Woningruil in Dedemsvaart

Veenkolonie met karakter in het Vechtdal

Dedemsvaart is een plaats die zijn bestaan dankt aan een kanaal. In 1811 begon Baron Willem Jan van Dedem met het graven van een veertig kilometer lang kanaal door het veen, bedoeld voor de afvoer van turf. Langs dat kanaal, dat nog steeds door het dorp loopt, ontstond een nederzetting die uitgroeide tot een woonplaats met bijna dertienduizend inwoners. Die ontstaansgeschiedenis is nog overal zichtbaar: de lintbebouwing langs de vaart, de brede kavels en de openheid van het omliggende veenlandschap. Dedemsvaart maakt deel uit van de gemeente Hardenberg en ligt in het noordoosten van Overijssel, dicht bij de grens met Drenthe.

De sociale huurmarkt in het Vechtdal is krap. Vrijkomende woningen worden snel vergeven en de wachttijden lopen op. Huurders die al een woning hebben en willen verhuizen, kunnen via woning ruilen sneller een andere woning vinden dan via de reguliere wachtlijst. Je ruilt rechtstreeks met een andere huurder, zonder opnieuw jaren te hoeven wachten. Die aanpak werkt bijzonder goed in een regio als deze, waar het aanbod beperkt is maar de betrokkenheid bij de gemeenschap groot.

Dedemsvaart heeft een verrassend rijk cultureel erfgoed. De Tuinen van Mien Ruys, achtentwintig thematuinen ontworpen door de beroemde tuinarchitecte, zijn een nationaal monument en trekken bezoekers uit heel Nederland. De gerestaureerde kalkovens herinneren aan het industriële verleden van het dorp. Het centrum heeft winkels, horeca en een wekelijkse markt die bezoekers uit de hele omgeving trekt. Het verenigingsleven is bijzonder actief, met sportclubs, muziekverenigingen en culturele organisaties die het sociale leven dragen. De voormalige stoomtramweg die Dedemsvaart in 1885 verbond met de rest van Overijssel is verdwenen, maar de routes leven voort als fietspaden door het veenlandschap. Basisscholen, een huisartsenpraktijk en sportaccommodaties zijn op loopafstand in het dorp.

Huurwoning ruilen: hoe werkt het?

Bij woningruil wissel je met een andere huurder van woning. Je meldt je aan op een ruilplatform, maakt een profiel aan met foto's en geeft aan wat je zoekt. Het platform koppelt je aan huurders die zoeken wat jij aanbiedt en wiens woning bij jouw wensen past. Bij een match bezichtigen jullie elkaars woning. Als het klopt, dienen beiden een ruilverzoek in bij de woningcorporatie.

De corporatie toetst of het inkomen past bij de huurprijs en of er geen achterstanden of overlastmeldingen zijn. Na goedkeuring wordt de ruil geformaliseerd. Je behoudt je inschrijfduur bij het regionale woonruimteverdeelsysteem. Inschrijven op het ruilplatform kost vijf minuten en is gratis. Je verliest niets door het te proberen en je zit nergens aan vast.

In het Vechtdal zijn de wachttijden voor populaire woningtypen fors. Eengezinswoningen met tuin zijn het meest gewild. Via een ruil omzeil je die wachttijd en kun je rechtstreeks verhuizen naar een woning die beter past bij je huidige leefsituatie. Of je nu meer ruimte zoekt, minder trappen wilt, of juist een kleiner huis nodig hebt: het platform laat zien welke mogelijkheden er zijn.

De woningmarkt in Dedemsvaart en Hardenberg

De gemeente Hardenberg is een van de grotere gemeenten van Overijssel qua oppervlakte. Het woningbestand is overwegend laagbouw: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kappers en vrijstaande huizen. Het aandeel sociale huur is relatief bescheiden. Vrijkomende huurwoningen trekken veel reacties en de kans op toewijzing via de reguliere weg is klein voor gewilde woningtypen.

Vechtdal Wonen bouwt actief aan nieuwe sociale huurwoningen. Het project De Magnolia levert vierenveertig woningen op in Dedemsvaart. Tot 2030 heeft de corporatie plannen voor zeshonderddertig sociale huurwoningen en veertig middeldure huurwoningen in de hele gemeente Hardenberg. Die ambitie is welkom, maar de realisatie kost jaren. In de tussentijd is ruilen voor bestaande huurders de meest praktische manier om van woning te wisselen.

Het veenlandschap rondom Dedemsvaart biedt uitgebreide recreatiemogelijkheden. Fietsen langs de kanalen, wandelen door het Vechtdal en varen op de vaart: de natuur is altijd dichtbij. Die groene omgeving is een van de redenen waarom mensen bewust voor Dedemsvaart kiezen. Wie hier eenmaal woont, vertrekt niet snel, wat de doorstroming beperkt maar de woonkwaliteit bevestigt. Het landschap verandert met de seizoenen: in het voorjaar bloeien de bermen langs de kanalen, in de herfst kleurt het veen bruin en goud. Die afwisseling maakt het wonen hier tot een beleving die je in de stad niet vindt.

Vechtdal Wonen als corporatie

Vechtdal Wonen is de voornaamste woningcorporatie in Dedemsvaart. De corporatie beheert duizenden woningen in de gemeente Hardenberg en omgeving. In Dedemsvaart bezit Vechtdal Wonen het overgrote deel van de sociale huurwoningen, van de oudere arbeiderswoningen langs de vaart tot de nieuwbouwprojecten aan de randen van het dorp. De corporatie investeert in verduurzaming, nieuwbouw en het verbeteren van de leefbaarheid.

Vechtdal Wonen werkt mee aan woningruil wanneer de huurders aan de voorwaarden voldoen. Het inkomen moet passen bij de huurprijs, er mogen geen huurachterstanden zijn en de woning moet in goede staat worden achtergelaten. Het ruilverzoek dien je in bij Vechtdal Wonen, die het dossier beoordeelt. Bij een ruil binnen het eigen bezit is het proces het eenvoudigst.

Een ruil met een huurder buiten het bezit van Vechtdal Wonen is eveneens mogelijk. In de regio zijn ook andere corporaties actief, waaronder De Veste. Bij een intercorporatieve ruil moeten beide corporaties akkoord geven, maar dat is gangbare praktijk. De corporaties in het Vechtdal kennen elkaar en werken samen aan de regionale woningmarkt. Samen zorgen ze voor een breed aanbod aan sociale huurwoningen, van compacte seniorenwoningen tot ruime gezinshuizen. Die diversiteit vergroot de kans op een succesvolle ruil: voor elk type woning is er een huurder die precies dat zoekt.

Van veenkolonie naar Vechtdal en Hanzesteden

Dedemsvaart ligt centraal in het Vechtdal, een schilderachtig rivierendal dat zich uitstrekt van de Duitse grens tot aan Zwolle. Ommen ligt op korte afstand en biedt een historisch stadje met kasteel en rivier. Hardenberg is het gemeentelijke centrum en beschikt over een treinstation met verbindingen naar Zwolle en het noorden. Richting het westen liggen de grotere steden van Overijssel.

Via woning ruilen kun je de overstap maken tussen deze verschillende woonmilieus. Een huurder in een van de omliggende steden die op zoek is naar de rust van het platteland vindt in Dedemsvaart een betaalbare en groene woonomgeving. Andersom kan een huurder uit Dedemsvaart die behoefte heeft aan meer stedelijke voorzieningen via een ruil naar Hardenberg of Ommen verhuizen.

De bereikbaarheid van Dedemsvaart is goed. De N34 verbindt het dorp met Emmen en Ommen. Met de bus ben je in een kwartier op het station van Hardenberg. Voor forensen die in Zwolle werken is de reistijd aanvaardbaar. Die bereikbaarheid vergroot de pool van mogelijke ruilpartners en verhoogt de kans op een succesvolle match. De betaalbare huren in het Vechtdal trekken bovendien steeds meer belangstelling van huurders uit de Randstad die meer woonkwaliteit zoeken voor een lagere prijs. Die instroom biedt kansen voor woningruil in beide richtingen.

Gratis aanmelden

Woon je in Dedemsvaart en zoek je een andere huurwoning, of wil je vanuit de regio naar deze bijzondere veenkolonie verhuizen? Schrijf je gratis in en ontdek welke ruilmogelijkheden er zijn in het Vechtdal en omgeving. In vijf minuten maak je een profiel aan en zie je direct welke huurders openstaan voor een ruil. Van de kanalen van Dedemsvaart tot de Hanzesteden van Overijssel: je volgende woning wacht op je. Elke dag schrijven zich nieuwe huurders in die een ruil zoeken in de regio.