Woningruil bij Stichting Woonservice IJsselland

Woonservice IJsselland: de grootste verhuurder van Doesburg

Stichting Woonservice IJsselland is de grootste woningcorporatie in Doesburg. De corporatie beheert zo'n 2.300 woningen en eenheden in deze historische vestingstad aan de IJssel in Gelderland. Dat komt neer op ongeveer veertig procent van alle sociale huurwoningen in de gemeente. Het kantoor staat aan De Linie in Doesburg.

De corporatie werd opgericht op 12 augustus 1919 uit een fusie van drie lokale woningverenigingen: St. Jozef, Volkshuisvesting en Patrimonium. Die drie organisaties vertegenwoordigden verschillende levensbeschouwelijke achtergronden. Na meer dan een eeuw is Woonservice IJsselland nog steeds de belangrijkste sociale verhuurder in de gemeente.

Het woningbezit bestaat uit sociale huurwoningen, vrije sector woningen en zorgwoningen. Daarnaast beheert de corporatie bedrijfsruimten, winkelpanden en garages. De organisatie richt zich op betaalbaar wonen voor mensen met een lager inkomen. Er is speciale aandacht voor 55-plussers, met onder andere verhuiscoaching om ouderen te helpen bij het vinden van een passende woning.

Woningruil bij Woonservice IJsselland: hoe werkt het?

Woonservice IJsselland staat woningruil toe maar bemiddelt niet actief bij het zoeken naar een ruilpartner. De corporatie noemt het 'wederzijdse woonruil'. Alleen personen die op de huurovereenkomst staan kunnen een aanvraag indienen. De corporatie gebruikt woningruil als instrument om doorstroom te stimuleren.

Bij een goedgekeurde ruil ontvang je eerst een tijdelijk contract van een jaar. Na dat jaar wordt het omgezet in een vast huurcontract. Je huishoudgrootte en inkomen moeten passen bij de nieuwe woning. De corporatie beoordeelt elke aanvraag apart.

Je kunt ruilen met een andere huurder van Woonservice IJsselland, maar ook met iemand van een andere corporatie. Bij een intercorporatieve ruil moet ook de andere verhuurder instemmen. Neem contact op met Woonservice IJsselland voor de actuele voorwaarden en het aanvraagproces.

Omdat Woonservice IJsselland niet bemiddelt, is het belangrijk dat je zelf actief zoekt naar een ruilpartner. Plaats je woning online en bereik huurders in heel Nederland. Met zo'n 2.300 woningen in het bezit is de kans op een interne ruil beperkt. Zoeken buiten het eigen bestand vergroot je mogelijkheden aanzienlijk.

Appartementen, eengezinswoningen en zorghuisvesting

Het woningaanbod van Woonservice IJsselland is gevarieerd voor een corporatie van deze omvang. De corporatie verhuurt appartementen in galerij- en portiekflats, eengezinswoningen en beneden- en bovenwoningen. In het centrum van Doesburg staan compactere stadswoningen. Aan de randen van de stad vind je ruimere gezinswoningen met tuinen.

De zorgwoningen zijn bedoeld voor ouderen die zelfstandig willen wonen met ondersteuning op maat. Woonservice IJsselland heeft hiervoor samenwerking met lokale zorginstellingen. Het concept richt zich op zo lang mogelijk thuis wonen, met aanpassingen aan de woning waar nodig.

Recent nam de corporatie twaalf woningen over van Mooiland in Doesburg. Die overname versterkt het bestand in de gemeente. De corporatie werkt ook aan nieuwbouwprojecten om het aanbod uit te breiden en verouderde woningen te vervangen door moderne huisvesting.

Woonservice IJsselland experimenteert met biobased bouwen. Dat betekent bouwen met natuurlijke materialen zoals hout en hennep. Deze materialen zijn duurzamer dan traditioneel beton en staal. Voor huurders die via woningruil een nieuwe woning in Doesburg betrekken, kan dat resulteren in een woning met een laag energieverbruik en een gezond binnenklimaat.

Ruilen vanuit Doesburg naar Arnhem, Zutphen of verder

Doesburg ligt op een strategische plek in Gelderland. Arnhem is de provinciehoofdstad en ligt op twintig minuten rijden. Zutphen is een buurgemeente aan de IJssel. Doetinchem en Zevenaar liggen in de Achterhoek en Liemers. In al deze gemeenten zijn woningcorporaties actief waarmee je kunt ruilen.

Wil je verder weg? Deventer en Apeldoorn liggen op een halfuur rijden. Een ruil met een huurder uit die steden brengt je naar een grotere stad met meer voorzieningen. Andersom zijn er stedelingen die de rust van een kleine vestingstad als Doesburg opzoeken. De betaalbare huren en het historische karakter trekken mensen aan.

Bij een intercorporatieve ruil beoordelen beide verhuurders de aanvraag. Woonservice IJsselland kijkt naar hun eigen voorwaarden en de andere corporatie doet hetzelfde. Dat kan enkele weken duren. Houd daar rekening mee bij het plannen van je verhuizing.

Doesburg: vestingstad aan de IJssel

Doesburg is een van de oudste steden van Gelderland. De vestingwallen en grachten uit de zeventiende eeuw zijn nog grotendeels intact. Het historische centrum met vakwerkhuizen en smalle straatjes trekt bezoekers uit de hele regio. De Grote of Martinikerk is een herkenbaar landmark. Het Lalique Museum is een culturele trekpleister.

De stad telt zo'n 11.000 inwoners. Ondanks de bescheiden omvang zijn er goede voorzieningen. Er zijn basisscholen, winkels en sportfaciliteiten. De IJssel stroomt langs de stad en biedt mogelijkheden voor watersport en wandelen langs de uiterwaarden. Het Veluws natuurgebied ligt op korte afstand.

Woonservice IJsselland investeert actief in verduurzaming. Het gemiddelde energielabel is B. Het doel is om voor 2028 geen woningen meer te hebben met label D of lager. In de wijk De Ooi loopt een pilot voor een gasvrije wijk. Woningen worden aangesloten op een warmtenet dat gebruikmaakt van water uit de Oude IJssel. De gemeente heeft hier zo'n vier miljoen euro voor uitgetrokken.

Aan De Veste werden 46 woningen verduurzaamd met HR++-glas, betere isolatie en CO2-gestuurde ventilatie. Die woningen gingen van energielabel C naar A. Voor bewoners betekent dat een lagere energierekening en meer wooncomfort. De corporatie streeft naar een CO2-neutraal woningbestand in 2050.

Schrijf je in en ontdek de mogelijkheden

Huur je bij Woonservice IJsselland en wil je verhuizen? Schrijf je in en zet je woning online. Beschrijf wat je hebt en wat je zoekt. Het systeem koppelt je aan huurders die een passend aanbod hebben in Doesburg, de regio of elders in Nederland.

Een woning in een historische vestingstad als Doesburg is aantrekkelijk voor veel woningzoekenden. De combinatie van geschiedenis, natuur en betaalbare huren spreekt mensen aan die de drukte van grotere steden willen ontvluchten. Jouw woning kan precies zijn wat iemand uit Arnhem of Apeldoorn zoekt.

Heb je een ruilpartner gevonden? Neem dan contact op met Woonservice IJsselland. De corporatie beoordeelt of de ruil passend is. Na goedkeuring ontvang je eerst een tijdelijk contract van een jaar, dat daarna wordt omgezet naar een vast huurcontract. Zo kun je starten met je nieuwe leven in Doesburg of elders.