Woningruil in Dwingeloo

Brinkdorp aan de rand van het Dwingelderveld

Dwingeloo is een van de mooiste brinkdorpen van Drenthe. Het dorp telt zo'n 2.750 inwoners en ligt in de gemeente Westerveld. De brink, een groot driehoekig dorpsplein omzoomd door oude bomen, vormt het hart van het dorp. Rondom de brink staan boerderijen en woonhuizen die getuigen van eeuwen dorpsgeschiedenis. Het is een beeld dat je in de rest van Nederland zelden meer tegenkomt.

Direct ten zuiden van het dorp begint het Nationaal Park Dwingelderveld. Dit is het grootste aaneengesloten natte heidegebied van West-Europa. Meer dan zestig poelen liggen verspreid over het terrein. Heide en bos wisselen elkaar af. Wandelpaden voeren je diep het gebied in. Orchideeën groeien er in het wild. Spechten roffelen op de boomstammen. Het is een landschap dat in elk seizoen anders oogt en dat bewoners van Dwingeloo dagelijks kunnen beleven.

Het dorp heeft een eigen telescoop. De Radiotelescoop Dwingeloo werd in 1956 gebouwd en was destijds de grootste ter wereld. Inmiddels is hij niet meer in gebruik voor wetenschappelijk onderzoek, maar het bouwwerk is bewaard als monument. Het herinnert aan een tijd waarin Dwingeloo internationaal op de kaart stond vanwege de sterrenkunde. Die combinatie van natuurschoon en wetenschapsgeschiedenis geeft het dorp een eigen karakter.

De voorzieningen zijn bescheiden maar passend bij de dorpsschaal. Er is een basisschool, een huisarts, een supermarkt en een handvol winkels. Het dorpshuis organiseert activiteiten voor jong en oud. De sportvereniging biedt voetbal en tennis. Het toerisme is een belangrijke economische pijler. Hotels en vakantieparken in de omgeving trekken bezoekers het hele jaar door. Dat zorgt voor werkgelegenheid maar verandert niets aan het rustige karakter van het dorp buiten het seizoen.

De bereikbaarheid van Dwingeloo is afhankelijk van de auto. Een treinstation is er niet. De dichtstbijzijnde stations zijn Meppel en Assen, beide op zo'n twintig minuten rijden. De bus rijdt maar beperkt. Wie in Dwingeloo woont, accepteert die afhankelijkheid als onderdeel van het leven op het Drentse platteland. De beloning is een woonomgeving die in de Randstad niet bestaat.

De gemeente Westerveld strekt zich uit over een groot gebied in het zuidwesten van Drenthe. Naast Dwingeloo behoren Diever, Havelte en Vledder tot de gemeente. Het is een dunbevolkt gebied waar de natuur de toon zet. De afstanden tussen de dorpen zijn groot. De stilte is tastbaar. Het is een regio voor mensen die bewust kiezen voor ruimte en rust boven bereikbaarheid en voorzieningen. De Drentse nuchterheid is er springlevend. Buren helpen elkaar bij het hooien, het dorpscafe is de ontmoetingsplaats en de jaarlijkse oogstmarkt brengt het hele dorp samen.

Het dorp heeft in elk seizoen zijn eigen aantrekkingskracht. In het voorjaar bloeien de orchideeën op het Dwingelderveld. In de zomer wordt er gezwommen in de poelen en gewandeld over de heide. Het najaar brengt een palet van bruin en paars over het landschap. En in de winter, als de heide bedekt is met rijp, heeft het gebied een verstilde schoonheid die je nergens anders vindt. Bewoners van Dwingeloo ervaren die seizoenswisselingen dagelijks. Het hoort bij het leven hier.

Sociale huur via Actium

Actium is de woningcorporatie die sociale huurwoningen beheert in Dwingeloo en de rest van de gemeente Westerveld. De corporatie heeft circa 16.000 woningen verspreid over zeventig plaatsen in Drenthe en Zuidoost-Friesland. In Dwingeloo zelf is het aantal beperkt. Recent zijn acht nieuwe sociale huurwoningen gebouwd op de locatie van de voormalige Storkschool.

Actium staat woningruil toe. Op SocialeWoningruil.nl kun je je woning plaatsen met foto's en een beschrijving. Je geeft aan waar je wilt wonen en het platform toont woningen die bij je passen. Bij wederzijdse interesse overleg je via de chat. Na overeenstemming dien je samen een ruilverzoek in bij de corporatie.

De voorwaarden zijn standaard. Beide huurders moeten toestemming krijgen van hun verhuurder. De corporatie toetst of de nieuwe woning past bij het inkomen en de huishoudgrootte van de aanvrager. De woning wordt aanvaard in de huidige staat. Er mag geen vergoeding worden betaald. Actium accepteert ook ruilen met huurders van andere corporaties in Nederland.

Het brinkdorpkarakter van Dwingeloo is beschermd. Nieuwe bouwplannen moeten passen bij de bestaande structuur. De brink met zijn oude eiken is het middelpunt van het dorpsleven. Markten, feesten en ontmoetingen vinden er plaats. De omliggende boerderijen en woningen vormen een ring die het plein omsluit. Het is een stedenbouwkundig patroon dat teruggaat tot de Middeleeuwen en dat in Dwingeloo beter bewaard is gebleven dan in veel andere Drentse dorpen.

De woningmarkt in Westerveld

De woningmarkt in Dwingeloo is verrassend gespannen voor een Drents dorp. De gemiddelde verkoopprijs ligt boven de zes ton. Woningen worden binnen 25 dagen verkocht. Dat heeft te maken met de aantrekkingskracht van het Dwingelderveld en de groeiende populariteit van Drenthe als woonregio voor mensen die de Randstad verlaten.

Het sociale huuraanbod is beperkt. Vrijkomende woningen gaan snel. Nieuwbouw wordt gerealiseerd waar dat mogelijk is, maar de schaal is bescheiden. De acht nieuwe woningen op de Storkschoollocatie zijn een welkome aanvulling, maar ze lossen het tekort niet op. Woningruil biedt een aanvulling op het reguliere systeem.

Het woningaanbod in de sociale sector bestaat uit eengezinswoningen en enkele seniorenwoningen. Veel woningen dateren uit de jaren zeventig en tachtig. Actium investeert in verduurzaming. Het doel is om de bestaande voorraad toekomstbestendig te maken. Voor huurders die een ander type woning zoeken is ruilen de meest directe oplossing.

De doorstroming is ook in Westerveld een uitdaging. Oudere bewoners houden gezinswoningen bezet terwijl starters en gezinnen op een wachtlijst staan. Woningruil kan die dynamiek doorbreken door huurders samen te brengen die elk een ander type woning nodig hebben.

Actium in Drenthe

Actium is een van de grootste corporaties in Noord-Nederland. Het werkgebied strekt zich uit over tientallen gemeenten in Drenthe en Friesland. Die brede spreiding biedt voordelen voor huurders die willen ruilen. Een bewoner van Dwingeloo die naar Assen of Meppel wil, kan binnen dezelfde corporatie zoeken. Een ruil met een huurder van buiten het werkgebied is ook mogelijk.

De corporatie investeert in nieuwe woningen en in het verduurzamen van het bestaande bezit. Isolatie en nieuwe verwarmingssystemen worden aangebracht. Dat verbetert het wooncomfort en verlaagt de energiekosten. Bij een ruil is dat relevante informatie voor beide partijen.

Ruilen in het Drentse landschap

Dwingeloo ligt centraal in het zuidwesten van Drenthe. Diever is een buurdorp met een eigen brink en een openluchttheater. Havelte ligt ten westen en biedt uitzicht over de Havelterberg, een van de hoogste punten van Drenthe. Vledder is bekend om zijn kunstgalerijen.

Richting het noorden bereik je Assen in twintig minuten. Meppel ligt naar het zuiden. Hoogeveen is de dichtstbijzijnde grotere plaats. Het Drentse landschap van esdorpen, hunebedden en heideterreinen verbindt deze plaatsen.

Drenthe trekt de laatste jaren steeds meer mensen aan uit het westen van het land. De huurprijzen zijn laag, de woningen ruim en de natuur is op loopafstand. Tegelijkertijd vertrekken er jongeren die in de stad willen studeren of werken. Die tegengestelde bewegingen maken woningruil kansrijk. Een stadsbewoner uit Utrecht die het Drentse platteland zoekt, ruilt met iemand uit Dwingeloo die de stad in wil. Het platform brengt die mensen samen.

Meld je aan en bekijk het aanbod

Woon je in Dwingeloo en zoek je een andere huurwoning, of wil je naar Drenthe verhuizen? Schrijf je in en ontdek welke ruilwoningen er beschikbaar zijn.