Woningruil in Noordwijk

Woningruil in de bloeiende badplaats aan zee

Noordwijk is een unieke gemeente in Zuid-Holland die het beste van twee werelden combineert: een bruisende badplaats aan de Noordzee en het kleurrijke hart van de Bollenstreek. Sinds de gemeentelijke fusie in 2019 met Noordwijkerhout omvat de gemeente ruim 46.000 inwoners verdeeld over vier kernen: Noordwijk aan Zee, Noordwijk-Binnen, Noordwijkerhout en De Zilk. Deze kustplaats heeft als enige Nederlandse badplaats de officiële status van heilzame badplaats, toegekend door de European Spas Association.

De combinatie van strand, duinen en bollenvelden maakt Noordwijk tot een gewilde woonplaats. Maar die populariteit heeft een keerzijde: de wachtlijsten voor sociale huurwoningen zijn lang. Met slechts 4.160 sociale huurwoningen op een totaal van ruim 21.000 woningen is de druk op de sociale sector groot. De gemeente streeft naar 30% sociale huur, maar dat percentage is nog lang niet bereikt.

Woningruil biedt een snelle oplossing. In plaats van jaren te wachten zoek je zelf een ruilpartner voor je huis die jouw woning wil en wiens woning bij jou past. Woningcorporaties Stek en Padua ondersteunen dit actief omdat het zorgt voor doorstroming zonder nieuwbouw.

Hoe werkt woning ruilen in Noordwijk?

Het ruilproces is overzichtelijk en werkt als volgt:

1. Plaats je woning - Maak een gratis profiel aan op SocialeWoningruil.nl en voer je woninggegevens in. Via je postcode vullen we automatisch het adres en de wijk aan, zodat je profiel direct compleet is.
2. Krijg passende matches - Ons matching algoritme zoekt automatisch naar ruilpartners die passen bij jouw wensen. Je ontvangt suggesties op basis van woninggrootte, type en locatie.
3. Neem contact op - Zie je een interessante match? Plan dan een afspraak om elkaars woning te bekijken. Zo weten beide partijen zeker of de ruil een goede keuze is.
4. Vraag toestemming aan - Zijn jullie het eens? Dan vragen beide huurders goedkeuring bij hun woningcorporatie. Stek of Padua controleert of je voldoet aan de voorwaarden qua inkomen en gezinsgrootte.
5. Verhuis naar je nieuwe woning - Na akkoord ontvang je een nieuw huurcontract. Het hele traject duurt meestal zes tot tien weken, een fractie van de reguliere wachttijd.

Je behoudt bij woningruil je opgebouwde inschrijfduur bij Huren in Holland Rijnland, wat handig is voor eventuele toekomstige verhuizingen binnen de regio.

De woningmarkt in Noordwijk

De woningmarkt in Noordwijk is zeer gespannen. De gemiddelde woningprijs ligt boven het miljoen euro en de vierkantemeterprijs bedraagt ruim 5.200 euro. De nabijheid van strand, duinen en bollenvelden, gecombineerd met goede verbindingen naar de Randstad, maakt Noordwijk aantrekkelijk voor kopers met een ruim budget.

Voor mensen die aangewezen zijn op sociale huur is de situatie uitdagend. De gemeente telt ongeveer 4.160 sociale huurwoningen, beheerd door Stek en Woningstichting Padua. Via het regionale systeem Huren in Holland Rijnland worden deze schaarse woningen verdeeld, wat leidt tot jarenlange wachttijden. Er wordt gewerkt aan nieuwbouw, zoals project Buitenrijk met 425 woningen, maar dit lost de schaarste niet direct op.

Woningruil doorbreekt dit patroon. Een gepensioneerd stel in een ruime eengezinswoning kan ruilen met een jong gezin dat te krap woont. Een alleenstaande die dichter bij het strand wil wonen ruilt met iemand die juist de rust van Noordwijkerhout zoekt. Iedereen wint.

Populaire wijken in Noordwijk

Noordwijk aan Zee en Boulevard

Het bruisende hart van de badplaats met de bekende Koningin Wilhelmina Boulevard en Koningin Astrid Boulevard. Hier vind je de Hoofdstraat met winkels en terrassen, het strand op loopafstand en een levendige sfeer het hele jaar door. Sinds 1866 is dit de toeristensector van Noordwijk, met luxe hotels als Huis ter Duin. Sociale huurwoningen zijn hier schaars maar zeer gewild. Wie hier woont en wil ruilen, heeft keuze te over.

Noordwijk-Binnen en omliggende buurten

Het oorspronkelijke dorpscentrum van Noordwijk, rustiger dan de badplaats maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Wijken als Grashoek, Boechorst en Vinkeveld bieden een mix van sociale huurwoningen en koophuizen. De wijkverenigingen zijn hier actief en zorgen voor sociale cohesie. Ideaal voor gezinnen die de voordelen van de kust willen combineren met een dorpse sfeer.

Noordwijkerhout

Sinds de fusie in 2019 onderdeel van de gemeente Noordwijk, maar met een eigen karakter als kern van de Bollenstreek. Wijken als Victor, Mossenest en Guldemond bieden betaalbare sociale huurwoningen in een groene omgeving. Woningstichting Padua is hier de lokale verhuurder. Noordwijkerhout heeft een eigen centrum met winkels en is populair bij wie de rust verkiest boven de drukte van de kust.

De Zilk

Het kleinste dorp van de gemeente, gelegen tussen de duinen en de bollenvelden. De Zilk heeft een eigen dorpskern en biedt een landelijke woonomgeving met goede verbindingen naar zowel Noordwijk als Lisse. Sociale huurwoningen zijn er beperkt maar gewild bij wie echt rustig wil wonen.

Woningcorporaties in Noordwijk

Twee woningcorporaties beheren de sociale huurwoningen in de gemeente Noordwijk:

Stek is de grootste corporatie, ontstaan in 2020 uit de fusie van de Noordwijkse Woningstichting (NWS) met Woonstichting Stek/Vooruitgang. Met 11.600 woningen in de Bollenstreek is Stek een belangrijke speler in Noordwijk, Hillegom, Lisse en Teylingen. De corporatie investeert in nieuwbouw en verduurzaming.

Woningstichting Sint Antonius van Padua is de lokale corporatie voor Noordwijkerhout en De Zilk. Padua is kleinschaliger maar sterk geworteld in de gemeenschap. Voor het ruilen van je sociale huurwoning gelden bij beide corporaties de standaardvoorwaarden: minimaal een jaar huurder zijn en geen huurachterstand hebben.

Ruilen naar andere steden

Noordwijk ligt centraal in de Bollenstreek en heeft goede verbindingen met de rest van Zuid-Holland. Ruilen binnen de regio Holland-Rijnland is relatief eenvoudig, bijvoorbeeld naar Leiden, Lisse of Hillegom. Ook ruilen met Amsterdam of Den Haag komt voor, vooral bij mensen die meer ruimte willen voor hun geld. Andersom kiezen Randstedelingen soms voor de rust en de zee van Noordwijk.