Woningruil bij Stichting Woondiensten Aarwoude

Woondiensten Aarwoude: sociale huisvesting in het Groene Hart

Woondiensten Aarwoude is een woningcorporatie in het Groene Hart van Zuid-Holland. De corporatie beheert ongeveer 2.000 huurwoningen verspreid over de gemeenten Nieuwkoop en Kaag en Braassem. De woningen staan in acht dorpen. De grootste zijn Ter Aar, Langeraar en Leimuiden. Daarnaast beheert Aarwoude woningen in Rijnsaterwoude en Hoogmade. Ook in Woubrugge, Papenveer en Nieuwkoop staan huurwoningen.

De corporatie is in 1995 ontstaan uit de verzelfstandiging van het gemeentelijke woningbedrijf van de toenmalige gemeente Jacobswoude. In 1999 sloot de woningdienst van de gemeente Ter Aar zich aan. Sindsdien is Woondiensten Aarwoude uitgegroeid tot de belangrijkste sociale verhuurder in dit deel van het Groene Hart. De organisatie telt ongeveer 25 medewerkers en werkt vanuit een persoonlijke benadering. De lijnen zijn kort en huurders kennen hun contactpersoon.

Het woningbestand bestaat voor driekwart uit eengezinswoningen. Daarnaast verhuurt Aarwoude zo'n 200 jongerenwoningen en circa 300 seniorenwoningen. De corporatie beheert ook een aantal bedrijfsruimten en garages. Aarwoude heeft ambitieuze plannen om tot 2030 ongeveer 450 nieuwe woningen toe te voegen aan het bestand. De focus ligt daarbij op huisvesting voor starters en senioren, twee groepen waarvoor de druk op de woningmarkt het grootst is.

Hoe werkt woningruil bij Woondiensten Aarwoude?

Woondiensten Aarwoude staat woningruil toe. Als huurder kun je je woning ruilen met een andere huurder. De ruilpartner hoeft niet bij Aarwoude te huren. Ook huurders van andere corporaties kunnen in aanmerking komen. Beide verhuurders moeten wel instemmen met de ruil voordat deze kan doorgaan.

De voorwaarden zijn als volgt. Je mag geen huurachterstand hebben. De woning moet in goede staat verkeren bij de overdracht. Je inkomen moet passen bij de huurprijs van de ruilwoning. Alle medebewoners, zoals een partner, moeten instemmen met de ruil. Na goedkeuring sluiten beide partijen een nieuwe huurovereenkomst. De woning wordt overgenomen in de staat waarin deze zich bevindt.

Je zoekt zelf een ruilpartner. Aarwoude deelt geen gegevens van andere huurders. Wanneer je iemand hebt gevonden neem je samen contact op met de corporatie om het proces te starten. Bekijk de website van Woondiensten Aarwoude voor de volledige voorwaarden en eventuele aanvraagformulieren. De corporatie begeleidt je bij de verdere stappen zodra de aanvraag is ingediend.

Wonen in het Groene Hart: Ter Aar, Woubrugge en omgeving

Het werkgebied van Aarwoude ligt midden in het Groene Hart. Dit is een van de groenste en rustigste delen van de Randstad. De dorpen liggen te midden van weilanden, meren en polders. Ter Aar is de grootste kern met de meeste huurwoningen en voorzieningen. Het dorp heeft een eigen winkelcentrum en basisscholen. Langeraar en Rijnsaterwoude zijn kleinere dorpen met een landelijk karakter.

Woubrugge en Hoogmade liggen in de gemeente Kaag en Braassem. Woubrugge ligt aan de Oude Rijn en is geliefd bij mensen die van het water houden. Leimuiden ligt aan de Westeinderplassen en heeft een levendig dorpscentrum. Nieuwkoop grenst aan de Nieuwkoopse Plassen, een natuurgebied van internationale betekenis. Al deze dorpen bieden een rustige woonomgeving op relatief korte afstand van steden als Leiden, Alphen aan den Rijn en Amsterdam.

De woningmarkt in het Groene Hart is krap. De combinatie van rust en bereikbaarheid maakt deze regio populair. Sociale huurwoningen zijn schaars en de wachtlijsten zijn lang. Woningruil biedt huurders een alternatief om sneller te verhuizen. Door te ruilen hoef je niet jarenlang te wachten op een toewijzing via het reguliere systeem.

Ruilen met huurders buiten het werkgebied

Woningruil hoeft niet beperkt te blijven tot de dorpen van Aarwoude. Je kunt ook ruilen met huurders van andere corporaties in Zuid-Holland of elders in Nederland. Vanuit het Groene Hart liggen steden als Leiden, Alphen aan den Rijn en Bodegraven op korte afstand. Huurders uit die steden die het dorpsleven opzoeken kunnen via woningruil in het werkgebied van Aarwoude terechtkomen.

Omgekeerd kunnen huurders van Aarwoude die naar een stad willen verhuizen reageren op woningen in Leiden, Amsterdam of Den Haag. Bij intercorporatief ruilen moeten beide corporaties instemmen. De voorwaarden van beide partijen gelden. In de praktijk verlopen deze transacties soepel wanneer aan de basisvoorwaarden wordt voldaan.

Het Groene Hart is goed bereikbaar via de A4 en de N207. Ter Aar en Nieuwkoop liggen op een halfuur rijden van zowel Leiden als Amsterdam. Alphen aan den Rijn heeft een treinstation met verbindingen naar Leiden en Gouda. Voor forenzen is het Groene Hart een aantrekkelijk woongebied. Woningruil maakt het mogelijk om hier te komen wonen zonder de lange wachttijden van reguliere toewijzing.

Verduurzaming van woningen bij Aarwoude

Woondiensten Aarwoude investeert fors in de verduurzaming van het woningbestand. De corporatie pakt jaarlijks ongeveer 110 woningen aan. Maatregelen omvatten dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en de installatie van zonnepanelen. Bij een deel van de woningen worden warmtepompen geplaatst als vervanging van de gasketel.

Een opvallend project is de renovatie van 100 woningen naar nul-op-de-meter niveau. Deze woningen worden volledig energieneutraal en gasloos gemaakt. Na de renovatie wekken ze zelf evenveel energie op als ze verbruiken. Voor huurders betekent dit fors lagere energiekosten. Andere projecten richten zich op de verduurzaming van 72 woningen uit de jaren tachtig in Hoogmade, Langeraar, Leimuiden en Ter Aar.

Het doel van Aarwoude is om uiterlijk in 2028 geen woningen meer te hebben met energielabel E, F of G. Na 2030 verschuift de focus naar de installatie van warmtepompen en het realiseren van gasloze woningen in het hele bestand. Huurders profiteren van lagere energiekosten en een comfortabeler binnenklimaat. De corporatie voert de verduurzaming waar mogelijk uit in combinatie met regulier onderhoud om overlast te beperken.

Vind een ruilpartner voor je woning

Huur je bij Woondiensten Aarwoude en wil je verhuizen? Of woon je elders en trekt het Groene Hart je aan? Via woningruil kun je zonder jarenlange wachtlijst van woning wisselen. Je maakt een profiel aan met foto's en een beschrijving van je huidige woning. Vervolgens word je gematcht met andere huurders die ook willen ruilen.

Schrijf je in en ontdek welke ruilmogelijkheden er zijn. Aanmelden is gratis en vrijblijvend. Je bepaalt zelf met wie je contact opneemt en of een ruil doorgaat. Binnen enkele minuten staat je profiel online en kun je op zoek naar een ruilpartner in het Groene Hart of elders in Nederland.