Woningruil in Rijssen

Woningruil in de historische Reggestad

Rijssen, gelegen aan de rivier de Regge in het oosten van Overijssel, is een stad met een rijke geschiedenis en sterke gemeenschapszin. Als een van de oudste steden van Twente met stadsrechten uit 1243 combineert Rijssen historisch erfgoed met moderne woonwijken. De stad staat bekend om haar textielverleden, met de befaamde jutespinnerijen van Ter Horst die meer dan 125 jaar de lokale economie bepaalden.

Met circa 29.000 inwoners vormt Rijssen samen met Holten de gemeente Rijssen-Holten. De centrale ligging tussen Deventer, Almelo en Enschede maakt de stad aantrekkelijk voor forensen. De Schildkerk uit de 12e eeuw, het Rijssens Museum in havezate De Oosterhof en de karakteristieke Pelmolen Ter Horst getuigen van de rijke historie.

Voor huurders van sociale woningen in Rijssen biedt woningruil een uitstekende mogelijkheid om te verhuizen zonder jarenlang te wachten. De lokale corporaties De Goede Woning en Viverion ondersteunen sociale woningruil actief, wat de doorstroming op de krappe woningmarkt bevordert.

Hoe werkt woning ruilen in Rijssen?

Het ruilproces bij De Goede Woning en Viverion verloopt gestructureerd en transparant:

• Stap 1: Registreren - Meld je aan op SocialeWoningruil.nl en voeg je huidige woning toe. Vermeld belangrijke kenmerken zoals aantal kamers, huurprijs en ligging in Rijssen.
• Stap 2: Matches bekijken - Ons slimme matching algoritme koppelt je automatisch aan geschikte ruilpartners die passen bij jouw woonwensen en situatie.
• Stap 3: Contact leggen - Bij een interessante match neem je contact op via het platform. Plan een bezichtiging om elkaars woning te bekijken.
• Stap 4: Toestemming aanvragen - Beide partijen dienen een ruilaanvraag in bij hun woningcorporatie. De verhuurder controleert inkomen, gezinssamenstelling en huurhistorie.
• Stap 5: Verhuizen - Na goedkeuring ontvangen beide partijen een nieuw huurcontract. Het volledige proces duurt gemiddeld acht tot twaalf weken.

Dit is aanzienlijk sneller dan de reguliere wachttijd. In Rijssen-Holten is de gemiddelde wachttijd voor een sociale huurwoning ongeveer een jaar, wat relatief kort is vergeleken met de Randstad maar nog steeds een drempel vormt voor wie snel wil verhuizen.

De woningmarkt in Rijssen

De gemeente Rijssen-Holten telt ruim 15.300 woningen, waarvan ongeveer 70% koopwoningen zijn. De sociale huursector wordt bediend door De Goede Woning en Viverion, die samen circa 3.100 woningen beheren. De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente bedraagt ongeveer 386.000 euro, wat de druk op de sociale huursector illustreert.

De woningmarkt in Rijssen kenmerkt zich door een combinatie van historische bebouwing in de kern en moderne nieuwbouwwijken aan de randen. Het Opbroek is de grootste nieuwbouwlocatie waar bijna 600 woningen worden gerealiseerd, waaronder sociale huurwoningen. Deze uitbreiding biedt kansen voor woningzoekers, maar de vraag blijft het aanbod overtreffen.

Woning ruilen biedt uitkomst voor huidige huurders die willen verhuizen. Een gezin dat meer ruimte nodig heeft kan ruilen met een alleenstaande of senior die wil downsizen. Zo krijgen beide partijen een passende woning zonder lange wachttijden.

Populaire wijken om je woning te ruilen in Rijssen

Kern-Rijssen en Het Molenstal

Het historische centrum van Rijssen biedt een mix van karakteristieke panden en sociale huurwoningen. De Kern-Rijssen telt bijna 1.000 inwoners en heeft een levendige sfeer met winkels en horeca. Het Molenstal grenst aan het centrum en biedt rustig wonen op loopafstand van voorzieningen. Deze buurten zijn populair bij alleenstaanden en ouderen die de drukte van de stad waarderen maar wel betaalbaar willen wonen.

Veeneslagen

Veeneslagen is een grote, jonge woonwijk ten noorden van Rijssen met ruim 7.000 inwoners. De wijk is verdeeld in Veeneslagen Oost en Veeneslagen West. Het is een populaire gezinswijk met veel jonge kinderen, ruime woningen en goede voorzieningen. De gemiddelde WOZ-waarde is hier gestegen naar circa 400.000 euro, wat de populariteit onderstreept. Sociale huurwoningen in Veeneslagen zijn zeer gewild vanwege de ruimte en het familievriendelijke karakter.

Het Opbroek

De nieuwste woonwijk van Rijssen, gelegen aan de oostzijde van de stad. Het Opbroek is onderverdeeld in Opbroek Zuid, Opbroek Noord en Opbroek Oost. De wijk biedt moderne, duurzame woningen in een groene omgeving, grenzend aan Landgoed Oosterhof. Met bijna 600 nieuwe woningen, waaronder sociale huur, biedt deze wijk kansen voor starters en jonge gezinnen. De mix van huur en koop zorgt voor een diverse bevolkingssamenstelling.

Hagslagen en Stad West

Hagslagen is een rustige buurt binnen de wijk Stad Rijssen met circa 865 inwoners en 316 woningen. De buurt heeft een gemiddelde WOZ-waarde van 397.000 euro en kent veel koopwoningen, maar ook sociale huurmogelijkheden. Stad West biedt een mix van oudere en nieuwere woningen met goede verbindingen naar het centrum. Beide buurten zijn geschikt voor wie rust zoekt maar wel dichtbij voorzieningen wil wonen.

Woningcorporaties in Rijssen

De Goede Woning is een christelijke woningstichting die circa 1.500 woningen en 77 garageboxen beheert in de gemeente Rijssen-Holten. Het woningbezit is gevarieerd met eengezinswoningen, appartementen en seniorenwoningen verspreid over diverse wijken. Recent heeft De Goede Woning 63 woningen van complex De Molenpoort overgenomen om het sociale woningaanbod te versterken.

Viverion is een regionale corporatie met circa 1.628 sociale huurwoningen in Rijssen-Holten en is ook actief in Lochem en Hof van Twente. De corporatie heeft ambitieuze plannen om tot 2030 nog 200 extra sociale woningen in de gemeente te realiseren. Via WoningHuren.nl kunnen woningzoekenden zich inschrijven voor beide corporaties.

Ruilen naar andere steden

Vanuit Rijssen zijn er diverse ruilmogelijkheden naar andere steden in Overijssel en daarbuiten. Viverion is ook actief in Lochem en omgeving, wat ruilen binnen de regio vergemakkelijkt. Voor ruilen naar Deventer, Almelo of Enschede werk je samen met de lokale corporaties aldaar. De goede bereikbaarheid van Rijssen via de A1 en het spoor maakt de stad ook interessant voor ruilpartners uit de Randstad die meer ruimte en rust zoeken.