Woningruil in Transwijk, Utrecht

Naoorlogse flats rond een groot stadspark

Transwijk ligt in Utrecht-Zuidwest, direct ten oosten van Kanaleneiland. De buurt kwam in de jaren vijftig en zestig tot stand, met veruit de meeste woningen uit de wederopbouwperiode. Kenmerkend zijn de rustige, geordende opzet en het brede Park Transwijk dat er middenin ligt. Via een ruil strijk je hier neer in een betaalbare flat met veel groen om je heen.

Galerijflats met hier en daar een rijtje eengezinswoningen

Het straatbeeld bestaat vooral uit lange galerijflats met bergingen op de begane grond. Een flat met drie of vier kamers is het meest voorkomende type, bij veel woningen met een balkon op het zuiden. Tussen de flatstroken staan enkele lagere blokken met eengezinswoningen. De plattegronden zijn efficiënt en licht van opzet. Dat maakt de buurt geschikt voor zowel gezinnen als kleinere huishoudens.

Veel sociale huur van Bo-Ex en Woonin

Transwijk telt van oudsher veel sociale huur. Bo-Ex is hier een grote verhuurder en beheert diverse flatcomplexen. Daarnaast heeft Woonin bezit in de buurt en bouwt de corporatie nieuwe sociale huurwoningen bij de Lomanlaan. De huren zijn er schappelijk, zeker in vergelijking met de binnenstad. Dankzij die omvangrijke voorraad wisselen er met enige regelmaat flats van bewoner via een ruil.

Park Transwijk als groene long

Het grootste naoorlogse park van de stad ligt midden in de buurt. Park Transwijk heeft ligweiden, waterpartijen en volop ruimte om te sporten en te spelen. Aan de parkrand staan enkele woonzorgcomplexen voor ouderen en begeleid wonen. De komende jaren wordt het park verder vergroend en opnieuw ingericht. Voor gezinnen met kinderen is die groene ruimte een van de sterkste punten van de buurt.

Snel weg via het 24 Oktoberplein

Het 24 Oktoberplein aan de noordkant verbindt de buurt met de doorgaande wegen en de tram. De sneltram brengt je in korte tijd naar het centrum van Utrecht en naar de Uithof. De A12 en de Jaarbeurs zijn met de auto zo bereikt. Winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen langs de hoofdstraten. Wie hier woont zit dicht bij de stad zonder de drukte ervan.

Ruilen in een geordende flatbuurt

Voor gezinnen en starters met een smallere beurs zijn de betaalbare flats een uitkomst. Wie nu duur of klein woont, vindt hier vaak meer kamers voor dezelfde huur. Anderen zoeken juist een gelijkvloers appartement dicht bij het park. Zulke tegengestelde woonwensen houden het ruilen in de buurt op gang. Zodra beide verhuurders akkoord geven, kun je van woning wisselen.