Woningruil bij Stichting De Kernen

De Kernen: 5.200 woningen in 38 dorpen in het Rivierenland

De Kernen is een woningcorporatie met circa 5.200 huurwoningen verspreid over 38 dorpen in zes Gelderse gemeenten. Het werkgebied strekt zich uit over zes gemeenten: van Druten en Maasdriel tot West Betuwe en Wijchen. Ook West Maas en Waal en Zaltbommel behoren tot het verzorgingsgebied. De corporatie werkt vanuit de visie 'Ruimte voor Mensen' en biedt betaalbare, goed onderhouden en duurzame huisvesting. Het strategisch plan richt zich op een duurzaam thuis en een prettige leefomgeving voor alle huurders.

Het Rivierenland ligt tussen de Rijn, de Waal en de Maas. Het landschap wordt bepaald door dijken, uiterwaarden en fruitboomgaarden. De dorpen hebben een agrarisch karakter met een hechte gemeenschap. Grotere kernen als Zaltbommel, Druten en Wijchen hebben alle voorzieningen. De A15 en A50 verbinden de regio met Nijmegen op twintig minuten en Utrecht op veertig minuten. Het is een regio waar je landelijk woont met de stad binnen bereik. De dorpen bieden rust en ruimte terwijl de grote steden goed bereikbaar zijn voor werk en voorzieningen.

Zo werkt woningruil bij De Kernen

De Kernen staat woningruil toe en heeft een duidelijke procedure op de website. Als huurder zoek je zelf een ruilpartner. De corporatie bemiddelt niet bij het zoeken. Je moet minimaal een jaar ingeschreven staan op je huidige adres. Er mogen geen schulden bij De Kernen openstaan en er mogen geen overlastmeldingen op je naam staan.

Na het vinden van een ruilpartner dien je samen een verzoek in bij de corporatie. De Kernen beoordeelt of de woningen passend zijn voor de nieuwe bewoners. Na goedkeuring ontvangen beide partijen een nieuw huurcontract voor onbepaalde tijd. De huurprijs wordt opnieuw vastgesteld. Een opzegtermijn van een jaar geldt na de ruil.

Let op: woningruil is niet mogelijk voor aangepaste woningen, doelgroepwoningen, wisselwoningen of woningen die op de planning staan voor sloop of renovatie. Neem vooraf contact op met De Kernen om te checken of jouw woning in aanmerking komt. Verzamel alle benodigde documenten zoals inkomensbewijzen en een geldig identiteitsbewijs. Een compleet dossier versnelt de afhandeling van je aanvraag.

Dorpen en woningen in zes gemeenten

Het werkgebied van De Kernen strekt zich uit over een groot deel van het Gelderse Rivierenland. In Zaltbommel bezit de corporatie woningen in de stad zelf en in kernen als Gameren en Brakel. In Maasdriel liggen de dorpen Hedel en Ammerzoden. De gemeente West Betuwe omvat plaatsen als Ophemert, Varik en Heesselt langs de Waal.

In West Maas en Waal beheert De Kernen woningen in dorpen als Dreumel en Beneden-Leeuwen. Druten is een levendige kern met een breed voorzieningenniveau en een eigen stationsgebied. Wijchen is de meest stedelijke gemeente in het werkgebied. Het ligt direct ten zuiden van Nijmegen en biedt stedelijke voorzieningen in een dorpse setting. Het woningaanbod van De Kernen bestaat uit eengezinswoningen, appartementen en seniorenwoningen. De huren zijn in het Rivierenland over het algemeen lager dan in Nijmegen of Utrecht. Dat maakt de regio aantrekkelijk voor huurders die meer ruimte zoeken tegen lagere woonlasten.

Recent zijn er woningen opgeleverd in Gameren en heeft De Kernen 28 appartementen in Meteren overgenomen. In Beneden-Leeuwen loopt een gezamenlijk woonproject. De corporatie investeert continu in nieuwbouw en renovatie om het aanbod op peil te houden. In alle 38 dorpen wordt gewerkt aan het verbeteren van de woningkwaliteit.

Ruilen in het Rivierenland en daarbuiten

Als huurder van De Kernen heb je veel interne ruilmogelijkheden. Met 38 dorpen in zes gemeenten kun je van dorp wisselen zonder van corporatie te veranderen. Van Zaltbommel naar Wijchen, van Druten naar Hedel. Bij een interne ruil verloopt alles via De Kernen als enige corporatie. Dat maakt het overzichtelijk en het gaat doorgaans sneller dan een externe ruil.

Een externe ruil vergroot je bereik. Je kunt ruilen met huurders van corporaties in Nijmegen, Tiel of elders in Nederland. Bij een externe ruil beoordelen beide corporaties de aanvraag onafhankelijk. Het grote voordeel is dat je niet op de wachtlijst hoeft te staan bij de ontvangende corporatie. Zo krijg je toegang tot woningen die via de reguliere weg onbereikbaar zouden zijn.

Andersom is woningruil ook interessant voor stadsbewoners uit Nijmegen of Utrecht die naar het platteland willen. Het Rivierenland biedt grotere woningen, lagere huren en een groene omgeving. Met woningruil kun je die stap zetten zonder jarenlang te wachten. Je behoudt al je rechten als sociale huurder na de ruil en bouwt verder op je woonduur.

Duurzaamheid: nummer één van Nederland

De Kernen werd in 2021 uitgeroepen tot de meest duurzame woningcorporatie van Nederland. Die titel is niet voor niets. De corporatie heeft meer dan 25.000 zonnepanelen geïnstalleerd op circa 3.000 woningen. Dat gebeurde in de periode 2016 tot 2019. Huurders profiteren van de opgewekte energie zonder extra kosten. Daarnaast worden woningen voorzien van warmtepompen en betere isolatie.

Het verduurzamingsprogramma gaat verder dan alleen technische maatregelen. De Kernen investeert ook in leefbaarheid via het fonds 'Geld voor onze Buurt'. Dit fonds ondersteunt buurtinitiatieven die de sociale samenhang versterken. Van een gezamenlijke moestuin tot een buurtspeelplaats: bewoners bepalen zelf waaraan het geld wordt besteed.

Huurders die via woningruil naar een verduurzaamde woning verhuizen profiteren van lagere energiekosten en meer wooncomfort. Met zonnepanelen op het dak en goede isolatie dalen de maandelijkse lasten aanzienlijk. De Kernen bewijst dat ambitieuze duurzaamheid en betaalbaarheid voor huurders hand in hand kunnen gaan.

Start je woningruil in het Rivierenland

Woon je bij De Kernen en wil je naar een ander dorp in het Rivierenland? Of zoek je juist een betaalbare woning in dit groene gebied? Woningruil maakt het mogelijk zonder jarenlang te wachten op een reguliere toewijzing via de wachtlijst. Je bepaalt zelf het tempo en kiest je eigen ruilpartner uit het aanbod.

Schrijf je in en maak je woning zichtbaar voor huurders in heel Nederland. Met 5.200 woningen in 38 dorpen biedt De Kernen een uniek breed speelveld. Van een gezinswoning aan de dijk tot een modern appartement in Wijchen: de mogelijkheden zijn er voor elke woonwens. Binnen enkele minuten staat je profiel online en kun je direct op zoek naar een geschikte ruilpartner.