Woningruil bij Stichting Kennemer Wonen

Kennemer Wonen: ruim 10.500 woningen in Noord-Kennemerland

Kennemer Wonen is een grote woningcorporatie in het noorden van de provincie Noord-Holland. De organisatie beheert meer dan 10.500 huurwoningen in vijf gemeenten. Het gaat om Heiloo, Uitgeest en Castricum. Daarnaast is Kennemer Wonen actief in Bergen en Alkmaar. Het hoofdkantoor staat in Heiloo en in elke gemeente is een lokaal informatiepunt waar huurders terecht kunnen.

De woningen zijn verdeeld over het werkgebied. In Heiloo staat 26 procent van het bezit. Uitgeest volgt met 23 procent en Castricum met 22 procent. In Bergen beheert de corporatie 17 procent van de woningen en in Alkmaar 12 procent. Kennemer Wonen heeft ongeveer 90 medewerkers in dienst en bedient meer dan 10.500 huishoudens. De missie van de corporatie is helder: voldoende goede huurwoningen met passende woonlasten in gevarieerde wijken voor huidige en toekomstige bewoners.

Hoe regel je woningruil bij Kennemer Wonen?

Kennemer Wonen staat woningruil toe en heeft daar duidelijke regels voor opgesteld. De corporatie werkt samen met drie andere woningcorporaties in de regio. Dat zijn Van Alckmaer voor Wonen, Woonstichting Langedijk en Woonwaard. Door deze regionale samenwerking is het aanbod voor huurders die willen ruilen extra groot.

Om te mogen ruilen moet je minimaal een jaar in je huidige woning wonen. Er mag geen huurachterstand zijn en je mag in de afgelopen vier jaar geen overlast hebben veroorzaakt. De nieuwe woning moet passen bij je inkomen en gezinsgrootte. Na de ruil geldt een minimale huurtermijn van een jaar bij de nieuwe woning.

Niet alle woningen komen in aanmerking voor ruil. Koopwoningen, jongerenwoningen en woningen bestemd voor specifieke doelgroepen zijn uitgesloten. Hetzelfde geldt voor woningen die op de nominatie staan voor sloop of ingrijpende renovatie. Als je woning wel in aanmerking komt, moet je schriftelijke toestemming krijgen van Kennemer Wonen. De corporatie beoordeelt elk ruilverzoek zorgvuldig en kijkt naar de woonsituatie van beide partijen. Neem vooraf contact op met een van de lokale informatiepunten als je vragen hebt over de voorwaarden.

Wat voor woningen heeft Kennemer Wonen?

Het woningaanbod van Kennemer Wonen is divers. De corporatie verhuurt sociale huurwoningen, vrije sectorwoningen en zorgwoningen. Er zijn appartementen voor starters en kleinere huishoudens. Eengezinswoningen zijn beschikbaar voor gezinnen die meer ruimte nodig hebben. Voor senioren zijn er speciale woningen op de begane grond of met lift. De corporatie richt zich ook op jongeren en kwetsbare groepen met aangepaste woonvormen. Zo zijn er in Heiloo speciale woningen aan de Kanaalweg voor mensen met een ondersteuningsbehoefte.

Bij een woningruil accepteer je de woning in de staat waarin deze zich bevindt. Kennemer Wonen vervangt alleen de sloten van deuren en berging. Er is wel een uitzondering: keukens ouder dan twintig jaar of badkamers ouder dan dertig tot vijfendertig jaar komen mogelijk in aanmerking voor vervanging na het tekenen van het nieuwe huurcontract. Beide partijen moeten aanwezig zijn bij de voor- en na-inspectie van de woningen.

De corporatie investeert continu in de kwaliteit van het bezit. Tussen 2022 en 2026 worden 1.100 woningen ingrijpend verduurzaamd. Het doel is om 5.000 woningen klaar te maken voor de warmtetransitie voor 2030. Op dit moment heeft 93 procent van alle woningen zonnepanelen op het dak. In totaal zijn dat meer dan 1.350 zonnepanelen op ruim 310 woningen. Huurders die ruilen naar een verduurzaamde woning merken dat direct in lagere energiekosten.

Ruilen buiten Noord-Kennemerland

Als huurder van Kennemer Wonen kun je ook ruilen met huurders van corporaties buiten de regio. Denk aan een verhuizing richting Haarlem, Heerhugowaard of andere plaatsen in Noord-Holland. Ook een ruil met een huurder uit een andere provincie behoort tot de mogelijkheden. De enige voorwaarde is dat beide corporaties toestemming geven voor de ruil.

Een belangrijk voordeel van woningruil bij Kennemer Wonen is dat je opgebouwde wachttijd behouden blijft. Na de ruil houd je je inschrijfduur bij WoningNet. Dit is een groot pluspunt ten opzichte van een reguliere verhuizing waarbij je vaak achteraan moet sluiten.

Bij intercorporatief ruilen gelden dezelfde basisvoorwaarden als bij een ruil binnen Kennemer Wonen. Beide huurders worden getoetst op inkomen en woongeschiedenis. Het proces kan iets langer duren omdat twee corporaties de aanvraag moeten beoordelen. Het resultaat is wel dat je uit een veel groter aanbod kunt kiezen. Woningruil is daarmee een van de snelste manieren om een andere sociale huurwoning te bemachtigen in Noord-Holland.

Wonen tussen kust en polder in Noord-Kennemerland

Het werkgebied van Kennemer Wonen is aantrekkelijk voor veel verschillende groepen. Castricum ligt op korte afstand van het strand en de duinen. Bergen staat bekend om het kunstenaarsdorp en de uitgestrekte bossen richting Schoorl. Heiloo biedt een dorpse sfeer met goede voorzieningen. Uitgeest is populair bij forensen vanwege het treinstation met directe verbindingen naar Amsterdam.

In Alkmaar voert de corporatie momenteel een groot verduurzamingsproject uit. In de wijk Oudorp worden 75 woningen voorzien van betere isolatie en zonnepanelen. Het energielabel gaat daar omhoog naar A of hoger. Als je ruilt naar een van deze woningen profiteer je van lagere energielasten. De corporatie bouwt ook actief nieuwe woningen. In Bergen zijn recent 120 woningen in aanbouw gegaan. In Uitgeest komen 54 nieuwe sociale huurwoningen aan de J.E. de Witstraat en het Hogeweg.

Kennemer Wonen scoort goed op huurderstevredenheid met een gemiddelde beoordeling van een 8 op 10. De corporatie legt de nadruk op persoonlijk contact via lokale informatiepunten in elke gemeente. Huurders kunnen veel zaken ook online regelen via het portaal Mijn Kennemer Wonen. Van reparatieverzoeken tot huurzaken, alles is digitaal bereikbaar.

Begin vandaag met woningruil in Noord-Kennemerland

Wil je verhuizen binnen Noord-Kennemerland of juist naar een andere regio? Woningruil biedt een snelle route zonder jarenlang te wachten op een toewijzing. Je zoekt zelf een ruilpartner en Kennemer Wonen beoordeelt het verzoek. De samenwerking met drie andere corporaties in de regio vergroot je kansen aanzienlijk.

Schrijf je in en plaats je woning online. Zo word je zichtbaar voor andere huurders in Noord-Kennemerland. Of je nu in Heiloo woont en naar Castricum wilt, of vanuit Bergen richting Alkmaar zoekt: woningruil werkt het beste als veel huurders meedoen. Hoe groter het aanbod, hoe sneller je een match vindt.