Woningruil in Oosterwolde

Centrum van Ooststellingwerf

Oosterwolde is de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf, in het zuidoosten van Friesland. Met bijna 10.000 inwoners is het veruit de grootste kern van de gemeente. Het dorp heeft een winkelcentrum, restaurants, een bibliotheek en meerdere supermarkten. De dorpskerk uit 1735 heeft een van de weinige belforttorens van Friesland. Het is een plaats die alle dagelijkse voorzieningen biedt en als verzorgingskern functioneert voor de dertien omliggende dorpen.

De natuur rond Oosterwolde is van nationaal belang. Het Drents-Friese Wold, een nationaal park van 61 vierkante kilometer, begint aan de rand van het dorp. Bossen, heidevelden en zandverstuivingen wisselen er elkaar af. Het Fochteloerveen, een hoogveengebied ten zuiden van Oosterwolde, is een van de laatste plekken in Nederland waar kraanvogels broeden. De Opsterlandse Compagnonsvaart, onderdeel van de Turfroute, loopt door het dorp en biedt ruimte voor pleziervaart.

Appelscha, het toeristisch centrum van Zuidoost-Friesland, ligt op vijf kilometer. De vakantieparken en bossen daar trekken jaarlijks duizenden bezoekers. Maar Oosterwolde zelf is geen toeristendorp. Het is een woonplaats met een eigen identiteit. Het gemeentehuis staat hier. De scholen zijn er. Het sportpark biedt voetbal, tennis en zwemmen. Het is de plek waar de gemeente samenkomt.

De bereikbaarheid is redelijk. De A32 loopt op een kwartier rijden en verbindt de regio met Heerenveen en Leeuwarden. Het dichtstbijzijnde treinstation is Wolvega, op twintig minuten rijden. De bus rijdt naar Heerenveen en Drachten. Met de auto bereik je Assen in een half uur. De afstand tot de Randstad is groot, maar de regio compenseert dat met ruimte en rust.

De gemeente Ooststellingwerf telt dertien dorpen en zo'n 26.000 inwoners in totaal. Het is een uitgestrekte gemeente in de Stellingwerven, een streek met een eigen taal en cultuur. Het Stellingwerfs, een Nedersaksisch dialect, wordt hier nog door een deel van de bevolking gesproken. Die culturele eigenheid geeft de regio een karakter dat verschilt van het Fries dat in de rest van de provincie dominant is.

Het verenigingsleven in Oosterwolde is breed. Er zijn sportverenigingen, muziekkorpsen en culturele clubs. De jaarlijkse braderie en de kermis zijn vaste onderdelen van het dorpsleven. De gemeenschap is open voor nieuwkomers. Wie meedoet aan het sociale leven, vindt snel aansluiting. Het Stellingwerfse karakter is nuchter maar hartelijk. Hier wordt niet opgeschept maar wel voor je klaargestaan als het nodig is. Het is een mentaliteit die past bij het platteland en die nieuwkomers als verfrissend ervaren na het anonieme stadsleven.

De Turfroute, een vaarroute die door Oosterwolde loopt via de Opsterlandse Compagnonsvaart, verbindt het dorp met het Friese plassengebied. In de zomer varen plezierboten door het centrum. De jachthaven biedt ligplaatsen voor boten van allerlei formaten. Het is een waterleven dat je niet verwacht in een dorp dat zo dicht bij de bossen ligt. Die combinatie van bos en water maakt Oosterwolde bijzonder binnen Friesland.

Twee corporaties in Ooststellingwerf

WoonFriesland beheert ruim 400 sociale huurwoningen in Oosterwolde. Daarnaast is Actium actief met woningen in de gemeente. Samen bieden ze een breed aanbod aan sociale huurwoningen. WoonFriesland richt zich op heel Friesland en heeft een werkgebied dat zich uitstrekt over de hele provincie. Actium is actief in Drenthe en Zuidoost-Friesland en beheert circa 16.000 woningen in totaal.

Beide corporaties staan woningruil toe. WoonFriesland laat ruilen toe tussen eigen huurders. Voorwaarde is dat je minimaal een jaar huurder bent en geen achterstallige huur hebt. Na de ruil geldt een nieuw contract dat het eerste jaar niet opzegbaar is. Actium accepteert ook ruilen met huurders van andere corporaties. Op SocialeWoningruil.nl kun je een ruilpartner zoeken.

Recent zijn er vijftien nieuwe sociale huurwoningen opgeleverd in Oosterwolde. Deze gasvrije woningen zijn voorzien van zonnepanelen en warmtepompen. Daarnaast zijn zes voormalige zorgstudio's omgebouwd tot vier zelfstandige sociale huurwoningen. Die projecten laten zien dat er wordt geïnvesteerd in het sociale huurbestand, maar het totale aanbod blijft beperkt ten opzichte van de vraag.

De woning wordt bij een ruil aanvaard in de huidige staat. Er mag geen vergoeding worden betaald. De huur wordt opnieuw vastgesteld na de ruil. Bij een ruil binnen dezelfde corporatie verloopt het proces sneller dan bij een ruil waarbij twee verhuurders betrokken zijn.

De woningmarkt in Ooststellingwerf kent een eigen dynamiek. De koopprijzen stijgen ook hier. Woningen worden met overbiedingen verkocht. Dat is nieuw voor een regio die lang als betaalbaar gold. De sociale huursector voelt die druk. Starters die niet kunnen kopen zijn aangewezen op huurwoningen die er te weinig zijn. Woningruil biedt een alternatief dat buiten de wachtlijst om werkt. Je zoekt zelf een partner en regelt de verhuizing onderling.

Wonen in Zuidoost-Friesland

Zuidoost-Friesland is een regio waar de woningmarkt minder gespannen is dan in de Randstad. De koopprijzen zijn lager en de sociale huurprijzen behoren tot de meest betaalbare van het land. Maar ook hier lopen de wachtlijsten op. De vraag naar betaalbare huurwoningen is groter dan het aanbod. Woningruil biedt een uitweg voor huurders die niet jarenlang willen wachten.

Het woningaanbod in de sociale sector bestaat uit eengezinswoningen en rijtjeshuizen. Veel woningen dateren uit de jaren zeventig en tachtig. Beide corporaties investeren in verduurzaming en renovatie. Nieuwe woningen worden gasvrij gebouwd. Het doel is om de bestaande voorraad klaar te maken voor de toekomst.

De doorstroming is een aandachtspunt. Oudere bewoners houden gezinswoningen bezet terwijl starters en gezinnen wachten. Woningruil doorbreekt die impasse. Een gepensioneerd echtpaar dat kleiner wil wonen ruilt met een jong gezin dat een tuin en kamers nodig heeft. Beiden zijn beter af.

Voor gezinnen is Oosterwolde een aantrekkelijke woonplaats. De huurprijzen zijn laag vergeleken met de Randstad. De scholen zijn goed bereikbaar. Het sportaanbod is breed. En de natuur begint waar de bebouwing ophoudt. Kinderen groeien op met bos en heide als speelplaats. De afstand tot de grote steden is een bewuste keuze. Wie die afstand accepteert, krijgt er een woonkwaliteit voor terug die elders onbetaalbaar is geworden.

Ruilen in de Stellingwerven

Wolvega, de hoofdplaats van het naburige Weststellingwerf, ligt op twintig minuten rijden. Heerenveen is de dichtstbijzijnde grotere stad. Appelscha ligt op vijf kilometer en biedt een andere woonsfeer dankzij het toerisme. De kleinere dorpen in de gemeente bieden nog meer rust maar minder voorzieningen. Donkerbroek, Haulerwijk en Makkinga zijn voorbeelden van kernen waar de stilte compleet is.

Het Drents-Friese Wold verbindt Oosterwolde met het Drentse achterland. Wandel- en fietspaden voeren door het bos naar Dwingeloo en Diever. Het is een grensgebied tussen twee provincies dat wandelaars en fietsers trekt. De natuur kent hier geen gemeentegrens.

Friesland trekt de laatste jaren mensen aan uit de Randstad die op zoek zijn naar betaalbaarheid en ruimte. Tegelijkertijd vertrekken er jongeren richting de stad. Die wisselwerking maakt woningruil kansrijk. Het platform brengt mensen samen die elk willen wat de ander heeft.

Het Fochteloerveen is een van de bijzondere natuurgebieden in de omgeving. Dit hoogveengebied ligt ten zuiden van Oosterwolde en is een van de laatste plekken in Nederland waar kraanvogels broeden. In het najaar en de winter zijn de vogels te zien vanaf uitkijkpunten aan de rand van het veen. Het is een ervaring die bewoners van Oosterwolde beschouwen als een voorrecht dat bij hun woonomgeving hoort.

Bekijk het aanbod in Ooststellingwerf

Woon je in Oosterwolde en zoek je een andere huurwoning, of wil je naar Zuidoost-Friesland verhuizen? Schrijf je in en ontdek welke ruilwoningen er beschikbaar zijn.