Woningruil in Hoogeveen

Van veenkolonie tot woningruil-hotspot in Drenthe

Hoogeveen is met bijna 57.000 inwoners een van de grootste gemeenten van Drenthe. De stad dankt haar bestaan aan de vervening die in 1631 begon en ligt strategisch op het kruispunt tussen Noord-Drenthe en Overijssel. Na de Tweede Wereldoorlog vestigden bedrijven als Philips en Fokker zich hier, waardoor Hoogeveen in de jaren zestig de snelst groeiende plaats van Nederland was. Die groeispurt heeft de stad gevormd tot wat het nu is: een regionaal knooppunt met veel werkgelegenheid en een gevarieerd woningbestand.

Maar de woningmarkt in Hoogeveen staat onder druk. De gemiddelde wachttijd voor een sociale huurwoning bedraagt zo'n vijf jaar en drie maanden, en die wachttijden stijgen verder. Voor huurders die willen verhuizen binnen Hoogeveen of naar de stad toe willen, is dat een lange tijd om stil te zitten. Woning ruilen biedt een concrete oplossing. Je zoekt zelf een ruilpartner, de woningcorporatie geeft toestemming en binnen zes tot acht weken ben je verhuisd. Zonder jarenlang te wachten, zonder punten te hoeven sparen, met behoud van al je rechten als sociale huurder.

Hoe werkt het ruilen van je huurwoning in Hoogeveen?

Je maakt een profiel aan en plaatst je huidige woning met foto's en een beschrijving. Geef aan wat je zoekt: een grotere woning, een andere buurt, een appartement in het centrum of juist een huis met tuin aan de rand van de stad. Het platform koppelt je automatisch aan huurders die iets aanbieden dat past bij jouw wensen en die tegelijk interesse hebben in jouw woning.

Zodra er een match is, neem je contact op via de chat. Plan een bezichtiging bij elkaar, bespreek de praktische zaken en als jullie er samen uit komen, dien je een ruilverzoek in bij de woningcorporatie. In Hoogeveen zijn dat Domesta of Woonconcept, de twee grote corporaties in de stad. Zij toetsen of er geen huurachterstand of overlastklachten zijn en of de woning passend is voor het huishouden. Bij een positieve beoordeling tekenen jullie een nieuw huurcontract en is de ruil afgerond.

Het hele traject neemt gemiddeld zes tot acht weken in beslag. Je hebt zelf de regie over het proces: je kiest met wie je ruilt, wanneer je verhuist en naar welke woning je gaat. Dat is een wereld van verschil met het reguliere systeem, waar je moet wachten tot er iets vrijkomt en je nauwelijks invloed hebt op de uitkomst.

De woningmarkt in Hoogeveen: bouwen tegen de krapte

Hoogeveen heeft een gevarieerd woningbestand dat is gegroeid door de industriële bloei van de twintigste eeuw. Maar de vraag naar betaalbare huurwoningen overtreft al jaren het aanbod. Domesta en Woonconcept, de twee grootste corporaties, beheren samen meer dan 23.000 woningen in hun totale werkgebied. In Hoogeveen zelf gaat het om een flink deel daarvan.

Er wordt actief gebouwd. Domesta heeft veertien nieuwe sociale huurwoningen opgeleverd aan de Anjerstraat en werkt aan een zorgcentrum met 102 appartementen bij Olden Kinholt. Woonconcept bouwt 33 nieuwe woningen in de Verzetsbuurt, een mix van vrijstaande en halfvrijstaande huizen. Op de Korhoenlaan en Sloodstraat komen nog eens elf woningen bij. Daarnaast investeert Domesta in renovatie en verduurzaming in de wijk De Grutto en zijn er in Noordscheschut vier gezinswoningen gebouwd.

Ondanks al deze projecten daalt de wachttijd nauwelijks. De instroom van woningzoekenden houdt gelijke tred met de nieuwbouw. De koopmarkt biedt voor veel huurders evenmin een alternatief: de prijzen zijn de afgelopen jaren fors gestegen. Voor huurders die nu willen verhuizen, blijft een directe ruil met een andere huurder de meest praktische en snelste route naar een passende woning.

Woningcorporaties in Hoogeveen

Domesta is een van de twee grote woningcorporaties in Hoogeveen, met ruim 11.000 woningen in het werkgebied dat ook Coevorden en Emmen omvat. De corporatie investeert zowel in nieuwbouw als in het verduurzamen van bestaande woningen. Als huurder van Domesta kun je een ruilverzoek indienen wanneer je een geschikte partner hebt gevonden. De corporatie beoordeelt het verzoek en mag het alleen afwijzen bij een geldige reden.

Woonconcept is de andere grote speler, met ruim 12.000 woningen verspreid over Hoogeveen, Meppel en Steenwijkerland. Het kantoor van Woonconcept is gevestigd aan de Schutstraat in Hoogeveen. De corporatie staat bekend om haar actieve nieuwbouwprogramma en samenwerking met andere partijen in de regio. Een ruil tussen een Domesta-huurder en een Woonconcept-huurder is mogelijk, zolang beide corporaties instemmen met het verzoek.

Daarnaast is Actium op kleinere schaal actief in de regio. Via het platform Thuiskompas, het Drentse samenwerkingsverband van woningcorporaties, worden woningen van meerdere verhuurders gebundeld aangeboden. Voor woningruil is het belangrijk om te weten bij welke corporatie je woning hoort, want het ruilverzoek loopt altijd via je eigen verhuurder.

Wonen in Hoogeveen: regionaal knooppunt met karakter

Hoogeveen bestaat uit dertien wijken en 48 buurten, verspreid over een gemeente van 129 vierkante kilometer. De stad zelf vormt het hart, met de binnenstad als centrum van winkelen, horeca en voorzieningen. De wijken De Weide en Hollandscheveld zijn populaire woongebieden met een mix van huur- en koopwoningen. Fluitenberg en Pesse bieden een landelijker woonklimaat voor wie de rust van het platteland zoekt.

Het veenkoloniale verleden is nog zichtbaar in het stratenpatroon en de lintbebouwing langs de voormalige kanalen. De Hoogeveensche Vaart, ooit de levensader voor het turf transport naar Meppel, loopt nog steeds door de stad. Die historische laag geeft Hoogeveen een eigen karakter dat het onderscheidt van andere Drentse plaatsen. Het industriële erfgoed is ook nog aanwezig: de voormalige fabriekslocaties van Philips en Fokker zijn deels herontwikkeld tot moderne woon- en werkgebieden. De wekelijkse markt op de Hoofdstraat trekt bezoekers uit de wijde omgeving. De combinatie van stedelijke voorzieningen, betaalbaar wonen en een strategische ligging tussen Assen, Emmen, Meppel en Zwolle maakt het aantrekkelijk voor zowel gezinnen als forenzen.

Je huis ruilen vanuit of naar Hoogeveen

Huis ruilen beperkt zich niet tot Hoogeveen. De strategische ligging van de stad opent ruilmogelijkheden in meerdere richtingen. Meppel ligt ten westen en valt deels onder hetzelfde werkgebied van Woonconcept. Emmen en Coevorden liggen ten oosten en worden bediend door Domesta. Assen, de provinciehoofdstad, is in een half uur bereikbaar. En Zwolle, net over de grens in Overijssel, biedt een groot stedelijk huurbestand.

Vanuit de Randstad is er eveneens belangstelling voor Hoogeveen. De lagere huurprijzen en het ruimere wonen trekken mensen aan die toe zijn aan een andere leefomgeving. Omgekeerd zoeken Hoogeveense huurders soms naar een woning in een grotere stad vanwege werk of studie. Het mooie van woningruil is dat beide partijen er beter van worden: je vindt sneller een passende woning zonder dat de corporaties extra woningen hoeven vrij te maken. En doordat het platform huurders uit heel Nederland koppelt, zijn de mogelijkheden veel breder dan wanneer je alleen in je eigen regio zoekt. Of je nu naar een grotere stad wilt of juist naar het rustige Drenthe toe wilt verhuizen, via woningruil bepaal je zelf waar je terechtkomt.

Gratis aanmelden

Wil je je sociale huurwoning in Hoogeveen ruilen? Schrijf je gratis in, voeg foto's en een beschrijving van je woning toe en ontvang matches met andere huurders die willen ruilen. Inschrijven duurt vijf minuten en je kunt direct beginnen met zoeken naar je nieuwe woning in Hoogeveen, de regio Drenthe of waar dan ook in Nederland. Binnen enkele weken kun je al in je nieuwe huurwoning zitten, in plaats van jaren te wachten op een toewijzing die misschien nooit komt.