Woningruil in Smilde

Lintdorp langs de Drentsche Hoofdvaart

Smilde strekt zich uit over ruim vijftien kilometer langs de Drentsche Hoofdvaart. Het is een van de langste lintdorpen van Nederland. Samen met Bovensmilde en Hoogersmilde vormt het een aaneengesloten bebouwing in de gemeente Midden-Drenthe. Het dorpsleven is rustig en de natuur is overal om je heen. Heide, bossen en het Fochtelooërveen liggen op fietsafstand.

De plaats telt zo'n 4.500 inwoners en heeft een eigen karakter dat verschilt van de omliggende dorpen. De historische Koepelkerk is een opvallend bouwwerk in het straatbeeld. Langs de Hoofdvaart staan woningen uit verschillende periodes, van oude arbeidershuisjes tot naoorlogse eengezinswoningen. Die variatie maakt Smilde als woonplaats bijzonder. De Drentsche Hoofdvaart gaf het dorp zijn vorm en is nog steeds een bepalend element in het straatbeeld. Langs het water wandelen en fietsen hoort bij het dagelijks leven hier.

Het sociale huuraanbod in Smilde is redelijk, maar de doorstroming is laag. Huurders blijven lang in hun woning wonen. Dat maakt het voor nieuwe woningzoekenden lastig om via de reguliere wachtlijst aan een woning te komen. Huurwoning ruilen biedt dan een alternatief waarmee je de wachttijd kunt omzeilen.

Woning ruilen in Smilde past bij verschillende situaties. Je zoekt een grotere woning omdat je gezin groeit. Je wilt juist kleiner wonen na het vertrek van de kinderen. Of je wilt verhuizen naar Assen voor werk of studie. In elk geval bepaal je zelf met wie je ruilt en wanneer. Geen wachtlijst, geen loting. Je hebt de regie in eigen handen en bepaalt zelf het tempo.

Het ruilproces stap voor stap

Beginnen met ruilen is eenvoudig. Je maakt een profiel aan en voert je huidige woning in. Vermeld het woningtype, het aantal kamers en de huurprijs. Upload foto's die je woning goed in beeld brengen en schrijf een eerlijke omschrijving. Een compleet profiel trekt meer aandacht dan een half ingevulde pagina.

Geef vervolgens aan in welke plaatsen je wilt wonen. Smilde is een optie als je binnen het dorp wilt ruilen. Maar denk ook aan Beilen, Assen of Hoogeveen. Hoe meer locaties je selecteert, hoe groter de kans op een match.

Het platform toont je woningen die passen bij je wensen. Like wat je aanspreekt. Liket de andere huurder jouw woning ook? Dan is er een match en kun je via de chat contact leggen. Bespreek de woningen, stel vragen en kijk of het past.

Na overeenstemming vragen jullie allebei toestemming aan bij je corporatie. Die beoordeelt of de ruil aan de voorwaarden voldoet. In de praktijk zijn de meeste corporaties in Drenthe bereid om mee te werken aan een goed voorbereid ruilverzoek. Het gaat om een schone huurhistorie en een passende woninggrootte. Bereid je verzoek goed voor en verzamel alvast de benodigde documenten. Dat bespaart tijd en voorkomt vertraging in het goedkeuringsproces.

De huurmarkt in Midden-Drenthe

Midden-Drenthe is een van de grotere gemeenten van Drenthe qua oppervlakte. De gemeente telt naast Smilde ook plaatsen als Beilen en Westerbork. Het sociale huurwoningbestand maakt zo'n 29 procent uit van de totale woningvoorraad in de Smildes. Dat is een relatief hoog aandeel vergeleken met andere delen van de gemeente.

Toch is het niet eenvoudig om een huurwoning te bemachtigen. De wachttijden in Drenthe variëren per gemeente, maar liggen gemiddeld tussen de drie en zes jaar. In populaire dorpen als Smilde kan dat langer zijn omdat het aanbod beperkt is en bewoners niet snel verhuizen.

De komende jaren investeert woningcorporatie Actium in nieuwbouw in de Smildes. Er staan 83 nieuwe sociale huurwoningen gepland tot 2030. Dat is goed nieuws voor de lange termijn. Maar voor wie nu een andere woning zoekt, biedt een ruil sneller uitkomst dan wachten op nieuwbouw die over een paar jaar klaar is.

Een huis ruilen in Smilde kan ook bijdragen aan een betere doorstroming in de gemeente. Senioren die een groot huis bewonen maar liever gelijkvloers zouden wonen, kunnen ruilen met een jonger gezin dat juist ruimte nodig heeft. Beide partijen krijgen een woning die beter past bij hun situatie. De corporatie hoeft geen extra woning vrij te maken en de bestaande woningvoorraad wordt daardoor beter benut.

Drenthe is van oudsher een provincie waar de woningmarkt iets ruimer is dan in de Randstad. Maar die tijden veranderen. Steeds meer mensen ontdekken het noorden als aantrekkelijk alternatief voor de drukke Randstad. Dat zorgt voor toenemende concurrentie op de huurmarkt, ook in plaatsen als Smilde. Het is dan ook verstandig om niet af te wachten maar zelf actie te ondernemen als je op zoek bent naar een andere woning.

Actium in de Smildes

De woningcorporatie die actief is in Smilde is Actium. Deze Drentse corporatie beheert ruim duizend huurwoningen in Smilde, Bovensmilde en Hoogersmilde. Actium is een regionale corporatie die ook actief is in andere delen van Drenthe en Friesland.

Actium werkt mee aan woningruil. De corporatie hanteert de gebruikelijke voorwaarden: geen huurachterstand, een goed onderhouden woning en een huishoudgrootte die past bij de woning die je wilt betrekken. Neem vooraf contact op met Actium als je serieus over een ruil nadenkt. Zij kunnen je informeren over de precieze stappen.

Omdat Actium in meerdere plaatsen actief is, kan een ruil binnen dezelfde corporatie voordelen bieden. De administratieve afhandeling verloopt dan eenvoudiger. Maar ook ruilen met huurders van andere corporaties is mogelijk. In Drenthe werken corporaties doorgaans goed samen bij ruilverzoeken.

Met ruim duizend woningen in de Smildes is Actium de grootste verhuurder in het gebied. De lijnen zijn kort en de medewerkers kennen het woningbestand goed. Dat maakt het makkelijker om snel duidelijkheid te krijgen over de haalbaarheid van een geplande ruil. Vraag gerust naar de mogelijkheden als je nog twijfelt over het starten van een ruiltraject. De medewerkers denken graag mee over je mogelijkheden.

Ruilen door heel Drenthe

Smilde ligt centraal in Drenthe, op de as tussen Assen en Meppel. Dat biedt volop ruilmogelijkheden met plaatsen in de hele provincie.

Assen is de provinciehoofdstad en ligt op een kwartier rijden. Met een groter woningbestand en meer voorzieningen zijn daar ook meer ruilkansen. Beilen ligt eveneens in de gemeente Midden-Drenthe en is een logische ruilpartner voor wie in de buurt wil blijven.

Richting het zuiden liggen Hoogeveen en Meppel, beide met een divers aanbod aan huurwoningen. En westelijk vind je Dwingeloo, een geliefd dorp in het Nationaal Park Dwingelderveld. De variatie aan woonplaatsen in de omgeving biedt voor elke voorkeur wel een optie.

Juist in een dunbevolkte provincie als Drenthe is het slim om je zoekgebied breed in te stellen. De afstanden zijn overzichtelijk en de meeste plaatsen liggen binnen een halfuur rijden van elkaar. Een ruil tussen Smilde en Hoogeveen of tussen Smilde en Assen is heel goed denkbaar. Hoe breder je zoekt, hoe sneller je vindt wat je zoekt. Veel succesvolle ruilen komen tot stand tussen plaatsen die op het eerste gezicht weinig met elkaar te maken hebben.

Begin met zoeken

Wil je een sociale huurwoning ruilen in Smilde of elders in Drenthe? Schrijf je in en bekijk welke woningen er beschikbaar zijn. Inschrijven is gratis en je profiel staat binnen een paar minuten online. Like woningen die je aanspreken en wacht op je eerste match. Het kan de start zijn van een verhuizing die je via de reguliere weg anders nog jaren had moeten uitstellen.