Woningruil in Werkendam

Rivierendorp aan de Merwede

Werkendam ligt aan de Merwede, in het noordwesten van Noord-Brabant. Met zo'n 11.500 inwoners is het de grootste kern van de gemeente Altena. Het dorp heeft een sterke band met het water. De scheepsbouw en scheepsreparatie zijn hier van oudsher belangrijke sectoren. Langs de kade liggen werven en botenloodsen. De Biesbosch, een van de weinige zoetwatergetijdengebieden in Europa, grenst aan de gemeente.

De gemeente Altena is in 2019 ontstaan uit een fusie van Aalburg, Werkendam en Woudrichem. Het is een uitgestrekte gemeente in het Land van Heusden en Altena, een streek van rivieren, dijken en polders. Werkendam is de grootste kern en heeft de meeste voorzieningen. Er zijn basisscholen, een middelbare school, sportverenigingen en een compact winkelcentrum. Gorinchem ligt op een kwartier rijden. Breda en Dordrecht zijn op een half uur bereikbaar.

Fort Altena, een negentiende-eeuws vestingwerk aan de rand van het dorp, is gerestaureerd en dient als toeristische attractie. Het fort maakt deel uit van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. De dijken langs de Merwede bieden wandel- en fietsroutes met uitzicht over het water. Het is een omgeving waar de strijd tegen het water eeuwenlang het leven heeft bepaald. Die geschiedenis is zichtbaar in de bebouwing en het landschap. De dijkhuizen, de gemalen en de sluizen vertellen het verhaal van een gemeenschap die al eeuwen leeft met het water. Het hoogwater van 1995, toen duizenden inwoners werden geëvacueerd, staat in het collectieve geheugen gegrift.

Werkendam heeft een arbeiderskarakter dat past bij de scheepsbouwindustrie. Het is geen toeristisch dorp maar een werkplaats aan het water. De bewoners zijn nuchter en betrokken bij hun gemeenschap. Het verenigingsleven is actief met voetbal, tennis en korfbal. De jaarlijkse kermis en Koningsdag worden uitbundig gevierd. Nieuwkomers worden opgenomen in het sociale netwerk als ze bereid zijn om mee te doen.

De bereikbaarheid is goed. De A27 loopt vlak langs de gemeente en biedt snelle verbindingen naar Utrecht en Breda. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gorinchem of Sliedrecht. Met de auto ben je in drie kwartier in de Randstad. De veerverbinding over de Merwede verbindt Werkendam met de overkant van de rivier. Dat maakt het dorp geschikt voor forenzen die in de stad werken maar op het platteland willen wonen. De combinatie van water, natuur en bereikbaarheid is zeldzaam in Noord-Brabant.

De Biesbosch is het kroonjuweel van de regio. Dit zoetwatergetijdengebied is een van de laatste van zijn soort in Europa. Wilgenbossen en rietlanden bedekken de eilandjes die bij eb droogvallen. Kreken slingeren tussen de oevers. Bevers hebben er hun burchten gebouwd. IJsvogels flitsen boven het water. Het is een landschap dat je per kano of fluisterboot verkent. Wandelpaden langs de randen bieden uitzicht over het water. Voor bewoners van Werkendam is de Biesbosch niet een dagje uit maar een dagelijkse buur.

Sociale huur in Altena

Bazalt Wonen is de grootste woningcorporatie in Werkendam en de rest van de gemeente Altena. De corporatie beheert zo'n 7.000 woningen in de regio. Daarnaast is Woonstichting Land van Altena actief met een kleiner aantal van circa 950 woningen. Samen bieden ze een ruim aanbod aan sociale huurwoningen.

Bazalt Wonen staat woningruil toe. Huurders die willen ruilen kunnen via SocialeWoningruil.nl een ruilpartner zoeken. Je plaatst je woning met foto's en een beschrijving. Het platform toont woningen die bij je passen. Bij wederzijdse interesse overleg je via de chat. Samen dien je een ruilverzoek in bij de corporatie.

De voorwaarden zijn standaard: passend inkomen en passende huishoudgrootte. De woning wordt aanvaard in de huidige staat. Er mag geen vergoeding worden betaald. De huur wordt na de ruil opnieuw vastgesteld. Bij een ruil binnen Bazalt Wonen hoeft er maar een corporatie akkoord te gaan.

Het hele traject verloopt digitaal. Je plaatst je woning op het platform met foto's en een beschrijving. Je kunt vragen stellen over woningen die je interesseren. Eventueel spreek je een bezichtiging af. Pas na overeenstemming dien je het formele verzoek in bij je corporatie. De doorlooptijd bij een ruil binnen Bazalt Wonen bedraagt doorgaans enkele weken.

Woningmarkt in het Land van Altena

De gemeente Altena is landelijk maar niet afgelegen. De koopmarkt is actief met woningen die redelijk snel van de hand gaan. Het sociale huuraanbod is beperkt en de wachttijden lopen op. Bazalt Wonen bouwt aan nieuwprojecten, waaronder het plan Achter de Schans in Werkendam met ruim 300 woningen. Die uitbreiding is welkom maar kost jaren om te realiseren.

Het bestaande woningaanbod bestaat uit eengezinswoningen en rijtjeshuizen. Veel woningen dateren uit de jaren zeventig en tachtig. De corporaties investeren in verduurzaming. Woningruil biedt een aanvulling op het reguliere systeem. De bestaande voorraad wordt beter benut doordat woningen terechtkomen bij huurders die ze het best kunnen gebruiken.

De doorstroming is een aandachtspunt. Oudere bewoners houden gezinswoningen bezet terwijl gezinnen op een wachtlijst staan. Een senioren echtpaar dat kleiner wil wonen ruilt met een jong gezin dat ruimte nodig heeft. De corporatie hoeft geen extra woning te bouwen. Het bestaande bezit wordt beter benut zonder dat er grond hoeft te worden aangekocht of vergunningen hoeven te worden aangevraagd.

Bazalt Wonen in de regio

Bazalt Wonen is actief in de hele gemeente Altena. Naast Werkendam beheren ze woningen in Woudrichem, Aalburg en de omliggende dorpen. Het brede werkgebied biedt voordelen voor huurders die willen ruilen. Een bewoner van Werkendam die naar Woudrichem wil, kan binnen dezelfde corporatie zoeken.

Woonstichting Land van Altena is de andere corporatie in de gemeente. Een ruil tussen huurders van beide corporaties is mogelijk, mits beide verhuurders akkoord gaan.

De kernen in de gemeente Altena hebben elk een eigen karakter. Aalburg is een verzameling buurtschappen met een landelijk profiel. Woudrichem is een vestingstad met een grachtenring en toeristische allure. Veen ligt aan de Maas en heeft een veerpont naar het Gelderse Aalst. Andel heeft een monumentale toren en historische huizen langs de dijk. Wie binnen de gemeente wil ruilen heeft keuze uit verschillende dorpstypes zonder de vertrouwde regio te verlaten.

Ruilen langs de rivieren

Werkendam ligt op het kruispunt van meerdere rivieren. De Merwede stroomt langs het noorden. Richting het zuiden liggen de polders van het Land van Altena. Woudrichem, het vestingstadje aan de samenvloeiing van Maas en Waal, ligt op tien minuten rijden. Gorinchem is de dichtstbijzijnde grotere stad.

De Biesbosch biedt een unieke recreatiemogelijkheid. Het getijdengebied met zijn wilgenbossen en kreken is toegankelijk per kano of fluisterboot. Wandelpaden voeren langs de oevers. Het is een natuurgebied dat nergens anders in Nederland voorkomt en dat het wonen in deze regio extra aantrekkelijk maakt.

Het Land van Altena trekt mensen aan die ruimte zoeken op bereikbare afstand van de steden. Tegelijkertijd vertrekken er bewoners richting Breda of Rotterdam die meer stedelijke voorzieningen willen. Die tegengestelde bewegingen maken woningruil kansrijk. Het platform brengt mensen samen die elk willen wat de ander heeft.

Voor gezinnen biedt Werkendam een veilige en betaalbare woonomgeving. De huurprijzen zijn lager dan in de Randstad. De woningen zijn ruim. De scholen en sportverenigingen zijn op fietsafstand. En de natuur van de Biesbosch begint waar de bebouwing ophoudt. Het is een woonkwaliteit die je in de stad niet vindt en die steeds meer mensen uit het westen aanspreekt.

Zet de eerste stap

Woon je in Werkendam en zoek je een andere huurwoning, of wil je naar het Land van Altena verhuizen? Schrijf je in en bekijk welke ruilwoningen er beschikbaar zijn.