Woningruil in Venray

Venray is na Venlo de grootste plaats van Noord-Limburg en het winkel- en voorzieningenhart van de wijde omgeving. Rondom de Grote Markt met de Sint-Petrus' Bandenkerk klopt een levendig centrum, en daarbuiten liggen ruime woonwijken en het open land van de Peel. Wie hier huurt en wil verhuizen, kan in deze vertrouwde regio blijven. Met woningruil in Venray wissel je van woning zonder je op een wachtlijst te melden.

Het regionale hart van Noord-Limburg

Venray trekt dagelijks bezoekers uit de hele streek. De plaats heeft een groot en autovrij winkelgebied, een ziekenhuis, meerdere middelbare scholen en een breed cultureel en sportaanbod. Voor een plaats van deze omvang is dat uitzonderlijk compleet. Wie in Venray woont hoeft voor de meeste dingen de deur niet uit de regio.

Venray is bovendien een banenmotor voor de streek. In en rond de plaats zit werk in de zorg, de handel en de maakindustrie, met het Vincent van Gogh Instituut als een van de grootste werkgevers. Dat trekt werkenden die niet ver willen forensen, en het zorgt voor doorloop op de lokale woningmarkt.

Het winkelhart is een van de grootste van de regio, met een overdekte passage en een weekmarkt op de Grote Markt. Mensen uit de omliggende dorpen doen er hun boodschappen en hun grotere aankopen. Die centrumfunctie geeft Venray een levendigheid die je in kleinere kernen niet aantreft.

Tegelijk is het geen drukke stad. Achter het centrum liggen rustige woonwijken met veel groen, en even verderop begint het weidse landschap van de Peel met zijn bossen en akkers. Die combinatie van stedelijk gemak en landelijke rust maakt Venray gewild bij gezinnen en bij mensen die van beide werelden iets willen.

De woningen van Venray

De plaats telt ruim dertienduizend woningen, en daarmee is er meer aanbod dan in de meeste Limburgse kernen. Ongeveer twee derde is koop en een derde huur, waarvan verreweg het grootste deel sociale huur is. Dat is een gezond aandeel, dus voor wie wil ruilen zijn er veel potentiele partners in de buurt.

Het aanbod is er breed en gemengd. Het rijtjeshuis is het meest voorkomende type, gevolgd door vrijstaande huizen aan de randen en een flink aandeel appartementen rond het centrum. Daartussen zitten hoekwoningen en twee-onder-een-kappers. Door die verscheidenheid vindt vrijwel elk type huishouden er wel een geschikt onderkomen.

Veel van de woningen zijn neergezet tijdens de sterke groei tussen de jaren zestig en tachtig, toen de plaats zich flink uitbreidde. Die naoorlogse wijken vormen de kern van de sociale huur. Rond het oude centrum staat oudere bebouwing, en aan de buitenkant kwam er de laatste jaren nieuwbouw bij. Een ruiler kan zo kiezen tussen een betaalbare gezinswoning en een moderner, zuiniger huis.

Limburgse huurprijzen vallen doorgaans lager uit dan in de Randstad, prettig voor huishoudens met een smallere beurs. Keerzijde is de geringe doorstroming, want wie goedkoop en goed zit blijft zitten. Daar biedt ruilen een uitweg: je regelt je verhuizing zelf en hoeft niet jarenlang op je beurt te wachten.

De wijken van Venray

Venray is opgebouwd uit een reeks herkenbare wijken, elk met een eigen opzet en een eigen woningaanbod. Dat maakt het gericht zoeken naar de juiste plek een stuk eenvoudiger.

Het centrum

Rond de Grote Markt en het winkelgebied wonen mensen die alles op loopafstand willen. Hier vind je appartementen en compactere woningen, in trek bij starters, alleenstaanden en ouderen die dicht bij de voorzieningen willen blijven.

Brukske en Landweert

De groeiwijken Brukske en Landweert kwamen tot stand in de grote uitbreidingsjaren. Het zijn ruim opgezette buurten met veel eengezinswoningen en de meeste sociale huurwoningen van de plaats. Juist in deze buurten komt voor ruilende gezinnen geregeld iets beschikbaar.

Veltum en Venray-Zuid

Veltum ligt aan de noordkant en Venray-Zuid aan de andere zijde van het centrum. Beide zijn rustige woonwijken waar huur en koop door elkaar staan, met groene straten en scholen in de buurt. Ze zijn geliefd bij wie ruimte zoekt maar dicht bij de stad wil blijven.

De randen en de kerkdorpen

Aan de buitenkant loopt Venray over in het buitengebied en de omliggende kerkdorpen. Daar domineren de ruimere en vrijstaande huizen, met de Peel en de akkers vlak achter de tuin. Er wordt minder verhuurd, maar het woongenot is er ruim en de rust van het platteland begint pal achter de laatste straat.

Wonen Limburg verhuurt de sociale huur

Verreweg de meeste sociale huurwoningen in Venray zijn van Wonen Limburg, een van de grootste corporaties van de provincie. Ben je huurder bij deze verhuurder, dan kun je je contract meenemen naar een ander adres via een ruil.

Omdat Wonen Limburg door de hele provincie verhuurt, is je ruilgebied groot. Je kunt binnen Venray wisselen, maar ook naar andere Limburgse plaatsen waar de corporatie actief is. Bij een ruil kijkt de verhuurder naar je inkomen en de hoogte van de huur. Sluiten die op elkaar aan, dan geeft de corporatie toestemming en kan de wissel doorgaan.

Een eigen station en de snelweg

Venray wordt ontsloten door de A73, die vlot verbinding geeft met Venlo, Nijmegen en het landelijke wegennet. Daarnaast heeft de plaats een eigen station aan de Maaslijn, met treinen tussen Nijmegen en Venlo. Wie zonder auto reist zit dus gebeiteld, en met de auto ben je snel in beide steden.

De Maaslijn wordt de laatste jaren stap voor stap verbeterd, met snellere en frequentere treinen als resultaat. Voor forensen richting Nijmegen of Venlo scheelt dat merkbaar reistijd. Ook studenten die in een van beide steden studeren houden zo gemakkelijk hun woning in Venray aan.

Die bereikbaarheid maakt Venray aantrekkelijk voor wie in de regio werkt of studeert. Nijmegen en Venlo liggen op korte reisafstand, en ook het Brabantse achterland is goed te doen. Fietsers en wandelaars trekken er juist op uit richting de Peel, die vlak buiten de bebouwing begint.

De kerkdorpen rond Venray

De gemeente Venray bestaat uit meer dan de hoofdplaats. Verspreid over het landschap liggen tal van kerkdorpen die samen de gemeente vormen, elk met een eigen sfeer en woningaanbod.

Oostrum ligt vlak bij de hoofdplaats en heeft het treinstation binnen de gemeentegrens. Leunen, Oirlo en Castenray zijn rustige dorpen tussen de akkers, terwijl Ysselsteyn en Merselo dieper in het Peelgebied liggen. Aan de Maaskant vind je Wanssum en Blitterswijck. Ook in deze dorpen heeft de corporatie bezit, waardoor een verhuizing naar een kleiner en landelijker plekje goed te regelen valt.

Zo verloopt een ruil in Venray

Ruilen werkt anders dan de gewone wachtlijst, en meestal een stuk sneller. Het komt erop neer dat jij een huurder vindt die jouw woning wil, terwijl diens woning jou aanspreekt. Dat plan leggen jullie samen voor aan de verhuurder, die het uiteindelijk goedkeurt.

De eerste stap is een profiel met je huidige woning erop. Daarna zoek je in Venray en de omgeving naar iets dat bevalt. Klikt het, dan gaan beiden bij elkaar op bezoek en dienen ze los van elkaar een aanvraag in bij hun corporatie. Die beoordeelt inkomen en huurprijs en geeft het akkoord zodra alles in de haak is. Tussen de match en de sleuteloverdracht zit gewoonlijk een paar weken.

Handig om te weten: hoe ruimer je kijkt, hoe groter je kans. Beperk je niet tot een enkele wijk, maar neem de hele plaats en de kerkdorpen mee. Vaak zit de ideale ruilpartner net waar je hem niet verwacht.

Ruilen in Noord-Limburg en daarbuiten

Venray is omringd door plaatsen waar ruilen goed mogelijk is. Verbreed je zoekgebied, dan stijgt de kans op precies de woning die je zoekt. De snelweg en het spoor brengen de omgeving dichtbij.

Vlakbij ligt het dorp Horst, en zuidelijker de stad Venlo met het grootste huuraanbod van de regio. Aan de Brabantse kant liggen Boxmeer en het Peeldorp Deurne, en noordelijk aan de Maas vind je Gennep. Stuk voor stuk plaatsen met een eigen karakter en aanbod.

Wil je in de buurt blijven, dan bieden Venray en zijn kerkdorpen al ruime keus. Trek je liever naar meer stad, dan opent een ruil naar Venlo een markt met flink meer aanbod per week.

Toe aan een ander huis in de hoofdstad van de Peel?

Of je nu in een vertrouwde wijk in Venray wilt blijven, naar een kerkdorp wilt of de stap naar Venlo overweegt: ruilen brengt je verder zonder de eindeloze wachtlijst. Je huidige huurwoning is daarbij de sleutel tot de volgende stap. Schrijf je in en zie welke huurders in Venray en Noord-Limburg nu een ruil zoeken.