Woningruil bij woCom

woCom: sociale verhuurder in Zuidoost-Brabant

woCom is een woningcorporatie in de Peelregio met het hoofdkantoor in Someren. De corporatie beheert ruim 8.500 huurwoningen en is actief in het zuidoosten van Brabant. Het werkgebied omvat zowel stedelijke als landelijke gemeenten. woCom biedt onderdak aan een groot aantal huishoudens in de streek.

De corporatie richt zich op betaalbaar wonen voor mensen met een laag of middeninkomen. Ook mensen die om persoonlijke of fysieke redenen niet vanzelf aan een woning komen, kunnen bij woCom terecht. Naast reguliere huurwoningen verhuurt de corporatie zorgunits, bedrijfsruimten en garages. De sociale opdracht staat centraal.

woCom is ontstaan uit fusies van kleinere corporaties in de regio. Daardoor heeft de organisatie een stevige positie in de Peel opgebouwd. De corporatie kent haar werkgebied goed en werkt met korte lijnen naar de huurders. Vragen kun je stellen bij het kantoor in Someren.

De Peel is een streek met een eigen karakter. Dorpen en kleinere steden liggen dicht bij elkaar, omringd door landelijk gebied. Veel mensen wonen hier bewust vanwege de ruimte en de gemeenschapszin. Tegelijk zijn Eindhoven en Helmond goed bereikbaar voor werk en voorzieningen.

Zo vraag je woningruil aan als huurder

Als huurder van een sociale woning heb je het wettelijke recht om een verzoek tot woningruil in te dienen. Dit recht is vastgelegd in de Woningwet. De verhuurder beoordeelt vervolgens of de ruil aan de voorwaarden voldoet. Vraag bij woCom na welke regels en welke stappen voor jouw situatie gelden.

Bij een woningruil wisselen twee huurders van woning. Beide partijen moeten akkoord gaan en beide verhuurders moeten toestemming geven. Een corporatie mag een ruil alleen weigeren als daar een gegronde reden voor is. Denk aan een woning die niet past bij de omvang van het nieuwe huishouden.

Het proces kent een aantal stappen. Eerst vind je een geschikte ruilpartner. Daarna dienen jullie samen een verzoek in bij de betrokken corporaties. Na goedkeuring worden de huurcontracten aangepast en kun je verhuizen. Houd er rekening mee dat de huurprijs van de nieuwe woning kan afwijken van je huidige huur.

Het woningaanbod van woCom in de Peel

Het bezit van woCom ligt verspreid over meerdere gemeenten. In Helmond vind je woningen in verschillende wijken, van naoorlogse buurten tot recentere nieuwbouw. Helmond is de grootste plaats in het werkgebied en heeft ruime voorzieningen. De woningen lopen uiteen van appartementen tot eengezinswoningen.

In Someren en Asten heeft de corporatie een landelijker bezit. Deze plaatsen liggen aan de rand van de Peel en bieden rust en groen. Ook in Budel in de gemeente Cranendonck kun je woningen van woCom tegenkomen. De variatie in het aanbod is groot.

woCom verhuurt voornamelijk sociale huurwoningen met een huur onder de liberalisatiegrens. Als huurder heb je daardoor mogelijk recht op huurtoeslag. Het aanbod past bij verschillende levensfasen. Van een starterswoning tot een gelijkvloerse seniorenwoning: er is voor uiteenlopende huurders iets te vinden in de regio.

woCom besteedt daarnaast aandacht aan het onderhoud en de verduurzaming van de woningen. Voor huurders is dat prettig, want een goed geïsoleerde woning is comfortabeler en houdt de woonlasten lager. Bij een ruil kijk je dus niet alleen naar de plek, maar ook naar de staat van de woning. Vraag daarom goed door voordat je een ruil afrondt.

Ruilen met huurders van andere corporaties

Woningruil hoeft niet binnen dezelfde corporatie te blijven. Je kunt ook ruilen met een huurder van een andere verhuurder. Dat vergroot je kansen aanzienlijk. Denk aan een huurder van Compaen in de regio Helmond of een huurder van Woonpartners die naar de Peel wil verhuizen.

Bij een ruil tussen twee corporaties moeten beide verhuurders instemmen. De procedure duurt soms iets langer, maar het uitgangspunt blijft gelijk. Beide huurders dienen een verzoek in en beide corporaties toetsen of de ruil aan de voorwaarden voldoet. Ook een corporatie als De Woningraat is in de bredere regio actief.

Door je in te schrijven word je zichtbaar voor huurders uit de hele omgeving en daarbuiten. Misschien zoekt iemand precies het type woning dat jij aanbiedt. Hoe meer mensen meedoen, hoe groter de kans dat je een geschikte ruilpartner vindt. Je bepaalt zelf met wie je in gesprek gaat.

Ruilen over de grenzen van een gemeente heen komt vaak voor. Iemand wil dichter bij werk of familie wonen. Een ander zoekt juist meer rust of een gelijkvloerse woning. Doordat de corporaties in de regio naast elkaar bestaan, ontstaan er volop combinaties tussen huurders.

In welke plaatsen is woCom actief?

woCom verhuurt woningen in verschillende gemeenten in Zuidoost-Brabant. Enkele plaatsen waar je woningen tegenkomt:

• Helmond - grootste plaats in het werkgebied met een breed woningaanbod
• Someren - landelijke gemeente met het hoofdkantoor
• Asten - plaats aan de rand van de Peel met rust en groen
• Budel - kern in de gemeente Cranendonck
• Heeze - dorp in de gemeente Heeze-Leende
• Beek en Donk - kern in de gemeente Laarbeek

Door je in te schrijven vergroot je je kansen in al deze plaatsen. Je bent niet gebonden aan de gemeente waar je nu woont. Misschien vind je juist in een naburige kern de woning die beter bij je past. De regio combineert de voorzieningen van Helmond met de rust van de Peeldorpen.

Schrijf je in en vind een ruilpartner in de Peel

Wil je als huurder van woCom je woning ruilen? Schrijf je gratis in en geef aan waar je naartoe wilt. Je wordt automatisch gematcht met huurders die interesse hebben in jouw woning en zelf iets aanbieden dat bij jouw wensen past. Zo vind je sneller een woning die beter bij je leven aansluit.

Inschrijven kost niets en je begint meteen met zoeken. Binnen een paar minuten heb je een profiel en kun je woningen van anderen bekijken. Vind je een interessante match? Dan verken je samen de mogelijkheden en dien je een ruilverzoek in bij de corporaties.

In een gewilde regio als de Peel kan de wachttijd voor een andere woning oplopen. Via woningruil hoef je niet af te wachten tot er iets vrijkomt. In plaats daarvan zoek je gericht naar iemand met de omgekeerde verhuiswens. Geef in je profiel duidelijk aan wat je aanbiedt en wat je zoekt. Zo zet je zelf de eerste stap naar je volgende woning.