Woningruil in Leidschenveen, Den Haag

Leidschenveen: moderne gezinswijk aan de rand van Den Haag

Leidschenveen is een van de nieuwste en snelst groeiende wijken van Den Haag met ongeveer 20.340 inwoners. Deze moderne VINEX-locatie in het zuidoosten van de stad is sinds de jaren 2000 ontwikkeld tot een aantrekkelijke woonwijk voor met name jonge gezinnen. De wijk combineert ruime eengezinswoningen met uitstekende voorzieningen en een goede bereikbaarheid naar zowel Den Haag als de rest van de Randstad. Voor huurders van sociale huurwoningen biedt woningruil in Leidschenveen een unieke kans om in deze populaire nieuwbouwwijk te komen wonen zonder de gebruikelijke lange wachttijden.

De wijk kenmerkt zich door brede straten, ruime tuinen en veel groen. In tegenstelling tot de historische binnenstad van Den Haag biedt Leidschenveen een suburbaan woonmilieu waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en gezinnen de ruimte hebben die ze in oudere stadsdelen vaak missen. De combinatie van moderne woningen, goede scholen en uitgebreide winkelvoorzieningen maakt Leidschenveen tot een van de meest gewilde woonwijken van Den Haag.

Geschiedenis

Het gebied waar nu Leidschenveen ligt, was tot het einde van de twintigste eeuw grotendeels agrarisch land. De naam Leidschenveen verwijst naar het historische veengebied dat ooit tussen Leiden en Den Haag lag. In 2002 werd de eerste paal geslagen voor de ontwikkeling van deze VINEX-locatie, een aanduiding voor grootschalige nieuwbouwwijken die de rijksoverheid in de jaren negentig aanwees om de woningnood in de Randstad aan te pakken.

De bouw van Leidschenveen verliep in verschillende fasen en buurten, elk met een eigen karakter. Zo ontstonden deelgebieden als Leidschenveen-Noord, het Wateringseveld en de Prinsenhof, die samen de huidige wijk vormen. De ontwikkeling ging gepaard met de aanleg van belangrijke infrastructuur, waaronder de RandstadRail-verbinding die in 2006 werd geopend. In relatief korte tijd groeide Leidschenveen uit tot een volwaardige stadswijk met meer dan twintigduizend inwoners, een ontwikkeling die nog steeds doorgaat met nieuwe bouwprojecten aan de randen van de wijk.

Woningaanbod en sociale huur

Het woningbestand in Leidschenveen bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen die in de periode vanaf 2002 zijn gebouwd. De architectuur is modern en functioneel, met veel aandacht voor duurzaamheid en energiezuinigheid. Kenmerkend voor de wijk zijn de ruime rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen met voor- en achtertuin, ideaal voor gezinnen met kinderen. Daarnaast zijn er verschillende appartementencomplexen gebouwd, zowel in de koopsector als in de huursector.

Hoewel Leidschenveen vaak wordt geassocieerd met koopwoningen, is er zeker een substantieel aandeel sociale huurwoningen aanwezig. Woningcorporaties Vestia en Staedion beheren hier diverse complexen met betaalbare huurwoningen. Deze sociale huurwoningen zijn verspreid over de wijk en bieden dezelfde kwaliteit en moderne voorzieningen als de koopwoningen in de buurt. Vanwege de populariteit van de wijk en het relatief beperkte aanbod zijn de wachttijden via het reguliere systeem van Woonnet Haaglanden lang, soms wel tien tot vijftien jaar voor een eengezinswoning. Woningruil biedt daarom een realistische en snellere route naar een woning in deze gewilde wijk.

De woningen in Leidschenveen voldoen aan moderne bouwnormen en zijn over het algemeen goed geisoleerd. Veel sociale huurwoningen hebben energielabel A of B, wat resulteert in lagere stookkosten vergeleken met oudere woningen elders in Den Haag.

Voorzieningen

Leidschenveen beschikt over uitstekende voorzieningen die passen bij een moderne gezinswijk. De wijk heeft meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en een middelbare school, waardoor kinderen in hun eigen buurt naar school kunnen. Voor dagelijkse boodschappen zijn er verschillende supermarkten en wijkwinkelcentra met bakkers, slagers en andere speciaalzaken.

Een bijzonder pluspunt is de nabijheid van Mall of the Netherlands, voorheen bekend als winkelcentrum Leidsenhage. Dit grote overdekte winkelcentrum ligt op slechts enkele minuten afstand en biedt honderden winkels, restaurants, een bioscoop en diverse vrijetijdsvoorzieningen. Na een grondige verbouwing en uitbreiding in 2021 is het een van de grootste winkelcentra van Nederland geworden.

Voor sport en recreatie heeft Leidschenveen diverse mogelijkheden. Er zijn sportvelden, tennisbanen en een zwembad in de directe omgeving. De wijk zelf heeft veel groenvoorzieningen, speeltuinen en waterpartijen waar bewoners kunnen ontspannen. Het nabijgelegen Buytenpark biedt uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden in een groene omgeving.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid van Leidschenveen is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Station Leidschenveen ligt centraal in de wijk en wordt bediend door de RandstadRail, een snelle lightrailverbinding die de wijk rechtstreeks verbindt met Den Haag Centraal, Zoetermeer en Rotterdam. De reistijd naar het centrum van Den Haag bedraagt slechts vijftien minuten, terwijl Rotterdam binnen een half uur bereikbaar is.

Voor automobilisten is de ligging aan de A4 een groot voordeel. Via deze snelweg zijn Amsterdam en Rotterdam snel te bereiken, en via de A12 ligt ook Utrecht op korte afstand. De wijk heeft ruime parkeermogelijkheden, waarbij de meeste woningen beschikken over eigen parkeerplaatsen of garages. Ook het busnetwerk van HTM biedt aanvullende verbindingen naar omliggende wijken en gemeenten als Voorburg en Rijswijk.

Woningruil in Leidschenveen

Voor huurders van sociale huurwoningen die dromen van een moderne woning in Leidschenveen is woningruil verreweg de snelste route. De reguliere wachttijden voor sociale huurwoningen in deze wijk kunnen oplopen tot meer dan tien jaar, vooral voor de populaire eengezinswoningen. Via het wettelijk vastgelegde ruilrecht kunnen huurders van Vestia en Staedion hun huidige woning ruilen met een andere sociale huurder, waardoor beide partijen zonder wachttijd kunnen verhuizen.

Bij woningruil gaat het om het vinden van een geschikte ruilpartner wiens woning aansluit bij jouw wensen, terwijl jouw huidige woning interessant is voor de ander. Beide betrokken woningcorporaties moeten toestemming geven voor de ruil, maar zij mogen deze alleen weigeren op grond van wettelijk bepaalde redenen, zoals huurachterstand of het niet passend zijn van de woning bij het huishouden.

Leidschenveen is vooral aantrekkelijk voor jonge gezinnen die ruimte zoeken voor hun kinderen, maar ook voor starters die een moderne en goed bereikbare woning willen. Andersom kan een woning in Leidschenveen interessant zijn als ruilobject voor mensen die juist naar een andere wijk willen verhuizen, bijvoorbeeld naar een kleinere woning in het centrum of een andere stad. Door je woning te registreren op ons platform vergroot je de kans om een passende ruilpartner te vinden en binnen afzienbare tijd te kunnen verhuizen naar deze aantrekkelijke Haagse nieuwbouwwijk.