Woningruil in Winterswijk

Woningruil in Winterswijk: Achterhoeks coulisselandschap

Winterswijk is een gemeente met ruim 29.000 inwoners in de oostelijke Achterhoek, vlakbij de Duitse grens. De gemeente bestaat uit de kern Winterswijk en negen buurtschappen met een eigen karakter. Het Nationaal Landschap Winterswijk beslaat 22.000 hectare met 72 landgoederen en hoogteverschillen tot 80 meter. De textielindustrie uit de 19e eeuw heeft het aanzien van de plaats bepaald. Voor huurders van sociale woningen biedt woningruil een directe route naar een andere woning.

Hoe werkt woning ruilen in Winterswijk?

Meld je woning aan op SocialeWoningruil.nl met foto s, huurprijs en kenmerken. Zoek naar ruilpartners in Winterswijk of elders. Na bezichtiging en akkoord vraag je samen toestemming aan De Woonplaats. De corporatie beoordeelt inkomen en huurgedrag. Na goedkeuring ontvangen beide partijen een nieuw contract. De doorlooptijd is acht tot twaalf weken. Bij woningruil vervalt de wachttijd.

De woningmarkt in Winterswijk

Winterswijk telt circa 13.000 woningen. De vraag naar woningen is groter dan 1.000 per jaar, terwijl het aanbod rond de 900 ligt. De gemiddelde koopprijs steeg van 238.000 euro in 2020 naar 346.000 euro in 2024. De Woonplaats is de enige woningcorporatie en verdeelt sinds september 2024 de helft van de woningen via loting en de helft op inschrijfduur. Nieuwbouwprojecten lopen aan de Europalaan (132 woningen), Burgemeester Bosmastraat (23), Weurden (6) en Kleine Parallelweg (8).

De kern en buurtschappen van Winterswijk

Winterswijk-Centrum

De kern met winkels, horeca en het station aan de spoorlijn naar Zutphen. Het centrum heeft een mix van historische panden uit de textielperiode en naoorlogse bebouwing.

Winterswijk-Noord en Winterswijk-Noordwest

Naoorlogse wijken met veel sociale huurwoningen van De Woonplaats. Deze wijken hebben eigen voorzieningen en liggen dicht bij het centrum.

Meddo

Het grootste buurtschap met circa 1.500 inwoners en een eigen dorpskern. Meddo ligt ten westen van Winterswijk en heeft een agrarisch karakter.

Kotten en Miste

Buurtschappen ten zuiden van Winterswijk. Kotten telt circa 715 inwoners, Miste circa 649. Beide hebben een eigen karakter met lintbebouwing.

Ratum

Buurtschap met 379 inwoners, bekend van de steengroeve waar Trias-fossielen zijn gevonden. Het Winterswijks goud is het pyriet dat hier voorkomt.

Woold, Huppel, Henxel en Corle

Kleinere buurtschappen met een agrarisch karakter. Tot 1994 had Winterswijk een bijzonder adressysteem met lettercombinaties zoals H22 in plaats van straatnamen.

De Woonplaats

De Woonplaats is de woningcorporatie voor Winterswijk en omgeving. De corporatie investeert in nieuwbouw en verduurzaming. Het nieuwe toewijzingssysteem met 50% loting en 50% inschrijfduur is bedoeld om starters meer kans te geven.