merendeel van De Esch bestaat uit galerij- en portiekflats van enkele verdiepingen hoog. Daartussen staan rijen eengezinswoningen met een tuintje voor gezinnen. De flatwoningen zijn overzichtelijk van formaat en hebben een balkon met uitzicht op groen of water. Veel woningen zijn sociale huur van een corporatie. De ruime opzet met veel groen tussen de blokken hoort bij de stedenbouw van die tijd.

Veel studenten- en jongerenwoningen

Doordat de Erasmus Universiteit letterlijk naast de deur ligt, is De Esch sterk op studenten gericht. Stadswonen Rotterdam verhuurt hier flink wat studentenkamers en jongerenwoningen. Die zijn klein en betaalbaar, ideaal voor een eerste zelfstandige woning. Daarnaast is er gewone sociale huur voor starters en gezinnen. Die mix geeft de buurt een jong en levendig karakter.

Nieuwbouw aan de Maasoever

Langs de rivier komt De Esch stap voor stap in beweging. Op de oevers verrijzen nieuwe woningen die het aanbod uitbreiden met modernere appartementen. Daarmee komen er naast sociale huur ook koopappartementen bij. De bestaande flats worden ondertussen verduurzaamd met isolatie en betere installaties. Zo groeit het contrast tussen de naoorlogse bouw en de frisse nieuwbouw. De buurt ontwikkelt zich langzaam tot een levendiger stuk stad aan het water.

Groen wonen bij het Kralingse Bos

De Esch is een van de groenste buurten aan deze kant van de stad. Het Kralingse Bos met zijn grote plas ligt op fietsafstand voor wandelen en watersport. Langs het Toepad en de Nesserdijk kun je hardlopen met de Maas in zicht. De tram heeft in De Esch zijn eindpunt en brengt je zo naar het centrum van Rotterdam. Metrostation Kralingse Zoom en de campus liggen op loopafstand.

Ruilen in De Esch

De Esch past bij studenten, starters en gezinnen die groen en betaalbaar aan het water willen wonen. Gewilde sociale huurwoningen komen zelden vrij via het reguliere systeem. Wie hier wil wonen, komt er via een ruil vaak eerder binnen. Vind een bewoner die naar deze Maasbuurt wil, en wissel na goedkeuring van de verhuurder van woning.