Woningruil in Rivierenwijk, Utrecht

Vooroorlogse volksbuurt tussen kanaal en spoor

De Rivierenwijk ligt in Utrecht-Zuidwest, ingeklemd tussen het Merwedekanaal en de spoorlijn. De buurt is in de jaren twintig en dertig gebouwd als volksbuurt, met straten die namen dragen van Nederlandse rivieren. Lange, gesloten bouwblokken bepalen het beeld, met de woning op een menselijke schaal. Via een directe ruil kun je hier centraal en toch voordelig gaan wonen.

Portiek- en benedenbovenwoningen

De bebouwing bestaat vooral uit portiekwoningen en benedenbovenwoningen van twee tot drie lagen. Het zijn kleine woningen, vaak met een smal balkon of achterplaatsje. Ze zijn opgetrokken in degelijke baksteen die typisch is voor de vooroorlogse arbeidersbuurten. Tussen de blokken liggen plantsoenen en speelplekken. Straten als de Maasstraat en de Waalstraat verwijzen naar de grote rivieren. De opzet is verrassend ruim voor een buurt uit die tijd.

Betaalbare buurt met veel sociale huur

In de Rivierenwijk is een groot deel van de woningen sociale huur. Ze zijn in trek bij gezinnen en mensen met een middeninkomen. Omdat de vraag naar centraal gelegen huurwoningen groot is, komen ze niet vaak vrij op de reguliere lijst. Ruilen biedt dan een reële kans om er toch tussen te komen. Heb je zelf al een sociale huurwoning, dan sta je bij een ruil sterker.

Renovatie van de oude woningen

De vooroorlogse woningen worden de laatste jaren flink verduurzaamd. Corporaties isoleren de gevels, daken en vloeren en verbeteren de ventilatie. Daarbij gaan verouderde keukens en badkamers mee in de opknapbeurt. Zo springen de oude huizen van een matig naar een zuinig energielabel. De ingrepen gebeuren waar mogelijk met behoud van het oorspronkelijke karakter.

Dicht bij station en centrum

De ligging is een sterk punt van de Rivierenwijk. Station Vaartsche Rijn ligt om de hoek en brengt je snel naar Utrecht Centraal. Langs het Merwedekanaal fiets en wandel je met het water naast je. Voor de dagelijkse boodschappen kun je in de buurt zelf terecht. De binnenstad van Utrecht bereik je in een kwartier op de fiets.

Betaalbaar en centraal wonen

De Rivierenwijk trekt mensen die betaalbaar en centraal willen wonen in een echte stadsbuurt. De kleine huizen zijn ideaal voor starters en kleine gezinnen met een smalle beurs. Wie nu buiten de stad woont en dichter bij het centrum wil zitten, vindt hier een goede optie. Anderen willen juist een groter huis met tuin buiten de drukte. Dankzij die beweging is er in de Rivierenwijk regelmatig een match te vinden.