Woningruil bij Stichting Intermaris

Intermaris: ruim 17.000 woningen in Hoorn, Purmerend en Waterland

Intermaris is een grote woningcorporatie in Noord-Holland. De corporatie beheert ruim 17.000 woningen in drie gemeenten: Hoorn, Purmerend en Waterland. In Waterland gaat het specifiek om woningen in Monnickendam. Het grootste deel van het woningbezit staat in Hoorn, gevolgd door Purmerend.

De corporatie ontstond in 2012 uit een fusie van Wherestad in Purmerend en IntermarisHoeksteen in Hoorn. Door de samenvoeging kan Intermaris efficienter werken en meer investeren in nieuwbouw en verduurzaming. Het kantoor in Hoorn is het hoofdkantoor van de organisatie.

Intermaris richt zich op betaalbaar wonen voor mensen met een lager of middeninkomen. Naast sociale huurwoningen verhuurt de corporatie ook een beperkt aantal vrije sector woningen. Daarnaast bezit Intermaris zorgwoningen en bedrijfsruimten. De corporatie speelt een belangrijke rol in de lokale woningmarkt. In Hoorn is Intermaris veruit de grootste verhuurder van sociale huurwoningen. In Purmerend deelt de corporatie de markt met onder andere Wooncompagnie.

Hoe werkt woningruil bij Intermaris?

Intermaris staat woningruil toe en hanteert duidelijke spelregels. Al na een maand als huurder mag je een ruilaanvraag indienen. Dat is opvallend snel vergeleken met veel andere corporaties die een jaar woonduur eisen. Heb je eerder via woningruil een woning gekregen? Dan moet je minimaal een jaar wachten voordat je opnieuw mag ruilen.

De aanvraag moet schriftelijk worden ingediend, minimaal zes weken voor de gewenste ruildatum. Intermaris rekent geen kosten voor het behandelen van de aanvraag. De corporatie controleert of je inkomen past bij de huurprijs van de nieuwe woning. Voor sociale huurwoningen geldt een inkomensgrens.

Een belangrijk detail: als je via woningruil verhuist, wordt de huurprijs opnieuw berekend. Dat kan betekenen dat je meer of minder gaat betalen dan de vorige bewoner. Ook wordt je inschrijfduur bij het regionale woonruimteverdeelsysteem niet meegenomen. Bekijk de website van Intermaris voor alle actuele voorwaarden.

Van portiekflat in Purmerend tot eengezinswoning in Hoorn

Het woningaanbod van Intermaris is divers. De corporatie verhuurt eengezinswoningen, gestapelde appartementen en verplaatsbare woningen. In Hoorn staan veel woningen in wijken als Kersenboogerd en Bangert en Oosterpolder. Kersenboogerd is een wijk uit de jaren zeventig en tachtig waar Intermaris volop renoveert.

In Purmerend bezit Intermaris woningen in onder andere Wheermolen-Oost. Daar loopt een groot herstructureringsprogramma. Oudere portiekwoningen maken plaats voor nieuwe sociale huurappartementen. Recent werden 171 nieuwe huurwoningen gebouwd ter vervanging van 60 gesloopte woningen. Dat levert per saldo meer sociale huur op voor de stad.

Intermaris bouwt ook specifiek voor ouderen. Aan de Tarwestraat in Hoorn verrezen 21 seniorenwoningen voor 55-plussers. In nieuwbouwprojecten kiest de corporatie steeds vaker voor energiezuinige woningen die klaar zijn voor een toekomst zonder aardgas.

Voor huurders die willen ruilen biedt deze variatie kansen. Wie in een flat woont en liever een huis met tuin wil, kan via ruil de overstap maken. Andersom kan iemand die kleiner wil wonen ruilen naar een compact appartement. Intermaris heeft ook verplaatsbare woningen in het bezit. Dit zijn modulaire woningen die snel kunnen worden neergezet op tijdelijke locaties. Ze bieden een oplossing voor spoedzoekers op de krappe woningmarkt.

Ruilen met huurders van andere Noord-Hollandse corporaties

Noord-Holland telt tientallen woningcorporaties. Als huurder van Intermaris kun je ook ruilen met huurders van andere verhuurders. In de regio zijn onder andere Wooncompagnie en De Woonschakel Westfriesland actief. Een ruil met een huurder van die corporaties kan je naar Enkhuizen of Medemblik brengen.

Bij een intercorporatieve ruil beoordelen beide verhuurders de aanvraag apart. Intermaris kijkt naar hun eigen voorwaarden en de andere corporatie past haar eigen regels toe. Dat kan wat langer duren, maar het vergroot je mogelijkheden aanzienlijk.

Ook buiten West-Friesland zijn er kansen. Huurders uit Amsterdam, Zaandam, Alkmaar of Haarlem kunnen een ruilpartner zijn. Zolang beide corporaties akkoord gaan, is een ruil door heel Nederland mogelijk.

Hoorn en Purmerend: wonen in het hart van Noord-Holland

Hoorn is een historische stad aan het Markermeer met zo'n 75.000 inwoners. De stad staat bekend om het VOC-verleden en het Westfries Museum. Het centrum is compact en sfeervol met veel horeca en terrassen aan de haven. Daaromheen liggen ruime woonwijken met goede voorzieningen. Hoorn is per trein in een uur in Amsterdam.

Purmerend ligt dichter bij Amsterdam en telt zo'n 82.000 inwoners. De stad is de afgelopen decennia flink gegroeid. Nieuwe wijken als Weidevenne bieden moderne woningen. Het centrum is recent vernieuwd met nieuwe winkels en een stadspark. Purmerend is populair bij forensen die de Amsterdamse huizenprijzen willen ontlopen. De stad heeft een eigen treinstation met directe verbindingen naar Amsterdam Centraal.

Intermaris investeert in de verduurzaming van haar woningen. In Kersenboogerd in Hoorn is een warmtenet aangelegd. In Purmerend worden portiekwoningen stap voor stap gerenoveerd en voorzien van betere isolatie. De corporatie werkt toe naar gasloos wonen en experimenteert met biobased bouwmaterialen en circulair slopen. Voor huurders betekent verduurzaming vaak een lagere energierekening. Nieuwe woningen van Intermaris zijn zo gebouwd dat ze weinig tot geen gas nodig hebben voor verwarming.

Begin vandaag met zoeken naar een ruilpartner

Huur je bij Intermaris en wil je verhuizen? Schrijf je in en plaats je woning online. Beschrijf wat je hebt en wat je zoekt. Het systeem koppelt je aan huurders met een passend aanbod in de regio of elders in het land.

De woningmarkt in Noord-Holland is krap. Wachtlijsten voor sociale huur zijn lang. Woningruil biedt een alternatief waarmee je direct kunt handelen. Je hoeft niet opnieuw jaren te wachten. Zodra je een geschikte ruilpartner vindt en beide verhuurders akkoord gaan, kan de verhuizing beginnen.

Heb je een match gevonden? Dien dan minimaal zes weken van tevoren een schriftelijke aanvraag in bij Intermaris. De corporatie beoordeelt of alles in orde is. Na goedkeuring kun je de sleutels uitwisselen en verhuizen naar je nieuwe woning in Hoorn, Purmerend of waar dan ook in Nederland.

West-Friesland en de regio Purmerend zijn aantrekkelijke woongebieden. Je woont er ruimer en betaalbaarder dan in Amsterdam, maar de hoofdstad is goed bereikbaar per trein. Veel huurders uit Amsterdam zoeken juist die combinatie. Tegelijkertijd zijn er Intermaris-huurders die dichter bij de stad willen wonen. Die twee groepen kunnen elkaar perfect vinden via woningruil.