Woningruil bij Stichting Bazalt Wonen

Bazalt Wonen: bijna 7.000 woningen in het rivierengebied

Bazalt Wonen is een woningcorporatie in het rivierengebied tussen Maas en Waal. De corporatie beheert bijna 7.000 woningen in twee gemeenten: Zaltbommel en Altena. Het werkgebied omvat de Bommelerwaard en het Land van Heusden en Altena, een streek met historische stadjes en dorpen langs de grote rivieren.

De corporatie ontstond op 1 januari 2021 uit een fusie van Woonservice Meander en Woonlinie. De naam Bazalt verwijst naar basaltsteen, het materiaal dat al eeuwenlang wordt gebruikt voor dijkversterking in het rivierengebied. Het staat symbool voor een stevige basis. De Z in de naam knipoogt naar Zaltbommel. De fusie bracht twee organisaties samen die al jarenlang actief waren in hetzelfde rivierengebied.

De woningen van Bazalt Wonen staan verspreid over zestien dorpen en kernen. Zaltbommel en Woudrichem zijn de bekendste. Daarnaast heeft Bazalt Wonen bezit in Werkendam en Veen. Ook in Andel, Giessen en Sleeuwijk staan huurwoningen van de corporatie. Elk van deze plaatsen heeft een eigen karakter. Van het vestingstadje Woudrichem aan de samenvloeiing van Maas en Waal tot het levendige Werkendam langs de Biesbosch.

Een woning ruilen bij Bazalt Wonen: de stappen

Bazalt Wonen staat woningruil toe. De corporatie hanteert duidelijke voorwaarden. Je moet minimaal een jaar in je huidige woning wonen voordat je mag ruilen. Daarnaast mag je geen huurachterstand hebben en moet je woning goed onderhouden zijn. Ook mag er geen sprake zijn van overlastmeldingen.

Bij een woningruil controleert Bazalt Wonen of de nieuwe woning past bij je huishouden. Je gezinssamenstelling moet aansluiten bij de grootte van de woning. Daarnaast gelden de regels van passend toewijzen. Dat houdt in dat je inkomen moet passen bij de huurprijs van je nieuwe woning.

Je kunt ruilen met een andere huurder van Bazalt Wonen of met iemand van een andere corporatie. In beide gevallen moeten alle betrokken verhuurders toestemming geven. Ruilen naar een sloop- of verkoopwoning is niet mogelijk. Bekijk de website van Bazalt Wonen voor het aanvraagformulier en de volledige voorwaarden.

Eengezinswoningen, appartementen en zorgwoningen

Het woningbezit van Bazalt Wonen is gevarieerd. De corporatie verhuurt sociale huurwoningen, middenhuurwoningen en een beperkt aantal vrije sector woningen. In de dorpen staan vooral eengezinswoningen met een tuin. In de grotere kernen als Zaltbommel en Werkendam vind je ook appartementen.

Een recent voorbeeld is De Torenvalk in Zaltbommel, een complex van 54 appartementen. Een deel daarvan is sociale huur, een deel middenhuur en een deel vrije sector. In Dussen bouwt Bazalt Wonen het project De Dusse met zo'n twintig sociale huurappartementen. Deze mix van woningtypen zorgt ervoor dat er voor verschillende doelgroepen iets te vinden is.

Bazalt Wonen verhuurt ook zorgwoningen en bedrijfsruimten. De zorgwoningen zijn bedoeld voor ouderen en mensen met een zorgbehoefte die toch zelfstandig willen wonen. Deze woningen zijn aangepast met brede deuren, drempelloze toegang en soms een alarmering. Voor huurders die via woningruil een andere woning zoeken, is het goed om te weten dat niet alle woningtypen beschikbaar zijn voor ruil. Senioren- en zorgwoningen vallen daar soms buiten.

Ruilen met huurders uit Den Bosch, Gorinchem en omstreken

Het rivierengebied ligt centraal in Nederland. Den Bosch is op een kwartier rijden. Gorinchem ligt direct naast het werkgebied van Bazalt Wonen. En Tiel is via de Waal snel bereikbaar. Huurders van corporaties in die steden kunnen een ruilpartner zijn.

Bij een ruil tussen twee corporaties beoordelen beide verhuurders de aanvraag apart. Bazalt Wonen kijkt naar hun eigen voorwaarden en de andere corporatie doet hetzelfde. Dat proces duurt soms wat langer dan een interne ruil, maar het opent wel veel meer mogelijkheden.

Ook verder weg zijn er kansen. Huurders uit Utrecht, Rotterdam of Breda die op zoek zijn naar rust en ruimte vinden in het rivierengebied precies dat. Andersom kunnen huurders van Bazalt Wonen die naar de stad willen ook een ruilpartner vinden in de Randstad.

Wonen tussen Maas en Waal: rustig en centraal

De Bommelerwaard en het Land van Altena vormen een bijzonder woongebied. Het rivierenlandschap is groen en weids. Historische stadjes als Zaltbommel en Woudrichem trekken bezoekers met hun vestingwallen en smalle straatjes. Tegelijkertijd liggen grote steden als Den Bosch en Utrecht op korte afstand.

Zaltbommel is een stadje met zo'n 13.000 inwoners. Het heeft een compact centrum met winkels en horeca. De gemeente Altena omvat onder andere Werkendam, Woudrichem en Sleeuwijk. Dit gebied grenst aan de Biesbosch, een van de grootste zoetwatergetijdengebieden van Europa. Voor natuurliefhebbers is dit een bijzondere woonomgeving.

Bazalt Wonen investeert flink in de verduurzaming van haar woningen. De corporatie streeft naar een CO2-neutraal woningbezit in 2050. Al meer dan duizend woningen zijn voorzien van zonnepanelen. Bij renovaties combineert Bazalt Wonen groot onderhoud met verduurzaming. Woningen krijgen betere isolatie en zuinigere installaties. Het bijzondere is dat deze verbeteringen niet tot huurverhoging leiden voor de zittende huurders.

Plaats je woning en vind een match

Ben je huurder van Bazalt Wonen en wil je verhuizen? Schrijf je in en zet je woning online. Beschrijf je huidige woning en geef aan waar je graag wilt wonen. Het systeem zoekt vervolgens naar huurders die een woning aanbieden die bij jouw wensen past.

Woningruil is bijzonder geschikt voor het rivierengebied. Er zijn regelmatig huurders uit de Randstad die de drukte willen ontvluchten en een woning in een rustige omgeving zoeken. Tegelijkertijd zijn er huurders in het rivierengebied die dichter bij hun werk of familie in de stad willen wonen. Die twee groepen kunnen elkaar perfect helpen via een woningruil.

Heb je een geschikte ruilpartner gevonden? Neem contact op met Bazalt Wonen voor de officiële aanvraag. De corporatie beoordeelt of beide woningen passen bij de nieuwe bewoners. Na goedkeuring kunnen jullie de verhuizing plannen en de sleutels uitwisselen.

Het rivierengebied is een plek waar je ruim en betaalbaar kunt wonen. De dorpen bieden een hecht gemeenschapsgevoel en de natuur is altijd dichtbij. Tegelijkertijd zit je via de A2 en A27 snel in de Randstad. Die combinatie maakt woningruil in dit gebied aantrekkelijk voor zowel vertrekkers als nieuwkomers. Of je nu wilt blijven of juist wilt verhuizen naar een andere regio, de eerste stap is je inschrijven.