Woningruil bij Stichting Alwel

Alwel: een grote speler in West-Brabant met 25.000 woningen

Alwel is een van de grotere woningcorporaties in Noord-Brabant. De corporatie beheert ruim 25.000 woningen verspreid over drie gemeenten: Breda, Roosendaal en Etten-Leur. Het werkgebied bestrijkt daarmee een groot deel van West-Brabant.

De corporatie ontstond in april 2018 uit een fusie van AlleeWonen en Woonstichting Etten-Leur. AlleeWonen was zelf in 2008 gevormd uit een samenvoeging van Singelveste Breda en Aramis Roosendaal. De naam Alwel werd gekozen uit 485 suggesties van huurders en medewerkers. Door de fusie kon Alwel naar eigen zeggen in vijf jaar tijd zo'n twaalf miljoen euro besparen. Dat geld vloeide terug naar het verbeteren van woningen en buurten in alle drie de gemeenten.

Het woningbezit van Alwel is divers. De corporatie verhuurt eengezinswoningen, appartementen, seniorenwoningen en zorgwoningen. Daarnaast beheert Alwel ook bedrijfsruimten, winkelpanden en garages. In Breda vind je veel stadsappartementen en woningen in naoorlogse wijken. In Roosendaal en Etten-Leur ligt de nadruk meer op gezinswoningen in rustigere woonwijken. Die spreiding maakt het voor huurders interessant om binnen het werkgebied van Alwel te ruilen.

Zo werkt een woningruil bij Alwel

Alwel staat woningruil toe voor huurders die aan bepaalde voorwaarden voldoen. Het proces begint met het vinden van een geschikte ruilpartner. Dat kan een andere huurder van Alwel zijn, maar ook iemand van een andere woningcorporatie. Zodra twee huurders het eens zijn over een ruil, dienen zij een aanvraag in bij hun verhuurder.

Alwel beoordeelt elke aanvraag afzonderlijk. Een goedkeuring is dus niet vanzelfsprekend. De corporatie controleert onder andere of je geen huurachterstand hebt en of je goed voor je woning hebt gezorgd. Beide huurders moeten zich houden aan de regels rondom passend toewijzen. Dat betekent dat je inkomen moet passen bij de huurprijs van de nieuwe woning.

Een belangrijk punt: als je via Alwel ruilt, moet je minimaal een jaar in de nieuwe woning blijven wonen. De corporatie kijkt ook naar de samenstelling van je huishouden in relatie tot de grootte van de woning. Een eenpersoonshuishouden in een grote eengezinswoning kan een reden zijn om de ruil af te wijzen. Bekijk de website van Alwel voor de meest actuele voorwaarden.

Van stadsappartement tot seniorenwoning: het aanbod in beeld

Het woningaanbod van Alwel verschilt per gemeente. In Breda bezit de corporatie veel woningen in wijken als Biesdonk, Gageldonk en de Westrand. Recente nieuwbouwprojecten leverden tientallen moderne appartementen op. Op het Permekeplein in de Westrand bouwde Alwel nieuwe woningen waarvan een deel sociale huur is. In de wijk Gageldonk realiseerde de corporatie natuurinclusieve woningen gebouwd met hout.

In Etten-Leur richt Alwel zich op het moderniseren van bestaande woningen. De corporatie renoveerde tientallen woningen en verbeterde de isolatie. Veel woningen in Etten-Leur zijn eengezinswoningen met een tuin, ideaal voor gezinnen die ruimer willen wonen.

Roosendaal kent een mix van appartementen en gezinswoningen. De wijk Kalsdonk is een van de gebieden waar Alwel actief investeert in vernieuwing. Daarnaast bouwde de corporatie in Roosendaal het Kesterenhof: een complex van 104 duurzame appartementen voor ouderen. Sommige van deze woningen zijn geschikt voor bewoners met een zorgbehoefte.

Voor huurders die willen ruilen biedt deze diversiteit kansen. Of je nu een appartement zoekt in het centrum van Breda of liever een rustige gezinswoning in Etten-Leur wilt, binnen het Alwel-bezit zijn er mogelijkheden.

Ruilen met huurders van andere corporaties in Brabant

Woningruil beperkt zich niet tot huurders van dezelfde corporatie. Als Alwel-huurder kun je ook ruilen met huurders van andere woningcorporaties. In West-Brabant werkt Alwel samen binnen een regionaal woningmarktgebied met corporaties als Laurentius, Thuisvester en Leystromen. Dat vergroot het aantal woningen waarmee je kunt ruilen aanzienlijk.

Bij een intercorporatieve ruil moeten beide verhuurders toestemming geven. Alwel beoordeelt de ruil aan hun kant, en de andere corporatie doet hetzelfde. Het proces duurt daardoor soms iets langer dan een ruil binnen dezelfde corporatie. Toch kiezen veel huurders voor deze optie omdat het de kans op een geschikte woning vergroot.

Wil je buiten West-Brabant ruilen? Dat kan ook. Huurders uit Tilburg, Eindhoven, Den Bosch of zelfs Dordrecht kunnen een ruilpartner zijn. Zolang beide corporaties akkoord gaan, is een ruil door heel Nederland mogelijk.

Breda, Roosendaal en Etten-Leur: drie steden met eigen karakter

Het werkgebied van Alwel omvat drie West-Brabantse gemeenten die elk hun eigen aantrekkingskracht hebben. Breda is met ruim 185.000 inwoners de grootste stad. De stad combineert een levendig centrum met groene buitenwijken. Voor huurders die van stadsleven houden is Breda een populaire bestemming.

Roosendaal ligt strategisch op het kruispunt van spoorlijnen naar Antwerpen, Vlissingen en Rotterdam. De stad telt zo'n 77.000 inwoners en biedt betaalbare woonruimte in vergelijking met de grotere Brabantse steden. De bereikbaarheid per trein maakt Roosendaal aantrekkelijk voor forensen.

Etten-Leur is een gemeente met ongeveer 44.000 inwoners. Het heeft een dorps karakter maar beschikt over alle voorzieningen. De woonwijken zijn overwegend rustig en groen. Voor gezinnen die ruimte zoeken zonder te ver van de stad te wonen is Etten-Leur een goede keuze.

In de omgeving liggen ook plaatsen als Oosterhout en Bergen op Zoom. Hoewel Alwel daar niet actief is, kun je via woningruil ook in contact komen met huurders uit die gemeenten.

Begin vandaag met het zoeken naar een ruilwoning

Wil je als huurder van Alwel je woning ruilen? Dan kun je direct aan de slag. Schrijf je in en plaats je woning online. Geef aan wat voor woning je zoekt en in welke regio. Het systeem matcht je vervolgens met huurders die een woning aanbieden die bij jouw wensen past.

Woningruil is een slimme manier om sneller te verhuizen. In plaats van jarenlang op een wachtlijst te staan, kun je direct ruilen met een andere huurder. Dat scheelt tijd en je weet meteen waar je aan toe bent. Zowel binnen het werkgebied van Alwel als daarbuiten zijn er huurders die op zoek zijn naar een ruilpartner.

Heb je een ruilpartner gevonden? Neem dan contact op met Alwel om de ruil officieel aan te vragen. De corporatie bekijkt of beide woningen passend zijn en of aan alle voorwaarden is voldaan. Na goedkeuring kun je de sleutels omruilen en verhuizen naar je nieuwe woning in West-Brabant.