Woningruil in Haren

De groene parel ten zuiden van de stad Groningen

Haren wordt wel het Wassenaar van het Noorden genoemd. Het dorp ligt direct ten zuiden van Groningen en staat bekend om zijn ruime villawijken, groene lanen en de Hortus Botanicus, met veertien hectare de grootste botanische tuin van Nederland. Sinds 2019 maakt Haren bestuurlijk deel uit van de gemeente Groningen, maar het dorp heeft zijn eigen karakter behouden. Ruim 19.000 inwoners wonen hier in een omgeving die groener en rustiger is dan de stad om de hoek.

Die kwaliteit heeft een prijs. De woningmarkt in Haren is duur en het sociale huuraanbod is beperkt. Veel woningen in het dorp zijn koopwoningen in het hogere segment. De sociale huursector is bescheidener dan in Groningen-stad maar wel degelijk aanwezig. De wachttijden zijn korter dan in de stad, maar voor populaire woningtypen als eengezinswoningen moet je alsnog jaren rekenen. Woning ruilen biedt een alternatief. Je zoekt een andere huurder die jouw woning wil en wiens woning bij jou past. Zonder wachtlijst en zonder loting. Jij bepaalt zelf met wie je ruilt en wanneer je verhuist.

De Hortus Botanicus, gesticht in 1642 en in 1967 verplaatst naar Haren, is een bezienswaardigheid op zich. De Chinese Ming-tuin is uniek in Europa. De Celtic Garden en de Hondsrugtuin vertellen het verhaal van het landschap. Maar Haren is meer dan de Hortus. Het dorp heeft een levendig centrum met winkels, restaurants en een markt. Het station biedt directe treinverbindingen naar Groningen en Assen. En de natuur begint aan de rand van het dorp, waar het Drentse landschap opdoemt met bossen en heidevelden. De Hondsrug, een van de oudste landschapselementen van Nederland en erkend als UNESCO Global Geopark, loopt door het gebied ten zuiden van Haren.

Een ruil organiseren vanuit Haren

Je meldt je huurwoning aan met foto's en een beschrijving. Vermeld wat de woning en de omgeving bijzonder maakt. Ligt het huis in een van de groene buurten als Molenbuurt of Oosterhaar? Is er een tuin? Hoe ver is het naar het station? Het systeem vergelijkt je profiel met dat van andere huurders en signaleert matches die bij jouw wensen passen.

Bij een match plan je een bezichtiging. Haren heeft wijken met elk een eigen sfeer. De Stationsbuurt is compacter en stedelijker. Maarwold is ruimer en groener. Dat verschil ervaar je alleen ter plaatse. Bekijk de woning, loop door de buurt en stel jezelf de vraag of dit de plek is waar je wilt wonen.

Wanneer jullie allebei akkoord zijn, dienen jullie een ruilverzoek in bij de corporatie. Die toetst of het inkomen past bij de huurprijs en of er geen achterstanden of klachten zijn. Na goedkeuring tekenen beide partijen een nieuw huurcontract. De huurprijs verandert niet en je huurbescherming loopt door. Aanmelden kost vijf minuten en daarna ben je direct zichtbaar voor huurders door heel Nederland.

De woningmarkt in Haren

Haren trekt van oudsher een welgesteld publiek aan. De villawijken langs de Rijksstraatweg en in het Maarwoldgebied zijn al decennia gewild bij kopers die ruimte en groen zoeken op korte afstand van de universiteitsstad. Dat drukt de betaalbare sector naar de marge. Het sociale huuraanbod is kleiner dan in de stad Groningen, hoewel er wel degelijk corporatiewoningen zijn.

De wachttijden zijn in Haren gunstiger dan in de stad. Ouderen die actief zoeken, vinden gemiddeld binnen anderhalf jaar een woning. Jongeren hebben een vergelijkbare zoektijd. Dat is een stuk beter dan de tien jaar of meer die in sommige wijken van Groningen gelden. Maar voor specifieke woningtypen, zoals eengezinswoningen met tuin, kan het alsnog lang duren.

De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Haren ligt rond de 1.400 euro per maand. In de sociale sector zijn de huren beduidend lager. Het verschil tussen beide sectoren is groot en voor veel huishoudens is de sociale sector de enige betaalbare optie. Dat maakt elke sociale huurwoning in Haren extra waardevol en de doorstroming extra belangrijk.

Huis ruilen is een effectieve manier om sneller te verhuizen. Je omzeilt de wachtlijst en hebt zelf regie over waar je terechtkomt. Veel Groningers zoeken de rust van Haren, terwijl Harenaren die toe zijn aan meer stedelijkheid richting de binnenstad kijken. Die wisselwerking maakt ruilen tussen Haren en Groningen bijzonder kansrijk.

Sinds de fusie met de gemeente Groningen in 2019 valt Haren bestuurlijk onder dezelfde woningmarktregio. Dat betekent dat woningzoekenden in Haren dezelfde corporaties en hetzelfde toewijzingssysteem gebruiken als in de stad. Voor woningruil is dat een voordeel: de administratieve grens tussen dorp en stad is verdwenen, wat het ruilproces tussen beide plaatsen eenvoudiger maakt.

Corporaties in Haren

Woonborg is de belangrijkste woningcorporatie in Haren. De organisatie investeert in nieuwbouw en verduurzaming. Aan de Ridderspoorweg en Anjerlaan worden momenteel 32 nieuwe woningen gebouwd. Woonborg beheert sociale huurwoningen in Haren en verschillende andere plaatsen in de provincie Groningen.

De Huismeesters is een tweede grote corporatie in de regio. Met zo'n 8.000 huurwoningen in Groningen en Haren beschikt De Huismeesters over een breed woningbestand. Bij een ruil met een huurder van De Huismeesters in de stad Groningen hoeft er maar één corporatie goedkeuring te geven. Dat maakt het proces sneller en eenvoudiger dan bij een ruil tussen twee verschillende organisaties.

Beide corporaties werken mee aan woningruil. De voorwaarden zijn standaard: passend inkomen, geen huurschuld en geen overlastdossier. De samenwerking tussen de Groningse corporaties is goed en de communicatie verloopt vlot. Neem vooraf contact op met je eigen corporatie om te vragen welke documenten je nodig hebt. Zo voorkom je vertraging wanneer je een geschikte ruilpartner hebt gevonden.

Daarnaast zijn Woongroep Marenland en Wold Waard actief in de bredere regio. Bij een ruil met huurders van deze corporaties moeten beide organisaties instemmen. De Groningse woningmarkt kent een traditie van samenwerking tussen corporaties, wat de onderlinge afstemming vergemakkelijkt.

Ruilen met plaatsen in de regio

Groningen is de directe buur en veruit de grootste plaats in de omgeving. De universiteitsplaats biedt een enorm en gevarieerd sociaal woningaanbod, van het bruisende centrum tot de groene buitenwijken. De wachttijden in de stad zijn lang, maar via woningruil kun je die omzeilen. De Huismeesters en Woonborg zijn in beide plaatsen actief, wat een ruil vergemakkelijkt.

Assen is de provinciehoofdstad van Drenthe en ligt op een halfuur rijden van Haren. De plaats biedt een rustiger woonmilieu dan Groningen en heeft een eigen sociaal woningaanbod. De treinverbinding vanuit Haren maakt de reis comfortabel en de reistijd bedraagt nog geen halfuur.

Kleinere kernen rond Haren, zoals Zuidlaren, Onnen en Glimmen, bieden eveneens ruilmogelijkheden. Deze dorpen vallen vaak onder dezelfde corporaties en liggen op korte afstand. Een ruil met huurders uit deze plaatsen verandert weinig aan je dagelijkse routine maar kan een groot verschil maken in je woonsituatie. De rust en ruimte in deze dorpen zijn vergelijkbaar met Haren, maar het woningaanbod en de prijzen kunnen verschillen.

Gratis aanmelden

Wil je je huurwoning in Haren ruilen voor iets dat beter past? Schrijf je gratis in, voeg foto's toe en beschrijf wat je zoekt. Het platform matcht je automatisch met huurders in de regio Groningen en de rest van Nederland. Vijf minuten en je profiel staat online voor alle woningzoekenden in het land. Neem het initiatief en vind een ruilpartner die past bij jouw woonwensen.