Woningruil in Lichtenvoorde

Het dorp van het Bloemencorso

Lichtenvoorde is een van de bekendste dorpen van de Achterhoek, en dat komt vooral door zijn bloemen. Elk jaar trekt het Bloemencorso duizenden bezoekers, met enorme praalwagens die volledig zijn opgebouwd uit dahlia's. Die traditie geeft het dorp een levendig, creatief karakter dat je in weinig plaatsen zo sterk vindt.

Maar Lichtenvoorde is meer dan het corso. Het dorp heeft een echte centrumfunctie voor de omgeving, met een gezellig marktplein, winkels en horeca. Bovendien zit hier het technologiebedrijf Nedap, een grote werkgever die veel mensen uit de streek werk biedt. Zo is Lichtenvoorde tegelijk een dorp met traditie en met bedrijvigheid.

Rondom het dorp ligt het glooiende Achterhoekse landschap, met akkers, houtwallen en boerderijen. In de zomer vindt vlakbij bovendien de Zwarte Cross plaats, een van de grootste festivals van het land. Die combinatie van cultuur, industrie en platteland maakt Lichtenvoorde bijzonder.

Voor woningzoekers is het dorp aantrekkelijk omdat het betaalbaar is en een flinke huursector heeft. Bijna een derde van de woningen wordt verhuurd, en een vijfde is sociale huur. Dat betekent dat er hier genoeg huurders zijn die met elkaar kunnen ruilen, wat woningruil in Lichtenvoorde kansrijk maakt.

Een betaalbare huursector in de Achterhoek

Met bijna zesduizend woningen is Lichtenvoorde een fors dorp. Ruim zeventig procent van de woningen is koop, en bijna een derde wordt verhuurd. Van dat huurdeel is het grootste stuk sociale huur van een corporatie, samen goed voor ruim elfhonderd woningen.

De vraag naar woningen komt uit de streek zelf en van mensen die bij de plaatselijke bedrijven werken. Betaalbaar wonen is in de Achterhoek nog mogelijk, iets wat elders steeds schaarser wordt. Dat houdt de huursector in trek.

Die voorraad is prettig voor wie wil ruilen. Hoe meer sociale huurwoningen er zijn, hoe meer huurders er onderling kunnen wisselen. In Lichtenvoorde zijn die woningen verspreid over de wijken, van oud tot nieuw. Dat vergroot de kans dat er een woning tussen zit die precies bij je past.

Bovendien is Lichtenvoorde betaalbaar. De gemiddelde woningwaarde ligt onder het landelijke gemiddelde, wat het dorp aantrekkelijk maakt voor starters en gezinnen. Waar wonen elders duur wordt, kan het hier nog schappelijk.

Toch komt er niet altijd iets vrij. Wie een sociale huurwoning heeft, blijft er in zo'n prettig dorp vaak lang wonen. Een ruil is dan de handigste manier om toch te verhuizen, want je hoeft niet te wachten op een lege woning. Je zoekt een huurder om rechtstreeks mee te wisselen.

Van het marktplein tot de nieuwe wijken

De woningvoorraad van Lichtenvoorde is gevarieerd. Tussenwoningen vormen de grootste groep, maar er is ook een fors aandeel vrijstaande huizen en appartementen. Aangevuld met hoek- en twee-onder-een-kapwoningen is er voor uiteenlopende huishoudens wat te vinden, van gezinnen tot starters en ouderen.

De woningen komen uit verschillende tijden. Een flink deel is gebouwd tussen 1965 en 1985, toen het dorp groeide, maar er staan ook oudere panden rond het centrum en nieuwere wijken aan de rand. Zo staan verschillende generaties woningen door elkaar in het dorp.

De sociale huurwoningen zitten vooral in de naoorlogse buurten, met rijtjes, hoekwoningen en gestapelde bouw. Rond het marktplein en in het buitengebied overheersen de koopwoningen en de vrijstaande huizen. Zo verschilt het wonen per deel van het dorp.

Voor een ruiler geeft die mix veel keuze. Zoek je een appartement bij het centrum, een rijtjeshuis in een woonwijk of iets ruimers aan de rand, dan is het in Lichtenvoorde te vinden. Hoe scherper je weet wat je zoekt, hoe gerichter je een ruilpartner kunt benaderen.

ProWonen verhuurt in Oost Gelre

De sociale huurwoningen in Lichtenvoorde zijn grotendeels van ProWonen, de corporatie voor de gemeente Oost Gelre en de omliggende Achterhoek. Doordat het werkgebied meerdere plaatsen omvat, kun je met een ruil ook naar een buurdorp verhuizen zonder van verhuurder te wisselen. Dat maakt ruilen in deze streek net wat eenvoudiger.

Voor een ruil vraag je toestemming bij ProWonen, en je ruilpartner regelt dat bij zijn eigen verhuurder. De corporatie kijkt bij de aanvraag naar de bekende punten, zoals je inkomen en je huurgeschiedenis. Ook kan de huur bij een ruil opnieuw worden vastgesteld, dus vraag het nieuwe bedrag op tijd op.

Huur je van een particuliere verhuurder, dan gelden de regels van die partij. Vraag daar eerst of een ruil is toegestaan voordat je verder gaat. In de praktijk is er vaker ruimte om te wisselen dan huurders denken.

Cultuur, industrie en het Achterhoekse land

Lichtenvoorde heeft een levendig hart. Naast het Bloemencorso zijn er markten, festivals en een bloeiend verenigingsleven. De befaamde Keienslöppers verwijzen naar een oude traditie van het dorp, en het corso met zijn dahlia's is er tot ver buiten de regio bekend. Zo is er in Lichtenvoorde altijd wat te doen.

Het Bloemencorso is voor Lichtenvoorde een project van het hele jaar, want hele buurten werken maanden aan de wagens, die uit honderdduizenden dahlia's worden opgebouwd. Dat bindt de gemeenschap samen als weinig andere tradities. Het corso is dan ook een bron van trots voor het dorp.

De industrie geeft het dorp bovendien een economische basis. Met Nedap en andere bedrijven is er werk dicht bij huis, wat Lichtenvoorde meer maakt dan een woondorp. Die bedrijvigheid houdt de plaats levendig en de vraag naar woningen op peil.

Rondom het dorp is het landelijk, met het glooiende Achterhoekse coulisselandschap, akkers en boerderijen. Wandelen en fietsen doe je hier zo vanuit de voordeur. Voor de dagelijkse boodschappen heb je een compleet centrum, en voor een groter aanbod ben je snel in Winterswijk of Doetinchem.

Die combinatie van cultuur, werk en natuur maakt Lichtenvoorde geliefd. Wie er eenmaal woont, waardeert de gemoedelijke Achterhoekse sfeer en blijft er graag.

Ruilen in de Achterhoek

Wie wil ruilen, kijkt het best breder dan het dorp alleen. Binnen dezelfde gemeente ligt de vestingstad Groenlo, waar dezelfde corporatie verhuurt en een ruil dus eenvoudig te regelen is. De grootste kans op een ruil ligt in Winterswijk, met veel meer huuraanbod.

Ook Aalten en het naburige Eibergen liggen binnen handbereik. Richting het westen ligt de grotere stad Doetinchem, met de ruimste huurmarkt van de streek.

Zet die plaatsen samen in je zoekopdracht. Veel ervan horen bij dezelfde woonregio, waardoor je opgebouwde inschrijftijd blijft gelden. Ook binnen Lichtenvoorde zelf is ruilen kansrijk. Met ruim elfhonderd huurwoningen in een centrumdorp is de kans groot dat een dorpsgenoot juist jouw type woning zoekt. Je blijft dan in je vertrouwde omgeving met dezelfde scholen en voorzieningen om je heen.

Hoe breder je zoekt, hoe eerder je een geschikte ruil tegenkomt.

Bereikbaar via de N18 en het station

Lichtenvoorde is goed bereikbaar. Het station Lichtenvoorde-Groenlo ligt aan de lijn tussen Winterswijk en Zutphen, met treinen die je snel naar die steden brengen. Bussen verbinden het dorp met het station en met de omliggende kernen.

Met de auto ligt de N18 om de hoek, de vernieuwde weg die de Achterhoek met Twente en het zuiden verbindt. Binnen het dorp gaat veel op de fiets, over lanen en langs de akkers, want de afstanden zijn klein en het landschap is glooiend en groen. Zo woon je landelijk en ben je toch overal snel.

Die goede verbindingen maken Lichtenvoorde aantrekkelijk voor mensen die in de regio werken maar in een dorp willen wonen. Het houdt de vraag naar woningen op peil.

Een levendig dorp om te blijven

Lichtenvoorde heeft een levendig dorpsleven, met markten, festivals en een actief verenigingsleven. Als centrumdorp heeft het een verzorgingsfunctie voor de omliggende kernen, met winkels en voorzieningen die je in kleinere dorpen niet vindt. Die combinatie maakt het dorp aantrekkelijk om in te wonen.

Voor gezinnen is Lichtenvoorde aantrekkelijk door de scholen, de ruimte en de natuur binnen handbereik. Kinderen groeien er op met het buitengebied om zich heen. Dat verklaart waarom mensen die er eenmaal wonen er graag blijven, en waarom een ruil vaak de manier is om binnen het dorp te verhuizen.

Een woning vinden in het corsodorp?

Ruilen doe je grotendeels zelf. Plaats je woning met heldere foto's, vertel waar je naartoe wilt en speur het aanbod af. Klikt het over en weer, dan bezoeken jullie elkaars huis en gaat het verzoek samen op de bus.

Woon je in een huurwoning in Lichtenvoorde en ben je toe aan iets anders? Schrijf je in en ontdek welke huurders in de Achterhoek en de regio Winterswijk uitkijken naar een woning zoals de jouwe. Een ruil houdt je bovendien in je vertrouwde regio, met behoud van je opgebouwde inschrijftijd.