Woningruil in Someren

Rustig wonen aan de rand van de Groote Peel

Someren ligt in de Peelregio van Noord-Brabant, op de overgang van het bewoonde land naar het uitgestrekte hoogveengebied van de Groote Peel. Het dorp telt zo'n 19.000 inwoners en bestaat uit vier kernen: Someren zelf, Someren-Eind, Someren-Heide en Lierop. Het landschap is vlak en open, met akkers die overgaan in heide en veen. Nationaal Park De Groote Peel, met ruim 1.400 hectare een van de vogelrijkste gebieden van West-Europa, begint op een paar kilometer van het centrum.

Die nabijheid van ongerepte natuur maakt Someren aantrekkelijk voor mensen die rust en ruimte zoeken. Het dorp is compleet genoeg voor het dagelijks leven, met winkels, scholen en sportvoorzieningen. Helmond ligt op acht kilometer voor wie meer stedelijke faciliteiten nodig heeft. Eindhoven is in een halfuur bereikbaar. Het is het type woonomgeving dat steeds meer mensen aanspreekt nu de drukte in de Randstad toeneemt. De Strabrechtse Heide, een uitgestrekt heidegebied ten westen van het dorp, biedt wandel- en fietsroutes door een landschap dat al eeuwenlang onveranderd is. Paarse heide in augustus, schaapskuddes en vergezichten tot aan de horizon.

Maar ook in Someren is de huurmarkt krap. Het sociale woningaanbod is beperkt en de wachttijden lopen op. Woning ruilen biedt huurders een manier om te verhuizen zonder jarenlang te wachten. Je zoekt een andere huurder die jouw woning wil en wiens woning bij jou past. Beide partijen verhuizen tegelijk en behouden hun huurrechten. Geen wachtlijst, geen loting en geen onzekere toewijzing. Jij bepaalt zelf het tempo.

Ruilen vanuit de Peel

Je meldt je huurwoning aan op het platform met foto's en een beschrijving. Vermeld wat de woning bijzonder maakt. Een tuin die grenst aan het buitengebied? Uitzicht over de akkers? Loopafstand naar het centrum? Geef aan wat je zoekt en het systeem vergelijkt je profiel met dat van andere huurders.

Bij een mogelijke match neem je contact op en plan je een bezichtiging. De vier kernen van Someren hebben elk een eigen karakter. Someren zelf is het meest voorzien. Someren-Eind is landelijker. Lierop ligt geïsoleerder, midden in het buitengebied. Dat verschil is groot en ontdek je alleen door er zelf te gaan kijken en de sfeer te proeven.

Wanneer jullie allebei willen doorgaan, sturen jullie een ruilverzoek naar de corporatie. Die toetst of het inkomen past bij de huurprijs en of er geen achterstanden of klachten zijn. Na goedkeuring tekenen beide partijen een nieuw huurcontract. De huurprijs verandert niet en je huurbescherming loopt door. Aanmelden kost vijf minuten en daarna ben je zichtbaar voor huurders door heel Nederland.

Betaalbaar wonen met beperkt aanbod

Someren is betaalbaar vergeleken met de Randstad, maar de druk op de sociale huursector neemt toe. De vrije huursector is duur, met gemiddelde huren rond de 1.380 euro per maand. Het aanbod is minimaal. Op elk moment staan er slechts een handvol woningen te huur op de vrije markt. De sociale sector moet het opvangen voor huishoudens met een lager inkomen, maar het aanbod is onvoldoende om aan de vraag te voldoen.

De doorstroming in Someren is laag. Bewoners die een prettige huurwoning hebben, houden die vast. De betaalbare huur, de rust en de nabijheid van de natuur maken het een plek waar mensen graag blijven. Dat is begrijpelijk maar lastig voor woningzoekenden die wachten op een kans.

De gemeente werkt aan uitbreiding van het woningaanbod. In Someren-Eind worden twintig nieuwe sociale huurwoningen gebouwd in het plan Goede Vaart. Maar de aantallen zijn bescheiden en de bouw kost tijd. Voor huurders die nu willen verhuizen biedt wachten op nieuwbouw geen directe oplossing.

Huis ruilen biedt die oplossing wel. Twee huurders die allebei op zoek zijn naar iets anders vinden elkaar via het platform. De woningvoorraad verandert niet maar twee huishoudens wonen beter. Een gezin krijgt meer ruimte, een oudere bewoner verhuist naar een gelijkvloerse woning, of iemand vanuit Helmond zoekt de rust van de Peel terwijl de ander juist dichter bij de stad wil wonen.

De Peelregio als geheel biedt goede ruilmogelijkheden. Asten, Deurne en Helmond liggen op korte afstand. Veel huurders kennen de omliggende plaatsen en staan open voor een verhuizing binnen de regio. De corporaties die in Someren actief zijn, bedienen vaak ook die buurgemeenten. Dat maakt een ruil administratief eenvoudiger omdat er vaak maar één corporatie betrokken hoeft te zijn.

De Peelregio maakt een transformatie door. Wat decennialang gezien werd als een afgelegen agrarisch gebied, wordt steeds meer ontdekt als woonregio. De betaalbaarheid, de natuur en de ruimte trekken woningzoekenden aan uit Eindhoven en verder. Dat vergroot de druk op de lokale huurmarkt maar ook het aantal potentiële ruilpartners. Iemand uit Eindhoven die de rust van Someren zoekt, kan precies de match zijn voor een Somerense huurder die dichter bij de stad wil wonen.

woCom en Bergopwaarts

woCom is de belangrijkste woningcorporatie in Someren. De organisatie is actief in zes gemeenten in de Peelregio, waaronder Asten, Helmond en Cranendonck. woCom bedient meer dan 8.500 huishoudens en investeert in nieuwbouw en verduurzaming. Het kantoor staat aan de Witvrouwenbergweg in Someren.

Bergopwaarts is een tweede corporatie in de regio, met zo'n 5.000 woningen. De organisatie is actief in Deurne en omgeving. Bij een ruil met een huurder van Bergopwaarts moeten beide corporaties instemmen. De samenwerking in de Peelregio is goed en de corporaties kennen elkaars procedures.

woCom werkt mee aan woningruil. De voorwaarden zijn standaard: passend inkomen, geen huurschuld en geen overlastdossier. Omdat woCom in meerdere Peelgemeenten actief is, is een ruil binnen het werkgebied administratief eenvoudig. Er hoeft maar één corporatie goedkeuring te geven. Neem vooraf contact op om te vragen welke documenten je moet aanleveren. Zo voorkom je vertraging zodra je een geschikte ruilpartner hebt gevonden.

Ruilen met plaatsen in de Peelregio

Helmond is de dichtstbijzijnde grote plaats en ligt op acht kilometer van Someren. De Brabantse industrieplaats biedt een breed sociaal woningaanbod en meer stedelijke voorzieningen. woCom is ook in Helmond actief, wat een ruil vergemakkelijkt. De fietsafstand is beheersbaar en de busverbinding frequent. Veel Somerense bewoners werken al in Helmond.

Deurne ligt ten noorden van Someren en deelt het Peelkarakter. Het dorp is vergelijkbaar in grootte en sfeer. Bergopwaarts beheert daar de sociale huurwoningen. De afstand is klein en de verbinding via de provinciale weg snel.

Eindhoven is de grote trekker in de regio. De technologiehoofdstad van Nederland biedt een enorm en gevarieerd woningaanbod. De wachtlijsten zijn er lang, maar via woningruil kun je die omzeilen. De afstand vanuit Someren bedraagt zo'n dertig minuten met de auto en de bereikbaarheid via de A67 is goed.

Wie binnen de Peel wil blijven, kan ook kijken naar de kleinere kernen in de gemeente. Someren-Eind en Lierop bieden een nog landelijker woonmilieu. Omdat alle kernen onder woCom vallen, is een interne ruil het eenvoudigst te regelen.

Gratis aanmelden

Wil je je huurwoning in Someren ruilen voor iets dat beter past? Schrijf je gratis in, voeg foto's toe en beschrijf wat je zoekt. Het platform matcht je automatisch met huurders in de Peelregio en de rest van Nederland. Vijf minuten en je profiel staat online. Begin vandaag nog met zoeken naar een woning die aansluit bij je situatie en woonwensen.