Woningruil in Rijssen

Woningruil in Rijssen

Rijssen is een opvallende gemeente als het gaat om sociale huurwoningen in Nederland. Terwijl in veel steden mensen tien of meer jaar wachten op een sociale huurwoning, heeft Rijssen de kortste wachttijd van het land: gemiddeld slechts acht maanden. Dat maakt Rijssen uniek in vergelijking met steden als Amsterdam, Utrecht of Rotterdam, waar wachttijden van elf tot dertien jaar normaal zijn. Zelfs binnen de provincie Overijssel scoort Rijssen uitzonderlijk laag.

Die korte wachttijd heeft alles te maken met de relatieve rust op de woningmarkt in de gemeente Rijssen-Holten. De gemeente heeft circa 37.000 inwoners en een sterk lokaal karakter — deels gevoed door een hechte gemeenschap met een christelijke signatuur. Mensen verlaten Rijssen niet snel, maar er is ook minder instroom van buitenaf. Het resultaat: er komen regelmatig woningen vrij, en de inschrijftijd is kort.

De Goede Woning Rijssen en Viverion

De Goede Woning Rijssen is de corporatie die de sociale huurwoningen in Rijssen beheert, met een bestand van circa 1.450 tot 1.600 woningen. Naast De Goede Woning Rijssen is ook Viverion actief in de regio. Woningzoekenden kunnen terecht bij WoningHuren.nl, het platform van Viverion, voor het reguliere aanbod.

De Goede Woning Rijssen staat woningruil toe. Als huurder mag je ruilen met een andere huurder van De Goede Woning Rijssen, maar ook met huurders van andere corporaties — mits beide verhuurders akkoord gaan. De verwerkingstijd voor een ruilaanvraag bedraagt doorgaans zo'n zes weken. Dat is sneller dan de reguliere toewijzingsprocedure in de meeste andere steden, maar woningruil is een directe route voor wie niet wil wachten op een vrijkomende woning.

Rijssen-Holten: twee dorpskernen, één gemeente

De gemeente Rijssen-Holten bestaat uit twee hoofdkernen: Rijssen en het kleinere Holten. Holten is bekender als toeristische bestemming, met de Sallandse Heuvelrug en wandelgebieden in de directe omgeving. Rijssen heeft het commerciële centrum van de gemeente, met winkels, scholen en voorzieningen. Sociale huurwoningen zijn in beide kernen aanwezig, maar de concentratie ligt het hoogst in Rijssen zelf.

De woningen zijn betaalbaar: de koopmarkt in Rijssen-Holten noteert gemiddeld zo'n €3.716 per vierkante meter, significant lager dan in de grote steden. Overbiedingen vinden wel plaats — gemiddeld zo'n 11% — maar de markt is niet zo verhit als elders. Voor sociale huurders betekent dat dat er bij verhuizing naar de koopsector ook nog realistische opties zijn.

Waarom iemand naar Rijssen wil ruilen

Rijssen trekt mensen aan om redenen die in het huidige tijdsgewricht steeds vaker worden gehoord: rust, ruimte, betaalbaarheid en gemeenschap. Gezinnen die in drukkere steden wonen en op zoek zijn naar een rustigere omgeving met goede scholen en minder verkeer, kijken al snel naar plaatsen als Rijssen. Via SocialeWoningruil.nl kunnen huurders uit andere steden die geïnteresseerd zijn in een woning in Rijssen, matchen met een huurder die juist weg wil.

Tegelijkertijd zijn er in Rijssen huurders die een andere woning willen — niet per se in een andere stad, maar misschien een grotere woning, een andere wijk, of een woning op de begane grond. Woningruil is dan de snelste weg, ook als de wachttijd in de gemeente al relatief kort is.

Ruilen vanuit Rijssen naar andere steden

Rijssen ligt in Twente, de regio met steden als Hengelo, Enschede, Almelo en Borne. Voor Rijssenaren die naar een van die steden willen verhuizen — voor werk, studie of persoonlijke redenen — is woningruil via SocialeWoningruil.nl een directe route. Op het platform kun je contact leggen met huurders in Hengelo of Enschede die juist interesse hebben in een woning in een rustigere omgeving zoals Rijssen.

De Goede Woning Rijssen staat ruilen met andere corporaties toe, zoals Welbions in Hengelo of Ons Huis en De Woonplaats in Enschede. De aanvraag loopt via beide corporaties, en zodra beide akkoord zijn, kan de ruil worden doorgevoerd.

Twente als uitvalsbasis

Rijssen heeft goede verbindingen met de grotere Twentse steden. De N347 en N350 verbinden de gemeente snel met Hengelo en Almelo. Hengelo is per auto op zo'n twintig minuten te bereiken. Voor forensen die in de stad werken maar liever in een rustigere omgeving wonen, is Rijssen een logische keuze. Via woningruil kunnen ze wisselen van woning zonder de gebruikelijke bureaucratische wachttijden.

Woningruil ook bij korte wachttijden

De korte wachttijd in Rijssen verkleint de urgentie voor woningruil, maar maakt het niet overbodig. Soms gaat het niet om de snelheid van verhuizen, maar om de specificiteit: je wil niet een willekeurige woning, maar die ene woning in die ene straat of wijk. Via SocialeWoningruil.nl kun je gericht zoeken naar wat je zoekt, in Rijssen of daarbuiten.

Gratis aanmelden

Wil je je huurwoning in Rijssen ruilen — of zoek je een woning in Twente? Meld je gratis aan op SocialeWoningruil.nl. Gratis voor sociale huurders.

Christelijke Woningstichting De Goede Woning is een van de woningcorporaties die actief is in Rijssen en woningruil toestaat voor sociale huurders.