Woningruil in Benoordenhout, Den Haag

Benoordenhout: wonen in een van de meest gewilde wijken van Den Haag

Benoordenhout is een van de meest prestigieuze en groene wijken van Den Haag. De naam betekent letterlijk "ten noorden van het hout" en verwijst naar de ligging direct ten noorden van het historische Haagse Bos. Met zijn statige lanen, monumentale villa's en uitgestrekte groene ruimtes behoort Benoordenhout tot de duurste en meest gewilde woonwijken van Nederland. Toch zijn er ook beperkte mogelijkheden voor sociale huur, wat woningruil tot een interessante optie maakt voor wie in deze bijzondere wijk wil wonen.

Geschiedenis

De geschiedenis van Benoordenhout gaat terug tot de zeventiende eeuw, toen het gebied nog voornamelijk bestond uit buitenplaatsen en landgoederen van welgestelde Haagse families. De ontwikkeling tot woonwijk begon aan het einde van de negentiende eeuw. In de jaren twintig en dertig van de twintigste eeuw werd de wijk verder uitgebouwd met karakteristieke villa's en herenhuizen in de stijl van de Amsterdamse School en het Nieuwe Bouwen. Na de Tweede Wereldoorlog vestigden zich steeds meer ambassades en internationale organisaties in de wijk, wat het kosmopolitische karakter versterkte. Vandaag de dag staat Benoordenhout bekend als een internationale enclave waar diplomaten, expats en welgestelde Nederlandse families zij aan zij wonen.

Woningaanbod en sociale huur

Het woningbestand in Benoordenhout wordt gedomineerd door vrijstaande villa's, herenhuizen en ruime appartementen uit het interbellum. De gemiddelde woningwaarde ligt ver boven het landelijk gemiddelde en de wijk behoort tot de top drie duurste wijken van Den Haag. Het aandeel sociale huurwoningen in Benoordenhout is beperkt, maar niet afwezig. Woningcorporatie Staedion beheert een klein aantal sociale huurwoningen in de wijk, met name in de naoorlogse delen en aan de randen van het gebied. Door de populariteit en het beperkte aanbod zijn wachttijden voor reguliere toewijzing extreem lang, vaak meer dan vijftien jaar. Woningruil biedt daarom een van de weinige realistische mogelijkheden om een sociale huurwoning in Benoordenhout te bemachtigen.

Voorzieningen

Benoordenhout biedt uitstekende voorzieningen die passen bij het welvarende karakter van de wijk. Aan de Frederiklaan en omgeving bevinden zich diverse exclusieve winkels, delicatessenzaken en restaurants. De wijk beschikt over meerdere basisscholen met een uitstekende reputatie. Bijzonder is de aanwezigheid van internationale scholen in de directe omgeving, waaronder het International School of The Hague, wat de wijk extra aantrekkelijk maakt voor internationale gezinnen. Het Haagse Bos, direct grenzend aan de wijk, biedt meer dan honderd hectare natuur voor wandelen, hardlopen en fietsen. Ook het Clingendael-park met zijn beroemde Japanse Tuin ligt op loopafstand. De medische voorzieningen zijn uitstekend met diverse huisartsenpraktijken en het nabijgelegen Haga Ziekenhuis.

Bereikbaarheid

Benoordenhout is ondanks zijn groene en rustige karakter uitstekend bereikbaar. Tramlijnen verbinden de wijk met Den Haag Centraal Station, dat op ongeveer tien minuten tramafstand ligt. Met de auto is de A12 via de Bezuidenhoutseweg snel te bereiken. De nabijheid van Den Haag Centraal maakt internationale verbindingen naar Amsterdam, Rotterdam en Schiphol eenvoudig. Voor fietsers biedt de wijk veilige en groene routes naar het centrum en andere stadsdelen. De Johan de Wittlaan en de Jozef Israelslaan zijn belangrijke verkeersaders die de wijk ontsluiten.

Woningruil in Benoordenhout

Voor huurders van sociale huurwoningen biedt woningruil een unieke kans om in Benoordenhout te komen wonen. Gegeven de extreem lange wachttijden via het reguliere systeem en het beperkte aanbod aan sociale huurwoningen, is woningruil vaak de enige realistische mogelijkheid. Het wettelijk ruilrecht, vastgelegd in artikel 7:270 van het Burgerlijk Wetboek, garandeert dat verhuurders medewerking moeten verlenen aan woningruil, mits aan de voorwaarden wordt voldaan. Woningruil.nl helpt huurders bij het vinden van geschikte ruilpartners, ook in gewilde wijken als Benoordenhout. Of je nu een grotere woning zoekt voor je gezin, wilt downsizen naar een kleiner appartement, of simpelweg droomt van wonen in deze prachtige groene wijk nabij het Haagse Bos, via woningruil wordt die droom bereikbaar.