Woningruil in Tuindorp, Utrecht

Jaren-dertig eengezinshuizen met tuin

Tuindorp ligt in Utrecht-Noordoost en is precies wat de naam belooft: een groene woonbuurt vol eengezinshuizen met tuin. De buurt is in de jaren dertig aangelegd naar Engels tuindorpmodel, met veel licht en groen tussen de woningen. Brede lanen en bomenrijen geven de straten een ruime, rustige sfeer. Een ruil is vaak de snelste weg naar deze gewilde gezinsbuurt bij de universiteit.

Rijtjes en twee-onder-een-kap

Het merendeel van Tuindorp bestaat uit rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren 1931 tot 1937. Deze huizen hebben een kap, een voortuintje en een ruimere achtertuin. Binnen zijn ze verdeeld over twee woonlagen, meestal met drie tot vijf kamers. De baksteenarchitectuur met erkers en dakkapellen is kenmerkend voor het tuindorp. In Tuindorp-Oost kwamen er later, in de jaren vijftig, eengezinswoningen en appartementen bij.

Gewild bij gezinnen en academici

Tuindorp geldt als een van de prettigste woonbuurten van de stad en dat merk je aan de vraag. Een deel van de huizen is sociale huur, een ander deel koop of particuliere huur. De ruime eengezinswoningen trekken vooral gezinnen, terwijl de nabijheid van de universiteit ook academici aanspreekt. Doordat mensen hier honkvast zijn, komt er weinig aanbod vrij. Daarom kiezen veel woningzoekers hier voor een onderlinge ruil.

Behoud van het tuindorpkarakter

De vooroorlogse woningen worden zorgvuldig onderhouden om het karakter te bewaren. Bij renovaties blijven de gevels en de kappen intact, terwijl de woningen vanbinnen worden verbeterd en beter geïsoleerd. Zo gaan de oude huizen zuiniger door het leven zonder hun uitstraling te verliezen. Ook de brede, groene straten worden in ere gehouden. Het tuindorp blijft daardoor herkenbaar als een samenhangend geheel.

Groen, de Vecht en de campus

Aan de zuidkant grenst Tuindorp aan het Griftpark, met zijn kinderboerderij en speelvelden. De Vecht en de groene singels liggen op korte afstand voor een ommetje langs het water. Winkels voor de dagelijkse boodschappen vind je in en rond de buurt. De campus De Uithof en de universiteit bereik je in een kwartier met de fiets. Ook het centrum van Utrecht ligt op fietsafstand.

Ruimte voor het gezin

Tuindorp is bij uitstek een buurt voor wie een huis met tuin zoekt in een groene omgeving. De eengezinswoningen passen goed bij gezinnen die willen doorgroeien vanuit een appartement. Ook wie dicht bij de universiteit wil wonen, zit hier goed. Sommige bewoners kijken juist naar een kleinere of gelijkvloerse woning elders in de stad. Zulke tegengestelde wensen leveren geregeld een passende ruil op.