Woningruil bij Stichting Eemland Wonen

OmThuis: de opvolger van Eemland Wonen in het Utrechtse

Eemland Wonen is sinds eind 2022 gefuseerd met Woningstichting Leusden. Samen gaan zij verder onder de naam OmThuis. De corporatie beheert ongeveer 6.500 sociale huurwoningen in drie gemeenten: Baarn, Leusden en Soest. Het werkgebied ligt in de regio Eemland, op de grens van de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei. De oorspronkelijke corporatie Eemland Wonen was de grootste sociale verhuurder in Baarn met zo'n 2.700 woningen.

Door de fusie heeft OmThuis meer slagkracht gekregen voor nieuwbouw, verduurzaming en leefbaarheid. De corporatie heeft twee vestigingen: een in Baarn en een in Leusden. Huurders regelen hun zaken via het digitale portaal MijnOmthuis. De kernwaarden van de organisatie draaien om betaalbaar en comfortabel wonen voor iedereen die daar op is aangewezen. Of je nu een gezin bent dat een ruimere woning zoekt of een senior die kleiner wil gaan wonen: OmThuis biedt woningen voor diverse doelgroepen.

Het woningbestand bestaat voor het grootste deel uit eengezinswoningen. Daarnaast verhuurt de corporatie appartementen en een kleiner aantal garages en bedrijfsruimten. In Baarn concentreren de woningen zich in verschillende wijken verspreid over de gemeente. In Leusden en Soest staan eveneens honderden huurwoningen. De huurprijzen vallen grotendeels in de sociale huursector, gericht op huishoudens met een lager of middeninkomen. OmThuis besteedt ook aandacht aan huisvesting van kwetsbare doelgroepen zoals jongeren die uitstromen uit de jeugdzorg en statushouders die een nieuwe start maken.

Voorwaarden voor woningruil bij OmThuis

OmThuis staat woningruil toe voor haar huurders. Als je bij deze corporatie huurt kun je je woning ruilen met een andere huurder. Die ruilpartner hoeft niet per se bij OmThuis te huren. Ook huurders van andere corporaties komen in aanmerking. Je moet wel zelf op zoek gaan naar een geschikte ruilpartner. De corporatie mag vanwege privacyregels geen gegevens van andere huurders delen.

Om in aanmerking te komen voor woningruil moet je minimaal één jaar in je huidige woning wonen. Je mag geen huurachterstand hebben. Beide ruilpartners moeten een inschrijving bij WoningNet hebben. Wanneer je een ruilpartner hebt gevonden vul je samen het woningruil aanvraagformulier in. OmThuis beoordeelt vervolgens de aanvraag. De afhandeling duurt gemiddeld één tot drie maanden.

Na goedkeuring van de ruil krijg je een nieuw huurcontract voor de ruilwoning. De huurprijs wordt opnieuw vastgesteld. Die kan afwijken van wat de vorige huurder betaalde. Na de ruil moet je minimaal één jaar in de nieuwe woning blijven wonen. Bekijk de website van OmThuis voor het aanvraagformulier en de volledige voorwaarden. Het hele proces is transparant en de corporatie informeert je over elke stap.

Wonen in Baarn, Leusden en Soest

De drie gemeenten in het werkgebied van OmThuis liggen rondom Amersfoort. Ze combineren een rustig en groen woonklimaat met goede bereikbaarheid van de Randstad. Baarn staat bekend om zijn lommerrijke lanen en het nabijgelegen kasteel Groeneveld. Het is een populaire woonplaats voor gezinnen en senioren die rust zoeken maar toch dicht bij voorzieningen willen wonen.

Leusden heeft een meer suburbaan karakter. De gemeente grenst direct aan Amersfoort en profiteert van de voorzieningen in die stad. Het treinstation van Amersfoort is op korte afstand bereikbaar. Leusden heeft een levendig verenigingsleven en goede scholen. De sociale huurwoningen liggen verspreid over verschillende wijken.

Soest ligt aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug. De gemeente heeft een dorps karakter met veel natuur in de directe omgeving. Het Soesterkwartier en andere wijken bieden een mix van oudere en nieuwere huurwoningen. De treinverbinding naar Amersfoort en Utrecht maakt het een aantrekkelijke plek voor forenzen. De woningmarkt is krap in alle drie de gemeenten. Wachtlijsten voor sociale huur lopen op tot meerdere jaren. Vooral gezinswoningen met drie of meer slaapkamers zijn schaars. Woningruil biedt huurders in deze regio een realistisch alternatief om sneller aan een passende woning te komen.

Ruilen met huurders buiten de Eemlandregio

Een woningruil hoeft niet beperkt te blijven tot het werkgebied van OmThuis. Je kunt ook ruilen met huurders van corporaties in andere steden. Dat noemen we intercorporatief ruilen. Beide corporaties moeten dan toestemming geven en de voorwaarden van beide partijen gelden naast elkaar.

Vanuit Baarn, Leusden of Soest zijn steden als Amersfoort, Utrecht en Hilversum goed bereikbaar. Huurders uit die steden die naar een rustiger omgeving willen verhuizen kunnen via woningruil in het werkgebied van OmThuis terechtkomen. Andersom kunnen huurders van OmThuis die naar een grotere stad willen juist reageren op woningen in Amsterdam, Utrecht of Arnhem.

Ook ruilen op langere afstand is mogelijk. Senioren die dichter bij hun kinderen willen wonen of gezinnen die om werkredenen moeten verhuizen profiteren van de landelijke reikwijdte van woningruil. Je bent niet beperkt tot de regio. Door je woning aan te bieden vergroot je je kansen op een geschikte match aanzienlijk.

Plaatsen in het werkgebied van OmThuis

OmThuis verhuurt woningen in de volgende gemeenten en plaatsen. Baarn is de grootste kern in het werkgebied. Het dorp Lage Vuursche behoort ook tot de gemeente Baarn. In Leusden liggen de woningen voornamelijk in het centrum en de omliggende woonwijken. In Soest zijn de huurwoningen verspreid over het hele dorp.

De regio grenst aan gemeenten met andere corporaties. In Bunschoten-Spakenburg en Eemnes zijn eveneens sociale huurwoningen beschikbaar. Huurders die in de brede Eemlandregio willen blijven maar een andere woning zoeken hebben via woningruil meer opties dan via het reguliere toewijzingssysteem. De wachtlijsten in deze populaire regio zijn lang. Woningruil biedt een realistisch alternatief om sneller te verhuizen. De corporatie ondersteunt huurders die actief op zoek gaan naar een ruilpartner.

Zoek een ruilpartner voor je woning

Huur je bij OmThuis en zoek je een andere woning? Of woon je elders en wil je graag naar Baarn, Leusden of Soest verhuizen? Via woningruil kun je zonder jarenlange wachtlijst van woning wisselen. Je maakt een profiel aan met foto's en een beschrijving van je huidige woning. Daarna word je gematcht met andere huurders die ook willen ruilen.

Schrijf je in en ontdek welke ruilmogelijkheden er zijn voor jouw situatie. Aanmelden is gratis en vrijblijvend. Je bepaalt zelf met wie je in gesprek gaat en of een ruil doorgaat. Binnen enkele minuten staat je profiel online en kun je op zoek naar een geschikte ruilpartner in de Eemlandregio of elders in Nederland.