Woningruil in Voorschoten

Sneller verhuizen in het groene Voorschoten

Voorschoten is een aantrekkelijke woongemeente in het hart van Zuid-Holland, gelegen tussen Leiden en Den Haag. Met circa 25.900 inwoners is het een rustig dorp dat de voordelen van landelijk wonen combineert met uitstekende verbindingen naar de grote steden. De gemeente kenmerkt zich door veel groen, historische buitenplaatsen en een hoog voorzieningenniveau. Die aantrekkelijkheid zorgt echter voor druk op de sociale woningmarkt.

De gemiddelde wachttijd voor een sociale huurwoning in Voorschoten bedraagt ongeveer vijf jaar. Voor senioren (55+) liggen de kansen soms gunstiger met wachttijden van zes tot twaalf maanden. Maar voor de meeste woningzoekenden is jarenlang wachten de realiteit. Woningruil biedt een sneller alternatief.

Met woningruil zoek je zelf een ruilpartner voor je huis die jouw woning wil en wiens woning past bij wat jij zoekt. De woningcorporaties in Voorschoten ondersteunen dit actief omdat het zorgt voor betere doorstroming zonder dat er extra woningen nodig zijn. Zo kun je binnen enkele maanden verhuizen in plaats van jaren wachten.

Woningruil regelen in Voorschoten: zo werkt het

Het ruilproces in Voorschoten verloopt via een duidelijke structuur:

1. Voeg je woning toe - Registreer je op SocialeWoningruil.nl en vul je woninggegevens in. We halen automatisch je adres en wijk op via je postcode, zodat je profiel direct compleet is.
2. Ontvang geschikte matches - Ons slimme matching algoritme koppelt je automatisch aan ruilpartners die passen bij jouw wensen qua grootte, locatie en woningtype.
3. Maak kennis - Spreekt een match je aan? Neem contact op en plan een moment om elkaars woning te bekijken. Zo ontdek je of de ruil voor beiden werkt.
4. Vraag goedkeuring - Zijn jullie eruit? Dan vragen beide partijen toestemming bij de woningcorporatie. De corporatie checkt inkomen, gezinsgrootte en huurverleden.
5. Verhuizen maar - Na akkoord ontvang je een nieuw huurcontract. Het hele ruiltraject in Voorschoten duurt gemiddeld zes tot tien weken.

Vergelijk dat eens met de jarenlange wachttijd via Huren in Holland Rijnland. Bovendien behoud je bij het ruilen van je sociale huurwoning je opgebouwde inschrijfduur voor eventuele toekomstige verhuizingen.

De woningmarkt in Voorschoten

De woningmarkt in Voorschoten wordt gekenmerkt door een hoog percentage koopwoningen. Van de circa 11.650 woningen is 65% een koopwoning, tegenover 57% landelijk gemiddeld. Slechts 25% van de woningen behoort tot de sociale huursector, waarvan ruim 20% in handen is van woningcorporaties.

De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt 528.000 euro, met een stijging van 486.000 euro in 2023. De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen ligt rond de 580.000 euro. Dit maakt Voorschoten een relatief dure gemeente waar de vraag naar betaalbare huurwoningen groot is.

Woningruil doorbreekt de lange wachttijden. Een alleenstaande in een ruime eengezinswoning kan ruilen met een jong gezin in een te klein appartement. Een ouder echtpaar kan hun woning met tuin inruilen voor een gelijkvloers appartement. Beide partijen krijgen een passende woning en de corporatie ziet het graag.

Populaire wijken om je woning te ruilen in Voorschoten

Noord-Hofland

Met ruim 6.000 inwoners is Noord-Hofland de grootste wijk van Voorschoten. De wijk ligt enigszins los van de rest van het dorp, ingeklemd tussen de Leidse wijken Stevenshof en Leiden Zuidwest. Noord-Hofland is een gemengde wijk met alle lagen van de bevolking: van hoogbouwflats bij de Jan Evertsenlaan tot villa's bij Ter Wadding. De wijk heeft eigen voorzieningen waaronder winkelcentrum Hofland, twee basisscholen en een overdekt zwembad. Station De Vink biedt directe verbindingen naar Den Haag, Haarlem en Schiphol. Sociale huurwoningen zijn hier relatief veel aanwezig, wat Noord-Hofland populair maakt voor woningruil.

Starrenburg

Starrenburg ligt in het zuiden van Voorschoten, begrensd door de Vliet aan de oostkant en de Veurseweg aan de westkant. Het is een rustige woonwijk met een mix van koopwoningen en sociale huur. De wijk wordt momenteel uitgebreid met Starrenburg III, een nieuwe woonwijk met nieuwbouwappartementen en gezinswoningen. De ligging aan de Vliet biedt een landelijke sfeer, terwijl het centrum van Voorschoten op fietsafstand ligt. Starrenburg is populair bij gezinnen die ruimte en groen zoeken.

Vlietwijk

De Vlietwijk is een gezellige wijk aan de oostkant van Voorschoten, gelegen langs de Vliet. Met circa 3.700 inwoners is het een middelgrote buurt met een eigen karakter. De Vlietwijk heeft relatief veel sociale huurwoningen en kent sterke sociale cohesie. De wijk biedt betaalbare huren en goede voorzieningen. Voor woningruil is de Vlietwijk interessant vanwege het ruime aanbod aan sociale huurwoningen en de gewilde ligging aan het water.

Krimwijk

Krimwijk ligt ten noorden van het centrum aan de populaire Leidseweg. De wijk is grotendeels aangelegd in de jaren vijftig en heeft veel karakteristieke jaren-dertig woningen. Het is een kindvriendelijke wijk met veel groen en alle ruimte. De belangenvereniging van Krimwijk werkt actief aan verduurzaming met als doel om binnen vijftien jaar energieneutraal te zijn. Recent is de wijk uitgebreid met Krimwijk II, waar bij de bouw een oude veenweg uit de Bronstijd werd blootgelegd.

Woningcorporaties in Voorschoten

In Voorschoten zijn meerdere woningcorporaties actief die samenwerken via het regionale platform Huren in Holland Rijnland.

Rijnhart Wonen is de belangrijkste corporatie in Voorschoten. In 2021 nam Rijnhart Wonen ruim 100 eengezinswoningen over van Woonzorg Nederland. De corporatie investeert in nieuwbouw, waaronder het project aan de Jan Wagtendonkstraat. De Sleutels is eveneens actief in Voorschoten en de regio Leiden. Ons Doel verhuurt sociale woningen in Leiden en omstreken.

Via www.hureninhollandrijnland.nl kun je je inschrijven voor alle vrijkomende sociale huurwoningen in de regio. De inschrijfkosten bedragen 10 euro per jaar. Voor het ruilen van je sociale huurwoning gelden de standaardvoorwaarden: geen huurachterstand en toestemming van beide corporaties.

Je huis ruilen naar een andere stad

Voorschoten ligt centraal in Zuid-Holland met uitstekende verbindingen. De snelwegen A44 en A4 zijn binnen tien minuten bereikbaar. Ruilen binnen de regio Holland Rijnland is eenvoudig via het gezamenlijke platform. Leiden, Leiderdorp, Oegstgeest en Zoeterwoude liggen binnen handbereik. Ook ruilen met Den Haag of de Bollenstreek komt regelmatig voor. Voor wie de rust van Voorschoten wil inruilen voor de stad, of juist andersom, biedt woningruil uitstekende mogelijkheden.

Start vandaag met huis ruilen in Voorschoten

De wachtlijst voor een sociale huurwoning in Voorschoten is lang, maar dat hoeft jou niet tegen te houden. Met het ruilen van je sociale huurwoning neem je zelf het initiatief. Je bepaalt met wie je ruilt, wanneer je verhuist en naar welke wijk je gaat.

Of je nu een grotere woning zoekt, wilt downsizen, of gewoon een andere buurt wilt proberen: er is altijd iemand die precies zoekt wat jij hebt. Schrijf je gratis in op SocialeWoningruil.nl en voeg je woning toe. Binnen korte tijd kun je al matches ontvangen en in gesprek zijn met potentiele ruilkandidaten.