Woningruil in Katendrecht, Rotterdam

Woningruil in Katendrecht: wonen op de Kaap aan de Maas

Katendrecht is een schiereiland op Rotterdam-Zuid, ingeklemd tussen de Maashaven en de Rijnhaven. De buurt maakte de afgelopen vijftien jaar een grote omslag door van oude havenwijk naar geliefd woongebied. Daardoor is het woningaanbod hier bijzonder gemengd. Wie via woningruil een sociale huurwoning zoekt, komt terecht in een buurt waar naoorlogse huurflats en moderne nieuwbouw aan het water vlak bij elkaar liggen.

De naoorlogse huurwoningen

De ruggengraat van de sociale huur op de Kaap bestaat uit portiek- en galerijflats uit de jaren zestig en zeventig. Vaak gaat het om compacte appartementen van twee of drie kamers rond de 65 tot 85 vierkante meter. Veel blokken hebben een balkon en een gedeelde berging op de begane grond. Een deel is de laatste jaren gerenoveerd en verduurzaamd met nieuwe kozijnen en betere isolatie. Deze woningen zijn geliefd bij starters en kleine gezinnen die betaalbaar in de stad willen blijven.

Nieuwbouw aan de kades

Langs de Rijnhaven en rond het Kaappark verrees de afgelopen jaren veel nieuwbouw. Het gaat om appartementen en maisonnettes met een ruim balkon of een dakterras aan het water. Bekende plekken zijn de Fenixloodsen met hun lofts en de hoge woontorens aan de Rijnhaven. Een groot deel daarvan is koop of vrije sector huur. Toch zit er ook betaalbare huur tussen, want de gemeente vraagt bij deze projecten om een menging van prijsklassen. Voor een echte sociale huurwoning blijft de bestaande voorraad in de oudere blokken de belangrijkste route.

Vlak bij het centrum via de Rijnhaven

Katendrecht ligt op een steenworp van het centrum van Rotterdam. Metrostation Rijnhaven brengt je in enkele minuten naar Rotterdam Centraal. De Rijnhavenbrug voor voetgangers en fietsers verbindt de Kaap rechtstreeks met de Kop van Zuid en de Wilhelminapier. Met de auto zit je via de Maastunnel snel op de ring. Om de hoek liggen het Deliplein en de vele restaurants waar de buurt bekend om staat. Ook de Fenix Food Factory in een oude havenloods trekt veel bewoners.

Ruilen op de Kaap

De mix aan woningtypen maakt de buurt breed geschikt. Starters en jonge professionals vinden er compacte appartementen dicht bij de horeca. Gezinnen kunnen terecht in een maisonnette of een ruimere woning in de nieuwbouw. Ook senioren wonen er graag vanwege de gelijkvloerse flats en de voorzieningen om de hoek. De sociale huurwoningen op de Kaap komen weinig vrij, waardoor de wachttijd flink oploopt. Wie hier terecht wil, kiest daarom vaak voor een directe ruil met een andere huurder. Zo verhuis je zonder eerst jaren in te schrijven en op je beurt te wachten.