Woningruil in Overvecht, Utrecht

Stempelbouw met veel groen en water

Overvecht is de grote naoorlogse wijk in het noorden van Utrecht, gebouwd op voormalig weiland langs de Vecht. Vanaf 1961 verrees hier in ongeveer tien jaar een compleet nieuwe wijk volgens de stedenbouw van die tijd. Kenmerkend zijn de zich herhalende woonblokken, de zogeheten stempels, met veel groen en water ertussen. De ruime opzet met water en plantsoenen geeft de wijk veel lucht. De wijk telt het grootste sociale huuraanbod van de stad, waardoor een ruil hier kansrijk is.

Galerij- en portiekflats in stempels

Het woningaanbod bestaat voor een groot deel uit galerij- en portiekflats van vier tot tien lagen. Deze flats zijn in vaste patronen neergezet, met steeds dezelfde opzet van blokken rond groene binnenterreinen. De woningen hebben doorgaans drie of vier kamers en een balkon, ruim bemeten voor gezinnen. Tussen de flats staan stroken eengezinswoningen met een tuin. Veel flats hebben inmiddels een opgeknapte gevel en een lift. De ruime plattegronden zijn ook nu nog geliefd bij grotere huishoudens. De flatwoningen zijn er nog altijd onder de gemiddelde huurprijs van de stad.

De meeste sociale huur van Utrecht

Nergens in de stad is het aandeel sociale huur zo hoog als in Overvecht. Het overgrote deel van de flats is van woningcorporaties, wat de wijk uitgesproken betaalbaar maakt. Juist door dat grote bestand komen er relatief vaak woningen vrij. Een directe ruil verloopt hier daarom vaak sneller dan in de duurdere buurten. Daardoor is de kans op een passende ruilpartner groot. Wie ruimte zoekt voor een schappelijke huur, vindt in Overvecht volop mogelijkheden.

Samen voor Overvecht en aardgasvrij wonen

De wijk wordt de komende jaren stevig vernieuwd onder de noemer Samen voor Overvecht. Verouderde flats worden gerenoveerd of gesloopt en vervangen door nieuwbouw in verschillende prijsklassen. Overvecht-Noord is bovendien aangewezen om als eerste van het aardgas af te gaan. Daarbij worden woningen beter geïsoleerd en duurzamer verwarmd. Bewoners kunnen bij de vernieuwing meestal in de wijk blijven wonen. Zo verschuift het aanbod van eenzijdige flatbouw naar een mengeling van huur en koop.

Parken, water en een eigen station

Overvecht is ruim opgezet met veel parken, singels en waterpartijen tussen de bebouwing. De Vecht en het Noorderpark aan de rand nodigen uit om te wandelen en te fietsen. Winkelcentrum Overvecht vormt het dagelijkse hart van de wijk. Station Overvecht en de snelwegen rond de stad maken de wijk goed bereikbaar. Naar het centrum van Utrecht ben je in een paar minuten.