Woningruil in Beek en Donk

Tweelingdorp aan de Peelrand

Beek en Donk is eigenlijk twee dorpen in een. Beek lag vanouds ten oosten van het Wilhelminakanaal, Donk ten westen. In de loop der jaren zijn ze naar elkaar toe gegroeid tot een aaneengesloten kern van ruim 10.000 inwoners. Samen vormen ze de grootste plaats in de gemeente Laarbeek, gelegen in het oosten van Noord-Brabant aan de rand van de Peel.

Helmond ligt op een kwartier rijden, Eindhoven op een half uur. Het landschap rond het dorp is een mengeling van akkers, bosjes en heidevelden. De Peelrandbreuk, een geologische breuklijn, loopt door het gebied. Het is een streek die bekend staat om zijn nuchterheid en dorpse saamhorigheid.

Het dorp heeft een compleet voorzieningenniveau. Er zijn basisscholen, een gezondheidscentrum, sportverenigingen en een levendig centrum met winkels en horeca. Carnaval wordt uitbundig gevierd onder de naam Donkenland. Het Wilhelminakanaal, dat het dorp doorsnijdt, biedt wandel- en fietsmogelijkheden langs het jaagpad. De jaarlijkse kermis en het Sint-Leonardusfeest zijn vaste momenten in het dorpsleven.

De ligging aan de Peelrand biedt natuur op korte afstand. De bossen en heidevelden ten oosten van het dorp zijn bereikbaar per fiets. Het Stippelbergse Heide en de Strabrechtse Heide liggen in de wijdere omgeving. Het is een landschap dat afwisselt tussen open akkers en besloten bospercelen. Voor wie van wandelen en fietsen houdt, is de omgeving een dagelijkse uitnodiging.

woCom en de ruilvoorwaarden

woCom is de woningcorporatie die sociale huurwoningen beheert in Beek en Donk. Met ruim 8.500 woningen in zes gemeenten is het een middelgrote Brabantse corporatie. In Laarbeek alleen al worden de komende jaren zo'n 200 nieuwe woningen gebouwd, verdeeld over Beek en Donk, Aarle-Rixtel en Lieshout. Recent zijn er woningen opgeleverd aan het Leonardusplein, De Hoge Regt en de Beekse Akkers.

woCom staat woningruil positief tegenover. De corporatie ziet het als een manier om wachtlijsten te ontlasten. Huurders die minimaal een jaar in hun woning wonen, kunnen een ruilverzoek indienen via het portaal Mijn woCom. De corporatie beoordeelt inkomen en huishoudgrootte en geeft bij een positief oordeel toestemming. De woning wordt aanvaard in de huidige staat. Er mag geen vergoeding worden betaald voor de ruil. Beide huurders moeten schriftelijk akkoord gaan met de voorwaarden.

Het hele traject verloopt via het platform. Je plaatst je woning, geeft je voorkeuren op en bij een match overleg je via de chat. Je kunt vragen stellen over de woning, de buurt en het onderhoud. Na overeenstemming dien je het ruilverzoek in via Mijn woCom, het huurdersportaal van de corporatie.

Via SocialeWoningruil.nl zoek je een ruilpartner. Plaats je woning, geef je voorkeuren op en het platform toont woningen die bij je passen. Bij een match overleg je via de chat.

Woningmarkt in Laarbeek

De gemeente Laarbeek bestaat uit vier kernen: Beek en Donk, Aarle-Rixtel, Lieshout en Mariahout. De koopmarkt is actief. Woningen gaan gemiddeld binnen twintig dagen van de hand. Maar het aanbod is beperkt, vooral voor starters en middeninkomens.

In de sociale huursector investeert woCom fors in nieuwbouw. Dat is nodig, want de vraag naar betaalbare huurwoningen stijgt ook in landelijke gemeenten als Laarbeek. Woningruil biedt een aanvulling op het nieuwbouwprogramma. Terwijl nieuwe woningen jaren kosten om te realiseren, kan een ruil binnen weken zijn afgerond.

Het bestaande woningaanbod in Beek en Donk bestaat uit rijtjeshuizen, hoekwoningen en enkele appartementen. Veel woningen dateren uit de jaren zeventig en tachtig. woCom investeert in verduurzaming en groot onderhoud. Recent zijn er woningen opgeleverd aan het Leonardusplein, De Hoge Regt en de Beekse Akkers. Maar de vraag overtreft het aanbod. Voor huurders die een ander type woning zoeken, biedt ruilen uitkomst. Een oudere bewoner die gelijkvloers wil wonen, ruilt met een jong gezin dat juist een eengezinswoning met tuin zoekt. Beiden zijn beter af zonder dat er een extra woning bij hoeft te komen.

De doorstroming in Laarbeek is een aandachtspunt. Oudere bewoners houden eengezinswoningen bezet omdat er onvoldoende geschikte seniorenwoningen beschikbaar zijn. Gezinnen staan op een wachtlijst voor woningen die niet vrijkomen. Woningruil kan die patstelling doorbreken. Een senioren echtpaar dat kleiner wil wonen, ruilt met een gezin dat ruimte nodig heeft. De corporatie hoeft geen extra woning te bouwen. Het bestaande bezit wordt beter benut.

De bereikbaarheid van Beek en Donk is goed. De N279 verbindt het dorp met Helmond en Veghel. Met de auto ben je in een kwartier in Helmond en in een half uur in Eindhoven. Een treinstation is er niet in het dorp, maar Helmond heeft er een met een directe verbinding naar Eindhoven en Den Bosch. De bus rijdt naar de omliggende kernen. Voor de meeste bewoners is de auto het primaire vervoermiddel, maar de afstanden zijn kort genoeg om dat als vanzelfsprekend te ervaren.

De gemeente Laarbeek zet in op duurzame groei. Naast nieuwbouw worden bestaande woningen verduurzaamd en gerenoveerd. woCom speelt daarin een actieve rol. De corporatie heeft de ambitie om haar volledige woningvoorraad in de komende jaren energiezuiniger te maken. Dat verbetert het wooncomfort voor huurders en verlaagt de energiekosten. Voor huurders die willen ruilen is het goed om te weten dat veel woningen in de regio recent zijn verbeterd.

Brabants dorpsleven

Beek en Donk heeft het karakter van een Brabants dorp. Er is een actief verenigingsleven, carnaval wordt uitbundig gevierd en de gemeenschap is hecht. Het Wilhelminakanaal, dat sinds 1900 door het dorp loopt, verdeelt de bebouwing maar verbindt de bewoners. Langs het kanaal wordt gefietst en gewandeld.

De ligging aan de Peelrand biedt natuurbeleving op korte afstand. De bossen en heidevelden zijn bereikbaar per fiets. Tegelijkertijd liggen de stedelijke voorzieningen van Helmond en Eindhoven dichtbij genoeg voor wie daar behoefte aan heeft.

woCom in de regio

woCom is actief in Someren, Asten, Heeze-Leende, Cranendonck en Helmond. Die brede spreiding maakt de kans op een geschikte ruilpartner groter. Een ruil binnen dezelfde corporatie gaat het snelst, maar ook een ruil met een huurder bij een andere corporatie is mogelijk.

Ruilen in de Peelregio

Aarle-Rixtel en Gemert liggen op een paar kilometer afstand. Deurne en Helmond zijn binnen een kwartier bereikbaar. De dorpen in deze regio delen een vergelijkbaar karakter: landelijk, betaalbaar en goed bereikbaar. Wie in een van deze plaatsen huurt bij woCom, kan in principe ruilen met een huurder in Beek en Donk en andersom.

Beek en Donk is een dorp dat groeit zonder zijn karakter te verliezen. De nieuwbouwwijken passen bij de schaal van het dorp. De voorzieningen breiden mee uit. Het is een plek waar je bewust voor kiest vanwege de combinatie van dorpse rust en stedelijke nabijheid. De Brabantse gezelligheid is geen cliche maar een dagelijkse werkelijkheid. Buren helpen elkaar, de carnavalsvereniging brengt het dorp samen en het buitengebied nodigt uit tot een rondje fietsen na het werk.

De vier kernen van Laarbeek bieden elk een eigen woonsfeer. Aarle-Rixtel is compact en heeft een historische kern. Lieshout is bekend van de Bavaria brouwerij en heeft een dorps karakter. Mariahout is het kleinst en het meest landelijk. Wie binnen de gemeente wil ruilen, heeft keuze uit verschillende soorten dorpen zonder de vertrouwde regio te verlaten. Een ruil binnen woCom gaat het snelst omdat er maar een corporatie akkoord hoeft te gaan.

Zoek een ruilpartner

Wil je je huurwoning in Beek en Donk ruilen, of zoek je juist een plek in de Peelregio? Schrijf je in en ontdek de mogelijkheden.