Woningruil in Hoograven, Utrecht

Wederopbouwflats en oudere rijtjes naast elkaar

Hoograven ligt in Utrecht-Zuid, net onder de binnenstad aan de overkant van de Vaartsche Rijn. De buurt heeft twee gezichten: het oudere Hoograven met vooroorlogse rijtjeshuizen en het naoorlogse Nieuw-Hoograven met flats. Die mix maakt het woningaanbod gevarieerd en voor veel woningzoekers toegankelijk. Via een ruil kun je hier terecht in een betaalbare woning dicht bij het centrum.

Portiekflats van de wederopbouw

Nieuw-Hoograven kwam in de jaren vijftig tot stand als een van de eerste naoorlogse uitbreidingen van de stad. De architect Gerrit Rietveld ontwierp er destijds honderden woningen. Kenmerkend zijn de portiek- en etageflats in stroken, met groene binnentuinen tussen de blokken. Elke woning telt drie of vier kamers en beschikt over een balkon. Ze zijn ruim voor hun tijd en nog altijd betaalbaar.

Oudere eengezinshuizen aan de noordkant

Het oudere deel van Hoograven dateert uit de jaren twintig tot vijftig. Hier overheersen eengezinsrijtjes met een voortuintje en een achtertuin, deels in particuliere handen. De straten zijn er kleinschaliger en groener dan in het flatgedeelte. Een deel van deze huizen is inmiddels koop, maar er zit ook sociale huur tussen. De twee delen samen geven de buurt een afwisselend straatbeeld.

Sociale huur en de vernieuwing

In het naoorlogse deel is het aandeel sociale huur hoog, met flats van verschillende corporaties. Onder de noemer Hart van Hoograven zijn verouderde blokken gesloopt en vervangen door nieuwbouw. Daarbij kwamen zowel sociale huur als koop terug, om de buurt gemengder te maken. Andere complexen zijn gerenoveerd en beter geïsoleerd. Door al die beweging komen er met enige regelmaat woningen vrij voor een ruil.

't Goylaan, Julianapark en het station

De lange 't Goylaan vormt de ruggengraat van de buurt, met winkels en voorzieningen. Het Julianapark met zijn vijver en oude bomen ligt op loopafstand. Station Vaartsche Rijn brengt je in enkele minuten naar Utrecht Centraal. Langs de Vaartsche Rijn fiets je zo naar het centrum van Utrecht. De snelwegen aan de zuidkant van de stad zijn eveneens dichtbij.

Voor uiteenlopende huishoudens

Hoograven is met zijn mix van flats en eengezinshuizen geschikt voor uiteenlopende huishoudens. De ruime wederopbouwflats trekken gezinnen die betaalbaar en dicht bij de stad willen wonen. Starters vinden er de kleinere appartementen. Wie juist een huis met tuin zoekt, kijkt naar het oudere deel. Die verscheidenheid maakt ruilen in Hoograven voor veel mensen kansrijk.