Woningruil in Noord, Amsterdam

Amsterdam-Noord: van arbeiderswijken tot creatieve hotspot

Amsterdam-Noord is het stadsdeel dat de afgelopen decennia misschien wel de grootste transformatie heeft doorgemaakt van heel Amsterdam. Gelegen aan de noordelijke oever van het IJ, lang gescheiden van de rest van de stad, heeft Noord zich ontwikkeld van een verzameling arbeiderswijken en tuindorpen tot een bruisend stadsdeel waar creativiteit, historie en stedelijke vernieuwing samenkomen. Met ruim 100.000 inwoners biedt Noord een unieke mix van authentieke dorpse buurten, industrieel erfgoed en moderne architectuur. Voor wie een sociale huurwoning zoekt in dit gebied, biedt woningruil een uitstekende mogelijkheid om in Amsterdam-Noord te komen wonen.

Een rijke historie aan de overkant van het IJ

De geschiedenis van Amsterdam-Noord gaat eeuwen terug. De oudste vermelding van Buiksloot dateert al uit 1275, toen dit dijkdorpje in bezit was van de adellijke familie Persijn die over Waterland heerste. Langs de Waterlandse Zeedijk ontstonden nederzettingen als Nieuwendam, Buiksloot en Schellingwoude, waar vissers en later schippers hun huizen bouwden. In de 17e eeuw werd de Buikslotermeer drooggemalen en leverde het dorp veel bemanningsleden voor de koopvaardijschepen. De kapiteinszonen die fortuin maakten in de Oost en West vestigden zich na hun carrière in fraaie houten huizen op de Buiksloterdijk, die daarom de bijnaam "kapiteinshemel" kreeg.

Tot 1921 waren de dorpen van Waterland zelfstandige gemeenten. Pas toen werden Buiksloot, Nieuwendam, Schellingwoude, Ransdorp en andere dorpen bij Amsterdam gevoegd. De echte stedelijke ontwikkeling begon kort daarvoor, in 1918 en 1919, met de bouw van arbeiderswijken als Vogeldorp, Disteldorp en delen van de Van der Pekbuurt. Deze wijken werden gebouwd om het enorme woningtekort in Amsterdam aan te pakken, waarbij gezinnen uit de overbevolkte en ongezonde binnenstad een nieuwe start konden maken.

De tuindorpen: groen wonen in de stad

In de jaren twintig en dertig van de vorige eeuw werden de karakteristieke tuindorpen van Noord gebouwd: Tuindorp Oostzaan, Tuindorp Nieuwendam, Tuindorp Buiksloot, de Bloemenbuurt en Floradorp. Deze wijken werden ontworpen volgens de idealen van de tuinstadbeweging, met ruime straten, veel groen en relatief lage bebouwing. Woningbouwvereniging Eigen Haard nam het voortouw bij de bouw van Tuindorp Nieuwendam, dat vanaf 1924 verrees in de polders bij het oude dorp.

Tuindorp Buiksloot, in de volksmond "Blauwe Zand" genoemd naar de kleur van het opgespoten slib, werd in 1930-1932 gebouwd voor grote gezinnen uit de Amsterdamse binnenstad. Veel bewoners kwamen uit de Jordaan, waar krotten onbewoonbaar werden verklaard. De eengezinswoningen met tuinen boden een enorme verbetering van de leefomstandigheden. Vandaag de dag zijn deze tuindorpen beschermd stadsgezicht vanwege hun architectonische waarde en hun rol in de geschiedenis van de sociale woningbouw en de emancipatie van de arbeidersklasse.

NDSM-werf: van scheepswerf tot creatieve broedplaats

De NDSM-werf aan de noordelijke IJ-oever was ooit een van de grootste en modernste scheepswerven ter wereld. Na de sluiting in de jaren tachtig bleef het terrein jarenlang braak liggen, een ruige rafelrand van de stad. Vanaf de jaren negentig ontdekten kunstenaars, theatermakers en creatieve ondernemers het terrein. De lege loodsen en het industriële karakter boden ruimte voor experiment en creativiteit die elders in de stad onbetaalbaar was geworden.

Tegenwoordig is de NDSM-werf getransformeerd tot een bijzondere mix van wonen, werken en cultuur. Het industriële erfgoed is behouden, maar de werf huisvest nu ook duizenden bewoners in nieuwbouwappartementen, kantoren van creatieve bedrijven, en culturele instellingen. Festivals, dancefeesten en voorstellingen trekken bezoekers uit heel Nederland. De werf behoudt haar ruige karakter terwijl ze uitgroeit tot een volwaardige stadswijk met voorzieningen voor haar groeiende bevolking.

Eye en A'DAM Toren: iconen aan het IJ

Aan de Noordelijke IJ-oever, direct tegenover Amsterdam Centraal, verrijzen twee architectonische iconen die het nieuwe gezicht van Noord symboliseren. Het Eye Filmmuseum, ontworpen door de Oostenrijkse architecten Delugan en Meissl, opende in 2012 zijn deuren. Het opvallende witte gebouw huisvest niet alleen een filmmuseum, maar ook bioscopen, tentoonstellingsruimtes en een panoramisch restaurant met uitzicht over het IJ en de historische binnenstad.

Naast Eye torent de A'DAM Toren boven de skyline uit. Dit voormalige Shell-kantoor is getransformeerd tot een multifunctioneel gebouw met kantoren, een hotel, restaurants en het beroemde uitzichtplatform met Europa's hoogste schommel. Samen met de pontveer die 24 uur per dag gratis passagiers overzet, vormen deze gebouwen de entree tot Amsterdam-Noord en symboliseren ze de verbinding tussen het traditionele centrum en het vernieuwende stadsdeel.

Woningaanbod en huurwoningen ruilen in Noord

Amsterdam-Noord biedt een gevarieerd woningaanbod, van karakteristieke tuindorpwoningen tot moderne nieuwbouw aan het IJ. Het stadsdeel heeft een hoger percentage sociale huurwoningen dan gemiddeld in Amsterdam. In wijken als de Van der Pekbuurt en Volewijck is circa 80 procent van de woningen in bezit van woningcorporaties, wat Noord aantrekkelijk maakt voor wie wil woningruilen. De compacte appartementen in de vooroorlogse wijken zijn geschikt voor alleenstaanden en kleine gezinnen, terwijl de tuindorpen ook ruimere eengezinswoningen met tuinen bieden.

De woningmarkt in Noord is de afgelopen jaren sterk veranderd. De komst van de Noord/Zuidlijn en de vele nieuwbouwprojecten hebben de aantrekkingskracht vergroot. Tegelijkertijd investeren woningcorporaties fors in renovatie en verduurzaming van de bestaande woningvoorraad. Ymere heeft bijvoorbeeld de Gentiaanbuurt volledig gerenoveerd en is bezig met meer dan duizend woningen in de Van der Pekbuurt. Deze investeringen maken de sociale huurwoningen toekomstbestendig en energiezuiniger.

Bereikbaarheid: de pont en de Noord/Zuidlijn

De bereikbaarheid van Amsterdam-Noord is spectaculair verbeterd met de opening van de Noord/Zuidlijn in 2018. Metro 52 verbindt station Noord via Noorderpark en Amsterdam Centraal met Zuid, waardoor Noord eindelijk volwaardig is aangesloten op het Amsterdamse metronetwerk. De reistijd naar het centrum en de Zuidas is hiermee drastisch verkort. De stations Noorderpark en Noord zijn uitgegroeid tot belangrijke knooppunten waar bus en metro samenkomen.

De gratis pontveren blijven een geliefd en karakteristiek vervoermiddel. De pont naar Buiksloterweg, direct achter Amsterdam Centraal, vaart 24 uur per dag en brengt passagiers in vijf minuten naar de overkant. Deze verbinding naar Eye en de A'DAM Toren is een attractie op zich, met prachtig uitzicht over het IJ. Daarnaast varen ponten naar de NDSM-werf en naar IJplein. Per bus is Noord verbonden met de rest van de stad via lijnen die over de IJtunnel rijden.

Voorzieningen en leefbaarheid

De winkelvoorzieningen in Noord zijn geconcentreerd rond het vernieuwde Mosplein en de Van der Pekstraat met de gezellige Van der Pekmarkt. In de tuindorpen vind je kleinschalige winkelstraten met dagelijkse voorzieningen. De Bloemenbuurt en Floradorp grenzen aan het prachtige Noorderpark, waar het gerenoveerde Noorderparkbad met binnen- en buitenbaden een populaire trekpleister is voor gezinnen.

De oude dorpskernen van Nieuwendam, Buiksloot en Schellingwoude hebben hun dorpse karakter behouden. Langs de historische dijken staan nog steeds de karakteristieke houten huizen uit vroeger eeuwen. Deze combinatie van stedelijke voorzieningen en landelijke rust maakt Noord uniek binnen Amsterdam. Waterland met zijn meren, polders en pittoreske dorpjes als Ransdorp en Holysloot ligt op fietsafstand.

Woningruil in Noord: jouw kans op een woning

Voor huurders van sociale huurwoningen biedt woningruilen in Amsterdam-Noord interessante mogelijkheden. De diversiteit aan wijken betekent dat er voor elk wat wils is: van de gezellige tuindorpen met hun eengezinswoningen tot de moderne appartementen aan de Noordelijke IJ-oevers. Door de verbeterde bereikbaarheid en de vele ontwikkelingen is de vraag naar woningen in Noord toegenomen, wat gunstig is voor wie zijn woning wil ruilen.

Tegelijkertijd zijn er bewoners van Noord die na jaren toe zijn aan een andere omgeving of meer ruimte nodig hebben dan de compacte vooroorlogse woningen bieden. Door te woningruilen kun je direct van woning wisselen zonder jarenlang op een wachtlijst te staan. Bij huurwoningruil neem je het bestaande huurcontract over, inclusief de sociale huurbescherming. De woningcorporatie moet toestemming geven voor de ruil, maar mag deze alleen weigeren bij geldige redenen. Woningruilen is daarmee een snelle en legale manier om in het dynamische Amsterdam-Noord te komen wonen.