Woningruil bij Christelijke Woningstichting Patrimonium

Patrimonium Groningen: al meer dan 110 jaar thuis in de stad

Christelijke Woningstichting Patrimonium is een van de oudste woningcorporaties in Groningen. De corporatie is opgericht in 1914 en beheert circa 6.700 woningen in de stad. Het kantoor staat aan de Peizerweg in de stad. Patrimonium werkt vanuit christelijke waarden en heeft als kern: niet alleen woningen verhuren maar een thuis bieden. Het bedrijfsplan voor 2024 tot 2027 draagt de titel 'Welkom Thuis' en richt zich op leefbare buurten, betaalbare woningen en een toekomstgerichte organisatie.

Groningen is een bruisende studentenstad in het noorden van Nederland. De stad groeit gestaag door de aantrekkingskracht van de universiteit en het UMCG. De druk op de woningmarkt is groot. Vooral starters en gezinnen hebben moeite om een betaalbare huurwoning te vinden. De wachttijden voor sociale huur lopen al jaren op. Patrimonium speelt een belangrijke rol in het beschikbaar houden van betaalbare woningen in diverse wijken van de stad. Het woningbezit omvat naast huurwoningen ook garages en bedrijfsruimten.

Zo werkt woningruil bij Patrimonium

Patrimonium staat woningruil toe en heeft een duidelijk beleid. Je moet minimaal een jaar in je huidige woning wonen voordat je kunt ruilen. Er mag geen huurachterstand zijn en je moet goed huurgedrag hebben. Je hebt schriftelijke toestemming nodig van de corporatie.

De corporatie beoordeelt of de nieuwe woning past bij je huishoudgrootte en inkomen. Na goedkeuring wordt de woning geïnspecteerd. Eventuele schade moet worden hersteld voordat de ruil definitief doorgaat. De inspectie beschermt zowel de vertrekkende als de nieuwe huurder. De huurprijs kan veranderen omdat die opnieuw wordt vastgesteld voor de nieuwe woning. Beide partijen moeten minimaal een jaar in de nieuwe woning blijven.

Patrimonium is aangesloten bij Groningen Huurt, het gezamenlijke platform van Groningse corporaties. Neem vooraf contact op met de corporatie om de mogelijkheden te bespreken. Zo weet je precies waar je aan toe bent voordat je afspraken maakt met een ruilpartner. Op de website van Patrimonium vind je ook meer informatie over de voorwaarden en het aanvraagproces.

Wijken en woningen in Groningen

Patrimonium bezit woningen in diverse wijken van de stad. Beijum is een grote wijk in het noordoosten met veel eengezinswoningen en appartementen. Selwerd ligt in het noorden en is een van de wijken waar de corporatie investeert in vernieuwing. Vinkhuizen en De Wijert zijn populaire woonwijken met goede voorzieningen en bereikbaarheid. De Grunobuurt nabij het centrum is vernieuwd en biedt moderne woningen.

In de Oosterpoort en de Rivierenbuurt beheert Patrimonium woningen dicht bij het centrum. Corpus den Hoorn ligt in het zuiden van de stad nabij het Martini Ziekenhuis en ondergaat vernieuwing: 18 verouderde eengezinswoningen worden gesloopt en vervangen door nieuwbouw. De Indische Buurt is een van de prioriteitswijken waar extra wordt geïnvesteerd in leefbaarheid en woningkwaliteit.

Het woningaanbod is gevarieerd. Er zijn eengezinswoningen met tuin, appartementen, seniorenwoningen en aangepaste woningen voor mensen met een beperking. Op de Suikerzijde, het grote nieuwe stadsdeel van Groningen aan de westkant van de stad, bouwt Patrimonium 71 nieuwe appartementen met drie bedrijfsruimten. Die diversiteit aan wijken en woningtypen maakt woningruil binnen Patrimonium al interessant. Je kunt van wijk wisselen zonder de stad te hoeven verlaten. Van een rustige buitenwijk naar een levendig stadsdeel of andersom.

Ruilen binnen Groningen en daarbuiten

Als huurder van Patrimonium kun je intern ruilen. Van Beijum naar de Oosterpoort, van Selwerd naar Corpus den Hoorn. Met 6.700 woningen in de stad zijn er veel mogelijkheden. Bij een interne ruil verloopt alles via Patrimonium als enige corporatie. Dat maakt het hele proces overzichtelijk en vaak sneller dan bij een externe ruil.

Een externe ruil vergroot je bereik. Via Groningen Huurt werkt Patrimonium samen met andere corporaties in de stad en de provincie. Je kunt ook ruilen met huurders uit Assen, Leeuwarden, Zwolle of elders in Nederland. Bij een externe ruil beoordelen beide corporaties de aanvraag onafhankelijk. Het voordeel is dat je niet op de wachtlijst hoeft te staan bij de ontvangende corporatie. Zo krijg je toegang tot woningen die via de reguliere weg onbereikbaar zouden zijn.

Woningruil is waardevol in een stad als Groningen waar de vraag naar sociale huur het aanbod ruim overstijgt. Door zelf een ruilpartner te zoeken neem je het initiatief. Je behoudt al je rechten als sociale huurder en bepaalt zelf waar je in de stad wilt wonen. Je bouwt gewoon verder op je woonduur na de ruil.

Verduurzaming en aardbevingsbestendig wonen

Patrimonium investeert in het verduurzamen van de woningvoorraad. Woningen worden voorzien van betere isolatie en zonnepanelen. In Selwerd zijn 36 woningen grootschalig gerenoveerd. Daarnaast zijn 174 portiekwoningen aangepakt met nieuwe isolatie en energiezuinige installaties. Het doel is om alle woningen stap voor stap naar een hoger energielabel te brengen en de energiekosten voor huurders te verlagen.

Een bijzonder aspect in Groningen is de aardbevingsproblematiek. Sommige wijken liggen boven het gasveld en hebben te maken gehad met bevingsschade. Patrimonium behandelt schademeldingen en werkt samen met het Instituut Mijnbouwschade Groningen. Woningen worden waar nodig versterkt en hersteld. De veiligheid van bewoners staat hierbij altijd voorop. Huurders die via woningruil naar een versterkte of gerenoveerde woning verhuizen profiteren van een veiliger en comfortabeler huis met lagere energiekosten.

De combinatie van verduurzaming en aardbevingsversterking maakt dat het woningbestand van Patrimonium de komende jaren flink wordt verbeterd. Dat is gunstig voor huurders die via woningruil een betere woning zoeken in een stad die volop in beweging is.

Start je woningruil in Groningen

Woon je bij Patrimonium en wil je verhuizen naar een andere wijk? Of kom je van buiten Groningen en wil je naar de stad? Woningruil maakt het mogelijk zonder jarenlang te wachten op een toewijzing. Je bepaalt zelf het tempo en kiest je eigen ruilpartner.

Schrijf je in en maak je woning zichtbaar voor huurders in heel Nederland. Met 6.700 woningen in diverse Groningse wijken zijn er volop ruilkansen. Van een appartement in de levendige Oosterpoort tot een ruime gezinswoning in Beijum: de mogelijkheden zijn er voor elke woonwens. Binnen enkele minuten staat je profiel online en kun je direct op zoek naar een geschikte ruilpartner in Groningen of elders.