Woningruil in Roelofarendsveen

Waterdorp aan het Braassemermeer nabij Leiden

Roelofarendsveen is een dorp dat zijn karakter ontleent aan het water. Het ligt aan de noordoever van het Braassemermeer, een van de grotere recreatiemeren van Zuid-Holland, en maakt deel uit van de gemeente Kaag en Braassem. Met zo'n elfduizend inwoners is het de grootste kern van de gemeente. Het dorp heeft de typische structuur van een Zuid-Hollands wegdorp: lintbebouwing langs de hoofdweg, met daarachter polders, sloten en open water. Die waterrijke omgeving maakt Roelofarendsveen aantrekkelijk voor huurders die rust en natuur zoeken op korte afstand van de stad.

Leiden ligt op slechts tien kilometer afstand. Die nabijheid van een universiteitsstad met alle voorzieningen die daarbij horen maakt Roelofarendsveen populair bij forensen. De keerzijde is dat de woningmarkt onder druk staat. Sociale huurwoningen komen niet vaak vrij en de wachttijden in de regio Holland Rijnland zijn lang. Huurders die al een woning hebben en op zoek zijn naar iets anders, kunnen via woning ruilen sneller verhuizen. Je ruilt rechtstreeks met een andere huurder, zonder opnieuw jaren te hoeven wachten.

Roelofarendsveen is in de loop van de vorige eeuw samengegroeid met het nabijgelegen Oude Wetering. Het dorp heeft een eigen centrum met winkels, basisscholen, sportverenigingen en een huisartsenpraktijk. Het Braassemermeer biedt uitgebreide watersportmogelijkheden: zeilen, zwemmen, vissen en motorbootvaren. In de zomer is het meer een trekpleister voor bezoekers uit de hele regio. Die recreatieve kwaliteiten geven het dorp een vakantiefeer die het hele jaar door merkbaar is.

Het polderlandschap rondom het dorp is open en groen. Weilanden, sloten en bruggetjes bepalen het uitzicht. De luchten boven de polder zijn wijd en veranderen met elk seizoen. Voor huurders die waarde hechten aan een groene woonomgeving op fietsafstand van de stad is Roelofarendsveen een ideale plek. De dorpsgemeenschap is hecht en betrokken. Er zijn diverse sportverenigingen, een scouting en culturele organisaties die het sociale leven verrijken. De jaarlijkse feestweek en de braderie zijn evenementen waar het hele dorp bij betrokken is.

Huurwoning ruilen: zo werkt het

Bij woningruil wissel je met een andere huurder van woning. Je meldt je aan op een ruilplatform, maakt een profiel aan met foto's en beschrijft wat je zoekt. Het platform koppelt je aan huurders die zoeken wat jij aanbiedt. Bij een match bezichtigen jullie elkaars woning. Als het klopt, dienen beiden een ruilverzoek in bij de woningcorporatie. De corporatie toetst inkomen, achterstanden en woningonderhoud. Na goedkeuring wordt de ruil geformaliseerd.

Je behoudt je inschrijfduur bij het regionale woonruimteverdeelsysteem. Inschrijven kost vijf minuten en is gratis. Je verliest niets door het te proberen. In de regio Holland Rijnland zijn de wachttijden voor sociale huurwoningen buitensporig lang. Eengezinswoningen met tuin trekken honderden reacties. Via een ruil omzeil je die wachttijd en kun je direct verhuizen naar een woning die beter past bij je huidige situatie. Je zit nergens aan vast en je behoudt je inschrijfduur. Het enige wat je investeert is een paar minuten van je tijd om een profiel aan te maken. Zodra er een geschikte match is, kun je snel schakelen.

Sociale huurwoningen in Kaag en Braassem

Het woningbestand in Roelofarendsveen bestaat uit een mix van rijtjeswoningen, appartementen en vrijstaande huizen. Het aandeel sociale huur is beperkt ten opzichte van de koopsector. WYwonen en MeerWonen zijn de corporaties die sociale huurwoningen beheren in het dorp. MeerWonen heeft recentelijk achtenvijftig sociale huurappartementen gerealiseerd in Roelofarendsveen, een welkome aanvulling op het bestaande bestand.

De gemeente Kaag en Braassem streeft naar meer betaalbare woningen, maar de mogelijkheden voor nieuwbouw zijn beperkt door het polderlandschap en de waterrijke omgeving. Die beperkingen maken het bestaande woningbestand extra waardevol. Ruilen is een manier om dat bestand optimaal te benutten: twee huishoudens wisselen van plek zonder dat er nieuwe woningen gebouwd hoeven te worden.

De vergrijzing speelt ook in Roelofarendsveen een rol. Oudere huurders die in een te grote woning wonen, kunnen via een ruil verhuizen naar een compact appartement. Het gezin dat juist een grotere woning zoekt, neemt de vrijgekomen eengezinswoning over. Die doorstroming is waardevol in een gemeente waar elke sociale huurwoning telt. En in een dorp dat omringd is door water en polder, waar de ruimte voor nieuwbouw beperkt is, is het beter benutten van het bestaande woningbestand de meest realistische strategie om meer mensen aan een passende woning te helpen.

WYwonen en MeerWonen in Roelofarendsveen

WYwonen is een van de corporaties die actief is in Roelofarendsveen. De corporatie beheert sociale huurwoningen in de gemeente Kaag en Braassem en investeert in onderhoud en verduurzaming. MeerWonen is de tweede corporatie en heeft met de nieuwbouw van achtenvijftig appartementen een zichtbare bijdrage geleverd aan het woningaanbod in het dorp.

Beide corporaties werken mee aan woningruil wanneer de huurders aan de voorwaarden voldoen. Het inkomen moet passen bij de huurprijs, er mogen geen achterstanden zijn en de woning moet in goede staat worden opgeleverd. Het ruilverzoek dien je in bij de corporatie waar je nu huurt. Bij een ruil binnen dezelfde corporatie is het proces het eenvoudigst, maar ook een intercorporatieve ruil is mogelijk.

Een ruil met een huurder in Leiden of een andere plaats in de regio Holland Rijnland is praktisch haalbaar. Beide corporaties moeten akkoord geven, maar de procedures zijn helder en de corporaties zijn ervaren met dit soort verzoeken. De samenwerking tussen corporaties in de regio Holland Rijnland verloopt soepel, waardoor intercorporatieve ruilen niet wezenlijk anders verlopen dan interne ruilen. De doorlooptijd is vergelijkbaar en de administratieve last voor de huurder beperkt.

Van waterdorp naar universiteitsstad

Leiden is de dichtstbijzijnde grote stad en biedt alles wat je van een universiteitsstad verwacht: cultuur, winkels, ziekenhuizen, onderwijs en een historische binnenstad. Met de fiets of de bus ben je er in een kwartier. Alphen aan den Rijn ligt aan de andere kant en biedt aanvullende voorzieningen.

Het Braassemermeer en de omliggende polders bieden een recreatieve omgeving die je in de rest van de Randstad niet snel vindt. Fietsen langs het water, zeilen op het meer en wandelen door de polder: de mogelijkheden zijn eindeloos. Die kwaliteiten maken Roelofarendsveen tot een plek waar mensen bewust voor kiezen. Het Kaageiland, een van de bekendste vaarbestemmingen van Zuid-Holland, ligt op vaarafstand. De hele gemeente Kaag en Braassem ademt water en dat is precies wat het wonen hier bijzonder maakt.

Via woning ruilen kun je de overstap maken tussen het waterdorp en de stad. Een huurder in Leiden die op zoek is naar meer ruimte en groen past wellicht bij een huurder in Roelofarendsveen die dichter bij de universiteit of het station wil wonen. Die uitwisseling werkt bijzonder goed in een regio met korte afstanden en diverse woonmilieus. En de betaalbare huren in Roelofarendsveen vergeleken met Leiden maken het dorp extra aantrekkelijk voor huurders die meer woonkwaliteit zoeken voor een lagere prijs.

Gratis aanmelden

Woon je in Roelofarendsveen en zoek je een andere huurwoning, of wil je vanuit de regio naar dit waterdorp aan het Braassemermeer verhuizen? Schrijf je gratis in en ontdek de ruilmogelijkheden in Kaag en Braassem en de regio Leiden. In vijf minuten maak je een profiel aan en zie je direct welke huurders openstaan voor een ruil. Van het meer tot de stad: je volgende woning wacht op je. Elke dag melden zich nieuwe huurders aan die een ruil zoeken in de regio.