Willen huurders die een woningruil overwegen in hun eigen buurt blijven? Of staan ze open voor een verhuizing naar de andere kant van het land? We berekenden de hemelsbreed-afstand tussen de huidige woning en elke gewenste bestemming voor 4.558 verhuiswensen op SocialeWoningruil.nl. De uitkomsten laten zien dat de Nederlandse woningruiler een stuk lokaler denkt dan je misschien zou verwachten.
We berekenden de hemelsbreed-afstand tussen de locatie van elke ruilwoning en de gewenste bestemmingen van de eigenaar. In totaal analyseerden we 4.558 verhuiswensen van 1.766 gebruikers met een actieve woning en minimaal een gewenste bestemming op SocialeWoningruil.nl. De gemiddelde afstand is 36,9 kilometer, de mediaan 15,5 kilometer. Periode: januari tot en met mei 2026.
De afstandsverdeling: lokaal domineert
De verdeling van verhuisafstanden laat een duidelijk patroon zien. Bijna de helft van alle verhuiswensen valt binnen een straal van 15 kilometer.
49,2% van alle verhuiswensen valt binnen 15 kilometer. Bijna een kwart zoekt zelfs binnen 5 kilometer, in dezelfde stad of een direct aangrenzende wijk. Pas bij de langere afstanden (50 km en meer) zien we weer een lichte piek: 26,6% zoekt op meer dan 50 kilometer afstand.
Gemiddeld vs. mediaan
De gemiddelde verhuisafstand is 36,9 kilometer, maar de mediaan is slechts 15,5 kilometer. Dat grote verschil wijst op een scheef verdeeld patroon: de meerderheid zoekt dichtbij, maar een minderheid trekt het gemiddelde omhoog door op grote afstand te zoeken.
Wie zoekt dichtbij en wie zoekt ver?
De vraag is: welke factoren bepalen of iemand lokaal of landelijk zoekt? We onderzochten twee indicatoren: het aantal opgegeven bestemmingen en of de eigen stad erbij zit.
Hoeveel bestemmingen geven gebruikers op?
Bijna de helft van alle gebruikers met een actieve woning geeft slechts een stad op als bestemming. Dat is opvallend, want we weten uit eerder onderzoek dat 94% de optie "nabijgelegen steden meenemen" heeft aanstaan. Gebruikers zijn dus wel bereid breder te kijken, maar vullen specifiek een beperkt aantal steden in.
Het gemiddelde aantal bestemmingen per gebruiker is 2,8. Dat getal wordt omhoog getrokken door de groep van 14,8% die zes of meer steden opgeeft. Deze groep zoekt bewust breed en vergroot daarmee de kans op een match.
Hoeveel gebruikers willen in hun eigen stad blijven?
als bestemming
in andere steden
De uitkomst is bijna gelijk verdeeld. Iets meer dan de helft (52,6%) heeft de eigen stad als een van de gewenste bestemmingen opgegeven. Dat betekent niet dat ze uitsluitend lokaal zoeken. Ze geven hun eigen stad op naast andere steden, als vangnet.
De andere 47,4% wil expliciet weg uit de huidige stad. Dit zijn de huurders die via woningruil een heel andere woonsituatie zoeken. Denk aan gezinnen die van een appartement in de stad naar een eengezinswoning in een randgemeente willen. Of alleenstaanden die naar een andere regio willen verhuizen.
De twee-snel-heid van de woningruilmarkt
De data laat eigenlijk twee markten zien die naast elkaar bestaan.
De lokale markt (0-15 km): 49,2% van de verhuiswensen
Huurders die binnen hun eigen regio willen verhuizen. Ze zoeken meer ruimte, een andere buurt of een andere woningtype, maar willen hun sociale netwerk en werkplek behouden. Dit is de grootste groep. Typisch voorbeeld: van een 2-kamerappartement in Amsterdam-Oost naar een 3-kamerwoning in Diemen.
De langeafstandsmarkt (50+ km): 26,6% van de verhuiswensen
Huurders die een fundamentele verandering zoeken. Dit zijn vaak huurders die dichter bij familie willen wonen, een baan in een andere regio hebben gevonden, of bewust kiezen voor een compleet andere woonomgeving. Typisch voorbeeld: van Groningen naar Utrecht, of van Rotterdam naar Eindhoven.
De middengroep (15-50 km) is met 24,2% de kleinste. Dat is logisch. Een verhuizing van 30 kilometer is vaak te ver om in dezelfde stad te blijven, maar te dichtbij om er een hele levensstijlverandering aan te verbinden. Het is een tussencategorie die minder duidelijk gemotiveerd is.
Wat de afstanden betekenen voor je kansen
De verhuisafstand heeft direct gevolg voor de kans op een match. Hoe meer steden je opgeeft, hoe groter het bereik. We onderzochten of gebruikers die meer bestemmingen opgeven ook daadwerkelijk meer interesse ontvangen op hun eigen woning.
Gebruikers die zes of meer steden opgeven, ontvangen gemiddeld 47% meer likes dan gebruikers die slechts een stad opgeven. Het verschil tussen 1,29 en 1,89 likes klinkt misschien klein, maar op een platform waar elke match telt, is het significant.
Opvallend: de groep met 4-5 steden scoort lager dan de groep met 2-3 steden. Dat kan komen doordat deze groep vaker steden buiten de populairste regio's opgeeft, waardoor de kans op overlappende interesse kleiner wordt.
De gouden combinatie
De data suggereert dat de beste strategie is: een of twee steden opgeven waar je echt naartoe wilt, aangevuld met drie of vier omliggende gemeenten. Zo combineer je gerichte interesse met bereik. De optie "nabijgelegen steden meenemen" helpt hierbij automatisch.
Interregionaal ruilen: de uitdaging
Voor de 26,6% die op meer dan 50 kilometer afstand zoekt, geldt een extra uitdaging. Interregionaal ruilen betekent vaak dat je te maken krijgt met verschillende woningcorporaties. De regels voor woningruil kunnen per corporatie verschillen. Sommige corporaties staan interregionaal ruilen toe, andere hebben beperkingen.
Toch is het goed te weten dat meer dan een op de vier verhuiswensen op ons platform een langeafstandswens is. De bereidheid om ver te verhuizen is groter dan veel huurders vermoeden. Dat opent mogelijkheden voor wie vanuit een minder populaire regio woont: er zijn altijd mensen die juist naar jouw regio willen komen.
Conclusie
De verhuisafstand van woningruilers volgt een duidelijk patroon: lokaal eerst. Bijna de helft zoekt binnen 15 kilometer van de huidige woning. De mediaan ligt op 15,5 kilometer. Tegelijk is er een substantiele groep (26,6%) die bereid is om meer dan 50 kilometer te verhuizen.
Voor huurders die willen ruilen is de les helder. Wie uitsluitend in dezelfde stad zoekt, beperkt zich tot het lokale aanbod. Wie bereid is een ring breder te kijken, naar de buurgemeenten op 5 tot 15 kilometer afstand, verdubbelt het bereik zonder de levensstijl fundamenteel te veranderen. En wie echt open staat voor een verhuizing naar een andere regio, vindt in de vertreksteden met netto-uitstroom de meeste kansen.