Woningruil bij Stichting Woonkwartier

Woonkwartier: sociale huisvesting in drie West-Brabantse gemeenten

Woonkwartier is een woningcorporatie die actief is in het westelijke deel van Noord-Brabant. De corporatie beheert ongeveer 9.500 huurwoningen verspreid over drie gemeenten: Halderberge, Moerdijk en Steenbergen. Binnen deze gemeenten zijn de woningen terug te vinden in achttien dorpen en kernen. Enkele voorbeelden zijn Zevenbergen, Oudenbosch en Steenbergen. Maar ook in Fijnaart, Klundert en Willemstad staan woningen van deze corporatie. Het hoofdkantoor van Woonkwartier staat in Zevenbergen.

De corporatie ontstond in 2016 uit een fusie van drie woningcorporaties: Bernardus Wonen, Woningstichting Dinteloord en Brabantse Waard. Door deze samenvoeging kon Woonkwartier als grotere organisatie meer slagkracht ontwikkelen op het gebied van nieuwbouw, verduurzaming en leefbaarheid. De kernwaarden van Woonkwartier zijn persoonlijk, praktisch en proactief. Dat betekent korte lijnen met huurders en een sterke lokale betrokkenheid bij de gemeenschappen waarin de corporatie actief is.

Het woningbezit van Woonkwartier bestaat grotendeels uit sociale huurwoningen voor huishoudens met een lager inkomen. Daarnaast beheert de corporatie een kleiner aantal vrije sectorwoningen, zorgwoningen en bedrijfsruimten. De woningen variëren van eengezinswoningen in rustige dorpskernen tot appartementen in de grotere plaatsen. Seniorenwoningen en aangepaste woningen voor mensen met een zorgvraag vormen eveneens een deel van het bezit. Woonkwartier werkt nauw samen met lokale zorgpartijen om deze doelgroep goed te bedienen.

Hoe werkt een woningruil bij Woonkwartier?

Woonkwartier staat woningruil toe voor haar huurders. Dat betekent dat je als huurder van Woonkwartier je woning kunt ruilen met een andere huurder. Dit kan zowel binnen het werkgebied van Woonkwartier als met huurders van andere corporaties elders in Nederland. Voor elke woningruil is wel toestemming van de corporatie nodig.

De belangrijkste voorwaarden die Woonkwartier stelt zijn helder. Je moet minimaal één jaar in je huidige woning wonen voordat je mag ruilen. Na de ruil moet je ook weer minimaal één jaar in de nieuwe woning blijven. Je inkomen moet passen bij de huurprijs van de woning waarnaar je wilt verhuizen. Daarnaast mag je geen huurachterstand of andere schulden bij de corporatie hebben. De woning moet in goede staat worden opgeleverd bij de overdracht.

De huurprijs van je nieuwe woning wordt opnieuw vastgesteld door Woonkwartier. Die kan hoger of lager uitvallen dan je huidige huur. Houd hier rekening mee bij je beslissing. Het aanvragen van een woningruil brengt geen extra kosten met zich mee. Je kunt de exacte voorwaarden en het aanvraagproces nalezen op de website van Woonkwartier. Zorg dat je alle benodigde documenten bij de hand hebt wanneer je de aanvraag indient.

Sociale huurwoningen in Halderberge, Moerdijk en Steenbergen

Het werkgebied van Woonkwartier strekt zich uit over een landelijk deel van West-Brabant. De drie gemeenten hebben elk hun eigen karakter en woningmarkt. Gemeente Moerdijk is de grootste gemeente in het werkgebied. Hier vind je onder andere Zevenbergen, Fijnaart, Klundert en Willemstad. In Zevenbergen staan de meeste huurwoningen van de corporatie. Het is ook de plaats waar het hoofdkantoor gevestigd is.

Gemeente Halderberge bestaat uit onder meer Oudenbosch, Oud Gastel en Hoeven. Deze plaatsen kennen een dorps karakter met overwegend eengezinswoningen. De woningmarkt is er krap. Voor sociale huurwoningen bestaan lange wachtlijsten. Woningruil vormt daarom een reëel alternatief voor huurders die sneller willen verhuizen dan via het reguliere toewijzingssysteem mogelijk is. Veel huurders in deze plaatsen wonen al jaren in dezelfde woning en zoeken iets dat beter past bij hun huidige leefsituatie.

In gemeente Steenbergen beheert Woonkwartier woningen in de gelijknamige kern en omgeving. Ook hier is de vraag naar betaalbare huurwoningen groot. Door de landelijke ligging en de beperkte nieuwbouw blijft doorstroming in de sociale huursector een uitdaging. Huurders die willen verhuizen maar vast lijken te zitten op de wachtlijst kunnen via woningruil toch in beweging komen. Een ruil kan soms al binnen enkele maanden geregeld zijn.

Ruilen met huurders van andere corporaties

Een woningruil hoeft niet beperkt te blijven tot het werkgebied van Woonkwartier. Je kunt ook ruilen met huurders van andere woningcorporaties in Nederland. Dat heet intercorporatief ruilen. In de praktijk komt dit regelmatig voor. Bijvoorbeeld als je vanuit Zevenbergen naar Breda wilt verhuizen, of juist vanuit Roosendaal of Bergen op Zoom naar het werkgebied van Woonkwartier.

Bij intercorporatief ruilen moeten beide corporaties akkoord gaan met de ruil. De voorwaarden van beide partijen gelden. De ene corporatie kan andere eisen stellen dan de andere. Toch verlopen zulke ruiltransacties doorgaans soepel wanneer aan de basisvoorwaarden is voldaan. Beide huurders dienen hun aanvraag in bij hun eigen corporatie. Na goedkeuring van beide kanten kan de verhuizing worden ingepland.

Door jezelf aan te melden voor woningruil vergroot je je bereik aanzienlijk. Je bent niet meer afhankelijk van het aanbod binnen één corporatie. Huurders uit heel Nederland die op zoek zijn naar een woning in West-Brabant kunnen jouw profiel tegenkomen. Omgekeerd kun jij reageren op woningen in steden als Rotterdam, Eindhoven of Tilburg.

Plaatsen in het werkgebied van Woonkwartier

Woonkwartier verhuurt woningen op diverse locaties in West-Brabant. Hieronder vind je een overzicht van de belangrijkste plaatsen per gemeente.

Gemeente Moerdijk: Zevenbergen, Fijnaart, Klundert en Willemstad zijn de grootste kernen. Daarnaast beheert Woonkwartier woningen in Standdaarbuiten, Noordhoek, Langeweg en Heijningen. Zevenbergen is het hart van het werkgebied.

Gemeente Halderberge: Oudenbosch, Oud Gastel, Hoeven en Standdaarbuiten. De woningen in deze dorpen bestaan voornamelijk uit rijtjeswoningen en kleine appartementencomplexen.

Gemeente Steenbergen: Steenbergen en Dinteloord. In beide kernen biedt Woonkwartier sociale huurwoningen aan voor verschillende doelgroepen.

Het werkgebied grenst aan gemeenten als Etten-Leur, Oosterhout en Breda. Huurders uit deze omliggende plaatsen die naar het werkgebied van Woonkwartier willen verhuizen, kunnen ook via woningruil in aanmerking komen voor een woning.

Klaar om je huurwoning te ruilen?

Woon je in een huurwoning van Woonkwartier en zoek je iets anders? Of huur je elders in Nederland en wil je graag naar West-Brabant verhuizen? Woningruil maakt het mogelijk om zonder jarenlange wachtlijst van woning te wisselen. Je plaatst een profiel met foto's en een beschrijving van je huidige woning. Vervolgens word je gematcht met andere huurders die ook willen ruilen. Het hele proces is eenvoudig en je houdt altijd zelf de regie.

Schrijf je in en ontdek welke ruilmogelijkheden er zijn voor jouw situatie. Aanmelden is gratis en vrijblijvend. Je bepaalt zelf met wie je contact opneemt en of een ruil doorgaat. Binnen enkele minuten staat je profiel online en kun je op zoek naar een geschikte ruilpartner.