Woningruil in Morgenstond, Den Haag

Naoorlogse Dudok-wijk in Den Haag-Zuidwest

Morgenstond ligt in Den Haag-Zuidwest en is in de jaren vijftig gebouwd. De wijk maakt deel uit van het uitbreidingsplan van stedenbouwkundige Willem Dudok. Kenmerkend is de strakke stempelbouw met lange stroken flats en veel groen ertussen. Het overgrote deel van de woningen is sociale huur. Op dit moment wordt een groot deel van de wijk gesloopt en opnieuw opgebouwd.

Stempelbouw naar het plan van Dudok

De oorspronkelijke opzet volgt de ideeën van licht, lucht en ruimte uit de wederopbouw. Flats van drie tot vier lagen staan in rechte stroken rond gemeenschappelijke binnenterreinen. De woningen zijn overwegend etage- en portiekappartementen met twee of drie kamers. Ze zijn licht van opzet en hebben vaak een balkon aan de zonzijde. Een deel van deze karakteristieke blokken, zoals het Valtheblok, is gerenoveerd in plaats van gesloopt.

Groene stroken tussen de flats

Tussen de bouwstroken ligt veel openbaar groen met gras en bomen. Die ruime opzet geeft Morgenstond een open en luchtig karakter. Kinderen hebben er speelruimte en bewoners een groene omgeving vlak bij huis. Het Zuiderpark grenst aan de wijk en biedt extra ruimte voor sport en wandelen. Deze groene sfeer onderscheidt de naoorlogse wijken van de dichte vooroorlogse stad.

Vernieuwing rond de Melis Stokelaan

Morgenstond is een van de wijken waar de meeste vernieuwing plaatsvindt. Rond de Melis Stokelaan en de Denekampstraat maken verouderde blokken plaats voor nieuwbouw. De nieuwbouw is duurzaam en aardgasvrij en combineert sociale huur met middenhuur. Zo komen er per project honderden woningen bij ter vervanging van de oude. Voor huurders verandert het aanbod hierdoor de komende jaren flink.

Huurwoningen van Haag Wonen en Staedion

In Morgenstond is het aandeel sociale huur groot, net als in de omliggende Zuidwest-wijken. Haag Wonen is hier de meest actieve verhuurder en trekt de vernieuwing. Staedion bezit er daarnaast flats en is betrokken bij de herstructurering. Ook het uit Vestia voortgekomen Hof Wonen heeft er woningen. Door de vele huurwoningen en de doorstroming komt er geregeld iets vrij om te ruilen.

Winkelcentrum Leyweg en ruilen naar Zuidwest

Aan de Leyweg ligt een groot winkelcentrum voor de dagelijkse en de wekelijkse boodschappen. Tram en RandstadRail verbinden de wijk snel met het centrum en met de omliggende gemeenten. In de buurt liggen het Leyenburg-ziekenhuis en meerdere scholen. Voor korte ritten door Den Haag is de fiets een prettig vervoermiddel. Betaalbaar en ruim wonen is in Morgenstond via een ruil vaak eerder haalbaar.