Woningruil bij Stichting Staedion

Staedion: een van de grootste corporaties van Nederland

Staedion is een van de grootste woningcorporaties van Nederland. De organisatie beheert ruim 45.000 woningen in Den Haag en directe omgeving. Ongeveer een op de zeven woningen in Den Haag is van Staedion. Het werkgebied strekt zich ook uit naar Pijnacker-Nootdorp en het Westland.

De corporatie werd opgericht op 23 december 1999 door een fusie van meerdere woningbouwverenigingen. De voorlopers waren al sinds 1911 actief in Den Haag. Staedion is sinds 2009 een stichting. De organisatie zet zich in voor betaalbaar en veilig wonen voor mensen met een lager inkomen in de Haagse regio.

Het woningbezit van Staedion is enorm divers. De corporatie verhuurt appartementen, eengezinswoningen, studentenwoningen en seniorenhuisvesting. Van kleine studio's in het centrum tot ruime gezinswoningen in de buitenwijken. Naast woningen beheert Staedion ook winkelpanden, bedrijfsruimten en parkeerplaatsen. Zelfs drie woonwagenlocaties met zo'n 70 standplaatsen horen bij het bezit. Die enorme omvang maakt Staedion tot een belangrijke speler op de Haagse woningmarkt.

Woningruil bij Staedion: hoe werkt het?

Staedion staat woningruil toe voor huurders die aan de voorwaarden voldoen. Het proces begint met het vinden van een geschikte ruilpartner. Zodra twee huurders het eens zijn, vullen ze samen een aanvraagformulier in op de website van Staedion. De corporatie beoordeelt vervolgens of de ruil verantwoord is.

Bij een goedgekeurde ruil neemt de nieuwe huurder de woning over in de huidige staat. Staedion voert geen verbeteringen uit voor de nieuwe bewoner. Na de ruil mag je het huurcontract niet binnen een jaar opzeggen. Dat voorkomt dat woningruil wordt misbruikt als omweg om snel weer door te verhuizen.

Je kunt ruilen met een andere huurder van Staedion, maar ook met huurders van andere corporaties of zelfs van particuliere verhuurders. Bij een ruil tussen twee verhuurders moeten beide partijen toestemming geven. Bekijk de website van Staedion voor de meest actuele procedure en eventuele wachttijden.

Van Zuidwest tot Scheveningen: het woningaanbod

Den Haag is een stad met grote contrasten en Staedion is in vrijwel alle wijken aanwezig. In Den Haag Zuidwest loopt een van de grootste binnenstedelijke vernieuwingsprojecten van Nederland. De wijken De Dreven, Gaarden en Zichten worden volledig herontwikkeld. Oude flats maken plaats voor nieuwe woningen. Het eerste deelproject Steenzicht leverde 220 nieuwe woningen op.

In het centrum en de omliggende wijken verhuurt Staedion veel appartementen. Het gaat om twee- tot vierkamerwoningen en maisonettes. In de buitenwijken staan meer eengezinswoningen met een tuin. Rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en zelfs vrijstaande huizen behoren tot het bezit.

In Pijnacker-Nootdorp bouwde Staedion het project KIEM: honderd sociale en duurzame huurappartementen. Dit complex past bij de ambitie om ook buiten Den Haag betaalbare woningen te realiseren. In de wijk Mariahoeve in Den Haag renoveerde de corporatie woningen naar energielabel A tot C.

Voor huurders die willen ruilen is het enorme bezit van Staedion een groot voordeel. Met 45.000 woningen zijn er altijd opties. Of je nu een appartement zoekt in het levendige Laakkwartier of een gezinswoning in het rustigere Loosduinen, binnen het Staedion-bezit vind je het.

Ruilen met huurders uit Rotterdam, Delft of Leiden

Den Haag ligt midden in de Randstad. De steden Delft, Zoetermeer, Rijswijk en Voorburg grenzen direct aan Den Haag. Huurders van corporaties in die steden kunnen een ruilpartner zijn. Een verhuizing naar of vanuit Den Haag is dan een kwestie van een paar kilometer. De regio Haaglanden is goed verbonden door tram, bus en trein.

Ook verder weg zijn er mogelijkheden. Rotterdam en Leiden liggen op korte afstand. Via de trein of snelweg ben je er in een halfuur. Huurders die de overstap willen maken van Rotterdam naar Den Haag of andersom vinden via woningruil vaak sneller een woning dan via de wachtlijst.

Bij een ruil tussen twee corporaties beoordelen beide verhuurders de aanvraag apart. Staedion kijkt naar hun eigen voorwaarden en de andere corporatie doet hetzelfde. Het duurt soms iets langer dan een interne ruil, maar het opent de deur naar duizenden extra woningen in de hele Randstad.

Den Haag: hofstad met een divers woonaanbod

Den Haag is de derde stad van Nederland met meer dan 550.000 inwoners. De stad is de zetel van de regering en huisvest internationale organisaties als het Internationaal Gerechtshof. Maar Den Haag is bovenal een stad van wijken met elk een eigen karakter.

Het Centrum en de Hofkwartier zijn compact en bruisend. Schilderswijk en Transvaal zijn multiculturele wijken met een levendig straatleven. Benoordenhout en Statenkwartier zijn de rustigere buurten met veel groen. En aan de kust liggen Scheveningen en Kijkduin, waar je het strand op loopafstand hebt.

De woningmarkt in Den Haag is krap. De wachttijden voor een sociale huurwoning kunnen oplopen tot meer dan zes jaar. Woningruil biedt dan een welkom alternatief. In plaats van jarenlang wachten kun je direct in actie komen en een ruilpartner zoeken die jouw woning wil overnemen.

Staedion investeert jaarlijks in het verduurzamen van zo'n 750 woningen. De corporatie bereidt woningen voor op de overgang van aardgas naar duurzame alternatieven zoals warmtepompen en stadsverwarming. Het doel is om in 2028 geen woningen meer te hebben met de slechtste energielabels. In 2050 wil Staedion volledig CO2-neutraal zijn.

Maak je profiel aan en zoek een match

Ben je huurder van Staedion en wil je verhuizen? Schrijf je in en zet je woning online. Beschrijf je huidige woning en geef aan wat je zoekt. Het systeem koppelt je aan huurders die een woning aanbieden die bij jouw wensen past.

Met 45.000 woningen is Staedion een van de corporaties met de meeste ruilmogelijkheden in Nederland. De kans dat er een geschikte match is binnen het eigen bezit is groot. Maar ook huurders van andere corporaties in de Haagse regio of de rest van de Randstad kunnen je ruilpartner worden.

Heb je een ruilpartner gevonden? Vul dan samen het aanvraagformulier in op de website van Staedion. De corporatie beoordeelt of de woningen passend zijn voor beide huishoudens. Na goedkeuring kun je de verhuizing plannen. Vergeet niet om ook bij de andere verhuurder toestemming te vragen als je ruilpartner bij een andere corporatie huurt.