Woningruil bij Stichting Woningbedrijf Velsen

Woningbedrijf Velsen: 7.700 woningen in zeven kernen

Woningbedrijf Velsen is de grootste woningcorporatie in de gemeente Velsen en beheert circa 7.700 huurwoningen. De corporatie is actief in alle zeven kernen van de gemeente. Het bezit strekt zich uit van IJmuiden en Velsen-Noord tot Santpoort-Zuid en Velserbroek. Ook Velsen-Zuid en Driehuis behoren tot het werkgebied. Het kantoor staat aan de Lange Nieuwstraat in het centrum van IJmuiden. De missie is dat fijn en gezond wonen de basis vormt voor een goed en gelukkig bestaan.

De gemeente Velsen ligt in de IJmond, aan de Noordzeekunst van Noord-Holland. Het Noordzeekanaal verbindt IJmuiden met Amsterdam. De duinen van het Nationaal Park Zuid-Kennemerland liggen direct achter de kust. Haarlem is op een kwartiertje bereikbaar en Amsterdam op een halfuur. De combinatie van kust, natuur en stedelijke nabijheid maakt Velsen een gewilde woongemeente. Sociale huurwoningen zijn hier schaars en de wachtlijsten zijn lang. Woningbedrijf Velsen is de grootste verhuurder en speelt een sleutelrol in het betaalbaar houden van wonen in de gemeente.

Zo werkt woningruil bij Woningbedrijf Velsen

Woningbedrijf Velsen staat woningruil toe en heeft een eigen pagina op de website met informatie over het proces. Je moet minimaal een jaar in je huidige woning wonen. Er mag geen huurachterstand zijn en je moet goed huurgedrag hebben. De corporatie toetst of je inkomen past bij de nieuwe woning volgens de toewijzingsregels.

Na goedkeuring wordt de huur aangepast naar de streefhuur van de nieuwe woning. Die kan hoger of lager zijn dan je huidige huur. Informeer vooraf bij Woningbedrijf Velsen wat de huurprijs wordt. Na de ruil moet je minimaal een jaar in de nieuwe woning blijven wonen. Een driehoeksruil met drie partijen is ook mogelijk. Dat vergroot je kansen als een directe ruil niet lukt.

Neem vooraf contact op met de corporatie om de mogelijkheden te bespreken. Op de website vind je meer informatie over de voorwaarden en het aanvraagproces. De corporatie helpt je graag op weg en informeert je over alle benodigde stappen in het ruilproces.

Wonen in de kernen van Velsen

IJmuiden is de grootste kern en het hart van de gemeente. De havenstad heeft een ruw maar karaktervol karakter. Het strand en de pier zijn populaire bestemmingen. De sluizen van het Noordzeekanaal behoren tot de grootste ter wereld. Het winkelcentrum biedt dagelijkse voorzieningen en er zijn meerdere scholen en sportclubs. Woningbedrijf Velsen bezit hier het merendeel van zijn woningen: appartementen, eengezinswoningen en zorgwoningen.

Velserbroek is een moderne en ruim opgezette wijk uit de jaren tachtig en negentig met veel gezinswoningen en goede voorzieningen. Santpoort-Noord en Santpoort-Zuid liggen aan de spoorlijn Haarlem-Beverwijk. Beide dorpen bieden een groene en dorpse sfeer met snelle treinverbindingen naar Haarlem en Amsterdam. Driehuis is een klein en groen dorp op de grens van de duinen met een rustige woonomgeving. Velsen-Noord en Velsen-Zuid liggen aan het Noordzeekanaal.

De huurprijzen in Velsen zijn lager dan in Haarlem of Amsterdam. Toch woon je hier op korte afstand van beide steden. Het strand ligt op fietsafstand en de duinen bieden eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden. Die combinatie maakt woningruil in Velsen bijzonder aantrekkelijk voor een breed publiek. Van starters tot senioren: de regio heeft voor iedereen iets te bieden.

Ruilen in de IJmond en daarbuiten

Als huurder van Woningbedrijf Velsen kun je intern ruilen tussen de zeven kernen. Van IJmuiden naar Velserbroek, van Santpoort naar Driehuis. Bij een interne ruil verloopt alles via Woningbedrijf Velsen als enige corporatie. Dat maakt het overzichtelijk en het gaat doorgaans sneller dan een externe ruil.

Een externe ruil vergroot je mogelijkheden. Je kunt ruilen met huurders in Haarlem, Amsterdam, Beverwijk of elders in Nederland. Bij een externe ruil beoordelen beide corporaties de aanvraag onafhankelijk. Het grote voordeel is dat je niet op de wachtlijst hoeft te staan bij de ontvangende corporatie. Zo krijg je toegang tot woningen die anders onbereikbaar zouden zijn.

Andersom is woningruil ook interessant voor stadsbewoners die naar de kust willen. Wonen nabij het strand en de duinen tegen betaalbare huurprijzen is een bijzonder zeldzame kans in Noord-Holland. Met woningruil kun je die stap zetten zonder jarenlang te wachten op een toewijzing. Je behoudt al je rechten als sociale huurder na de ruil. Je bouwt gewoon verder op je woonduur bij de nieuwe corporatie.

Grote investering in verduurzaming

Woningbedrijf Velsen investeert tot 300 miljoen euro in de komende jaren. Dit budget is bestemd voor nieuwbouw, groot onderhoud en verduurzaming van bestaande woningen. Het doel is om voor 2028 geen woningen meer te hebben met energielabel E, F of G. In Duinwijk zijn 269 portiekwoningen verduurzaamd naar gemiddeld energielabel A. Daarnaast hebben 78 woningen groot onderhoud gekregen.

De corporatie onderzoekt de mogelijkheid van een warmtenetwerk voor het centrum van IJmuiden. Ook wordt gewerkt aan een duurzaamheidsvisie met doelen voor 2050 op het gebied van energie, circulaire economie en klimaatbestendigheid. De focus verschuift van sloop naar renovatie en verduurzaming van bestaande woningen. Dat is een bewuste keuze die aansluit bij de wens om het woningbestand te behouden en te verbeteren.

Huurders die via woningruil naar een verduurzaamde woning verhuizen profiteren van lagere energiekosten en meer wooncomfort. Een gerenoveerde woning met energielabel A bespaart al snel honderden euro's per jaar ten opzichte van een oudere woning met label D of lager. Woningbedrijf Velsen maakt betaalbaar en duurzaam wonen aan de Noordzeekust mogelijk. De corporatie combineert ambitieuze duurzaamheidsdoelen met het betaalbaar houden van de huren.

Start je woningruil in de IJmond

Woon je bij Woningbedrijf Velsen en wil je verhuizen? Of droom je van wonen aan de Noordzeekust? Woningruil maakt het mogelijk zonder jarenlang te wachten op een reguliere toewijzing. De procedure bij Woningbedrijf Velsen is helder. Je bepaalt zelf het tempo en kiest je eigen ruilpartner uit het landelijke aanbod.

Schrijf je in en maak je woning zichtbaar voor huurders in heel Nederland. Met 7.700 woningen in zeven kernen biedt Woningbedrijf Velsen ruilkansen aan de kust van Noord-Holland. Van een appartement in IJmuiden tot een gezinswoning in Velserbroek: de mogelijkheden zijn er. Binnen enkele minuten staat je profiel online en kun je direct op zoek naar een geschikte ruilpartner.