Woningruil bij Christelijke Woningstichting De Goede Woning

De Goede Woning: christelijke corporatie in Rijssen-Holten

Christelijke Woningstichting De Goede Woning is de lokale woningcorporatie in de gemeente Rijssen-Holten. De corporatie beheert ongeveer 1.600 huurwoningen in Rijssen en Holten. Het kantoor staat aan de Jan Ter Horststraat in Rijssen. De corporatie werkt vanuit een christelijke grondslag, met naastenliefde, respect en rechtvaardigheid als leidende waarden. Ondanks deze identiteit staat De Goede Woning open voor alle huurders ongeacht achtergrond of overtuiging.

Het motto van De Goede Woning luidt 'Samen goed wonen in Rijssen-Holten'. De corporatie zet zich in voor betaalbare en kwalitatieve huisvesting voor mensen die daar zelf moeilijk in kunnen voorzien. Naast het verhuren van woningen biedt De Goede Woning ondersteuning bij reparaties en betalingsproblemen. Ook bij buurtconflicten kunnen huurders terecht bij de corporatie. Er zijn mogelijkheden voor bewonersparticipatie zodat huurders meedenken over beleid en leefomgeving.

De woningportefeuille bestaat uit eengezinswoningen, appartementen, seniorenwoningen en zorgwoningen. De Veste is een zorgcomplex naast verpleeghuis Het Schutse in Rijssen. Daarnaast verhuurt de corporatie een beperkt aantal vrije sectorwoningen en bedrijfsruimten. De organisatie is kleinschalig met een hecht team van ongeveer vijftien medewerkers. Dit zorgt voor korte lijnen en persoonlijk contact met huurders.

Voorwaarden voor woningruil bij De Goede Woning

De Goede Woning staat woningruil toe voor haar huurders. Je kunt je woning ruilen met een andere huurder van een woningcorporatie. De ruilpartner hoeft niet bij De Goede Woning te huren. Ook huurders van andere corporaties komen in aanmerking. Beide corporaties moeten wel instemmen met de ruil.

De voorwaarden zijn helder. Je moet minimaal één jaar in je huidige woning wonen voordat je mag ruilen. Je mag geen huurachterstand of overlastklachten op je naam hebben. Je inkomen moet passen bij de huurprijs van de ruilwoning. Na de ruil krijg je een nieuw huurcontract. Je mag dit contract het eerste jaar niet opzeggen.

De huurprijs van de ruilwoning wordt opnieuw vastgesteld op basis van de marktconforme huurwaarde. Die kan hoger of lager uitvallen dan wat de vorige huurder betaalde. Je dient zelf een ruilpartner te vinden. Wanneer je iemand hebt gevonden stuur je samen de ruilaanvraag naar De Goede Woning. De corporatie beoordeelt de aanvraag en laat je weten of de ruil doorgaat. Bekijk de website van De Goede Woning voor het aanvraagformulier.

Woningen in Rijssen en Holten

Rijssen-Holten is een gemeente in het oosten van Overijssel. De twee kernen hebben elk hun eigen karakter. Rijssen is een actieve marktstad met een sterk industrieel verleden. De textielindustrie heeft de stad gevormd en is nog steeds voelbaar in de cultuur en het verenigingsleven. Rijssen heeft een compact centrum met winkels en voorzieningen.

Holten ligt aan de voet van de Sallandse Heuvelrug en staat bekend om zijn natuurlijke omgeving. Het dorp trekt mensen aan die van rust en groen houden. Het Nationaal Park Sallandse Heuvelrug is op loopafstand. De woningen van De Goede Woning liggen verspreid over beide kernen. In Rijssen concentreren ze zich in verschillende woonwijken. In Holten staan er minder woningen maar het aanbod is er eveneens gevarieerd.

De woningmarkt in Rijssen-Holten is krap geworden. De wachtlijsten voor sociale huurwoningen zijn langer dan enkele jaren geleden. Gezinnen die een grotere woning nodig hebben moeten lang wachten. Senioren die kleiner willen wonen hebben hetzelfde probleem. Woningruil biedt een uitweg. Een gezin dat meer ruimte zoekt kan direct ruilen met een senior die juist kleiner wil wonen. Zo profiteren beide partijen.

Ruilen met huurders buiten Rijssen-Holten

Een woningruil hoeft niet beperkt te blijven tot de gemeente Rijssen-Holten. Je kunt ook ruilen met huurders van andere corporaties in Overijssel of elders in Nederland. Vanuit Rijssen liggen steden als Almelo, Deventer en Nijverdal op korte afstand. Huurders uit die steden die naar een rustigere omgeving willen kunnen via woningruil in Rijssen-Holten terechtkomen.

Omgekeerd kunnen huurders van De Goede Woning die naar een grotere stad willen reageren op woningen in Enschede, Zwolle of verder weg. Bij intercorporatief ruilen moeten beide corporaties instemmen. De voorwaarden van beide partijen gelden naast elkaar. In de praktijk verlopen deze transacties soepel wanneer aan de basisvoorwaarden wordt voldaan.

Rijssen is goed bereikbaar via de N350 en de A35 richting Almelo. Het treinstation biedt verbindingen naar Deventer en Almelo. Holten heeft eveneens een treinstation op de lijn Deventer-Almelo. Voor huurders die in Twente werken maar buiten de stad willen wonen is Rijssen-Holten een aantrekkelijke woongemeente.

Duurzaamheid en renovatieprojecten

De Goede Woning investeert fors in verduurzaming. Een groot project omvat de renovatie van 227 woningen in het zuidelijk deel van Rijssen. Deze woningen worden voorzien van dakisolatie, gevelisolatie, nieuwe raamkozijnen en moderne verwarmingsinstallaties. Op alle woningen worden zonnepanelen geplaatst. De woningen worden voorbereid op gasloos wonen.

Het resultaat is indrukwekkend. De woningen gaan van energielabel D naar A+. De jaarlijkse CO2-besparing bedraagt ruim 1,2 miljoen kilogram. Voor huurders betekent dit fors lagere energiekosten. De corporatie voert deze werkzaamheden uit zonder huurverhoging. Het project wordt mede gefinancierd door het Energiefonds Overijssel.

Daarnaast investeert De Goede Woning in nieuwbouw. Recent zijn acht nieuwe huurwoningen opgeleverd in het project De Liefkens in de wijk Opbroek. Ook het BeBo-project levert circa twintig innovatieve woningen op met een beneden- en bovenverdieping als aparte eenheden. De corporatie zorgt er zo voor dat het woningaanbod blijft aansluiten bij de vraag in Rijssen-Holten.

Zoek een ruilpartner voor je woning

Huur je bij De Goede Woning en wil je verhuizen? Of woon je elders en trekt Rijssen-Holten je aan vanwege de natuur en het dorpse karakter? Via woningruil kun je zonder jarenlange wachtlijst van woning wisselen. Je maakt een profiel aan met foto's en een beschrijving van je huidige woning. Vervolgens word je gematcht met andere huurders die ook willen ruilen.

Schrijf je in en ontdek welke ruilmogelijkheden er zijn. Aanmelden is gratis en vrijblijvend. Je bepaalt zelf met wie je contact opneemt en of een ruil doorgaat. Binnen enkele minuten staat je profiel online en kun je op zoek naar een ruilpartner in Overijssel of elders in Nederland.