Woningruil in Diemen

Woningruil in Diemen: snel verhuizen zonder wachtlijst

Diemen is een compacte gemeente direct naast Amsterdam met een uniek dorps karakter. De ligging tussen Amsterdam en het groene Diemerbos maakt het een gewilde woonplaats. Met ruim 33.000 inwoners biedt Diemen de rust van een kleinere gemeente met alle voordelen van de grote stad binnen handbereik. Station Diemen-Zuid geeft directe toegang tot de Amsterdamse metro en het landelijke spoornetwerk.

De druk op de woningmarkt is enorm. Wie een sociale huurwoning zoekt via het reguliere systeem wacht gemiddeld zeventien jaar. Voor veel woningzoekenden is dat geen realistische optie. Woningruil biedt een alternatief waarbij je zelf actief op zoek gaat naar een geschikte ruilpartner. Zo kun je binnen enkele maanden verhuizen naar een woning die beter past bij je situatie.

Bij woningruil zoek je iemand die jouw woning wil betrekken, terwijl jij in diens woning trekt. Beide partijen profiteren: je krijgt een passende woning zonder jarenlang te wachten op een toewijzing via WoningNet.

Zo werkt woningruil in Diemen: 5 stappen

Het ruilproces bestaat uit overzichtelijke stappen die je samen met je ruilpartner doorloopt:

1. Registreer je woning - Maak een account aan op SocialeWoningruil.nl en voeg je huidige woning toe. Vermeld de kenmerken zoals aantal kamers, huurprijs en wijk. Foto's maken je advertentie aantrekkelijker.
2. Ontvang ruilmatches - Ons matching systeem koppelt je automatisch aan woningzoekenden die passen bij jouw wensen. Je ontvangt notificaties bij geschikte matches in Diemen of andere gemeenten.
3. Bezichtig en bespreek - Plan bezichtigingen bij interessante matches. Bekijk elkaars woningen en bespreek de praktische zaken rondom de ruil.
4. Vraag toestemming aan - Dien samen met je ruilpartner een verzoek in bij jullie woningcorporaties. Zij beoordelen of beide partijen voldoen aan de voorwaarden qua inkomen en huurdersverleden.
5. Teken en verhuis - Na goedkeuring ontvangen jullie nieuwe huurcontracten. Spreek een verhuisdatum af en regel de praktische zaken. Het gehele traject duurt gemiddeld acht tot twaalf weken.

Vergeleken met de wachttijd van zeventien jaar via het reguliere systeem is woningruil een snelle en effectieve manier om te verhuizen.

De woningmarkt in Diemen

Diemen behoort tot de gemeenten met de langste wachttijden voor sociale huurwoningen in Nederland. De nabijheid van Amsterdam maakt de gemeente extra gewild. Circa 60% van alle woningen in Diemen is een huurwoning, wat aangeeft hoe belangrijk de huursector hier is.

De woningcorporaties bouwen actief nieuwe sociale huurwoningen. In de komende jaren worden 425 nieuwe sociale huurwoningen gerealiseerd. In Holland Park komen 212 sociale huurwoningen en in Hof van Saan 40 woningen. Toch blijft de vraag het aanbod ruimschoots overtreffen.

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen ligt rond de 460.000 euro. Voor veel huurders met een bescheiden inkomen is kopen geen optie. Woningruil biedt hen de mogelijkheid om toch te verhuizen naar een woning die beter aansluit bij hun leefsituatie, zonder afhankelijk te zijn van het schaarse aanbod via WoningNet.

Populaire wijken om je woning te ruilen in Diemen

Diemen Noord

Diemen Noord is een groene, ruim opgezette wijk met een eigen winkelcentrum aan het Gruttoplein. De wijk bestaat uit diverse buurten zoals Buytenstee, Vogelweide en Scheepskwartier. Er wonen circa 6.500 inwoners in overwegend eengezinswoningen en appartementen. Ruim de helft van de woningen is een huurwoning. Gezinnen waarderen de veilige speeltuinen en de nabijheid van scholen. Station Diemen ligt tussen Noord en Centrum.

Diemen Centrum

Het centrum van Diemen biedt het grootste winkelcentrum van de gemeente, het gemeentehuis en diverse voorzieningen. Met ruim 10.500 inwoners is dit de grootste wijk. Er staan zowel appartementen als eengezinswoningen, waarvan 56% huurwoningen. Bewoners waarderen de centrale ligging en de mix van winkels, horeca en dienstverlening. De bereikbaarheid is uitstekend met station Diemen op loopafstand.

Holland Park

Holland Park is een moderne nieuwbouwwijk ontworpen door architect Sjoerd Soeters. De wijk heeft een stedelijk karakter met grachten, kleurrijke gevels en groene binnentuinen. Er komen circa 6.000 woningen in vier buurten: Oost, Campus, West en Zuid. De Campus biedt woningen voor studenten en starters. Station Diemen-Zuid met metro en trein ligt op loopafstand. In de nieuwste delen komen ook sociale huurwoningen beschikbaar.

Diemen Zuid

Diemen Zuid is gebouwd in de jaren zeventig en tachtig met rijtjeswoningen en laagbouwflats. De wijk kenmerkt zich door veel groen en autoluwe straten. Het Diemerbos op fietsafstand biedt uitgebreide recreatiemogelijkheden. Station Diemen-Zuid geeft directe verbindingen naar Amsterdam via metro en trein. De wijk is populair bij gezinnen door de rustige woonstraten en nabijheid van scholen en sportvoorzieningen.

Woningcorporaties in Diemen

Drie grote woningcorporaties beheren het overgrote deel van de sociale huurwoningen in Diemen. Rochdale is met circa 2.300 woningen de grootste verhuurder, gericht op de brede doelgroep voor sociale huur. De corporatie investeert in verduurzaming, zoals recent bij de 111 woningen in Spoorzicht.

De Key bezit circa 1.700 woningen, voornamelijk studenten- en ouderenwoningen. Stadgenoot heeft een kleiner bezit van ongeveer 250 woningen. Alle drie corporaties zijn ook actief in Amsterdam, wat ruilmogelijkheden vergroot. Voor nieuwbouwproject Hof van Saan werkt de gemeente samen met De Alliantie.

Ruilen naar andere steden

Vanuit Diemen kun je ook ruilen naar Amsterdam, Amstelveen, Zaanstad of andere gemeenten in de regio. Omdat Rochdale, De Key en Stadgenoot in meerdere gemeenten actief zijn, is ruilen tussen deze gebieden relatief eenvoudig. Andersom zoeken Amsterdammers die rust willen vaak een woning in Diemen. Via SocialeWoningruil.nl vind je ruilpartners in de hele regio.