Woningruil in Valkenswaard

Woningruil in Valkenswaard: sneller verhuizen in het groene Brabant

Valkenswaard is een aantrekkelijke gemeente in Noord-Brabant, gelegen tussen Eindhoven en de Belgische grens. Met bijna 32.000 inwoners biedt Valkenswaard een prettige mix van dorps wonen met goede voorzieningen. De gemeente staat bekend om haar uitgestrekte natuurgebieden, de historische band met valkerij en de jaarlijkse internationale autocross. Wie hier een sociale huurwoning heeft en wil verhuizen, vindt in woningruil vaak de snelste route naar een nieuwe woning.

De ligging van Valkenswaard is gunstig voor forenzen. Eindhoven ligt op slechts tien kilometer afstand en de A2 richting Maastricht en Den Bosch is goed bereikbaar. Tegelijk biedt de omgeving rust en natuur: de Malpie, het Leenderbos en de Groote Heide zijn ideaal voor wandelaars en fietsers. Deze combinatie van bereikbaarheid en groene omgeving maakt Valkenswaard geliefd bij jonge gezinnen en actieve senioren.

Bij woningruil zoek je zelf een ruilpartner voor je huis die jouw woning wil en wiens woning past bij jouw wensen. Je bepaalt zelf het tempo en wanneer je verhuist, zonder jarenlang te wachten op een toewijzing via het reguliere systeem.

Zo werkt woningruil in Valkenswaard

Het ruilproces verloopt via duidelijke stappen:

1. Registreer je woning - Maak een account op SocialeWoningruil.nl en voeg je huidige woning toe. Vul je postcode in en we herkennen automatisch je adres en wijk in Valkenswaard.
2. Bekijk matches - Ons slimme matching algoritme koppelt je automatisch aan geschikte ruilpartners op basis van woonwensen, zowel binnen Valkenswaard als in de regio Eindhoven.
3. Neem contact op - Bij een interessante match stuur je een bericht en plan je een bezichtiging om elkaars woning te bekijken.
4. Vraag goedkeuring - Beide partijen dienen een ruilaanvraag in bij hun verhuurder. De corporatie toetst op inkomen en huurgeschiedenis.
5. Verhuis - Na akkoord krijgen beide partijen een nieuw huurcontract. Gemiddeld duurt het traject acht tot twaalf weken.

Dit is aanzienlijk sneller dan de jarenlange wachttijden via Wooniezie in de regio Eindhoven-Helmond.

De woningmarkt in Valkenswaard

Valkenswaard telt circa 15.250 woningen waarvan een substantieel deel sociale huur. De koopwoningmarkt is gespannen: de gemiddelde verkoopprijs ligt rond de 535.000 euro en de huizenprijzen stegen in 2025 met ruim 11 procent. De gemiddelde vierkante meterprijs is circa 4.100 euro, wat boven het landelijk gemiddelde ligt. Woningen staan gemiddeld 45 dagen te koop voordat ze verkocht worden.

De populariteit van Valkenswaard heeft meerdere oorzaken. De nabijheid van Eindhoven en de Brainport-regio speelt een grote rol: veel kenniswerkers zoeken woonruimte buiten de drukte van de stad. Valkenswaard biedt een groener en rustiger alternatief met toch goede bereikbaarheid. Daarnaast is er veel natuur in de directe omgeving en zijn de huizenprijzen nog iets lager dan in Eindhoven zelf.

Voor sociale huurders betekent dit lange wachttijden via het reguliere systeem. Woning ruilen biedt uitkomst. Een gezin dat een grotere woning nodig heeft kan ruilen met een oudere bewoner die wil downsizen naar een gelijkvloerse woning. Beide huurders krijgen een woning die beter past, zonder jarenlang op de wachtlijst te staan.

Populaire wijken om je woning te ruilen in Valkenswaard

Valkenswaard kent diverse wijken en buurten, elk met een eigen karakter. Van het bruisende centrum tot het landelijke Dommelen.

Centrum

Het centrum van Valkenswaard biedt wonen in de nabijheid van winkels, horeca en alle voorzieningen. De weekmarkt op vrijdag is een gezellig trefpunt. Er is een mix van historische panden en nieuwere appartementen. Voor wie van levendigheid houdt en graag alles op loopafstand heeft, is het centrum een uitstekende keuze. Er zijn diverse sociale huurwoningen beschikbaar, waaronder appartementen boven winkels en complexen voor senioren.

Geenhoven

Geenhoven is een populaire woonwijk aan de westkant van Valkenswaard. De wijk biedt een mix van rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. Er zijn goede voorzieningen zoals basisscholen en sportvelden. De wijk grenst aan natuurgebied De Malpie, waardoor bewoners snel in het groen zijn. Geenhoven heeft een substantieel aandeel sociale huurwoningen en is gewild bij gezinnen.

Dommelen

Dommelen is officieel een apart dorp binnen de gemeente Valkenswaard. Met een eigen centrum, kerk en verenigingsleven heeft Dommelen een hechte dorpsgemeenschap. De wijk ligt landelijk en grenst aan uitgestrekte natuurgebieden richting Bergeijk. Dommelen is ideaal voor wie de rust van een dorp verkiest boven het centrum van Valkenswaard, met toch goede bereikbaarheid van Eindhoven.

Kerkakkers

Kerkakkers is een rustige woonwijk ten zuiden van het centrum. De wijk bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Er is veel groen in de wijk en de sfeer is dorps. Kerkakkers heeft een actief wijkleven met diverse verenigingen. De wijk is vooral populair bij gezinnen en oudere bewoners die ruimte en rust waarderen.

Woningcorporaties in Valkenswaard

In Valkenswaard zijn twee woningcorporaties actief die samen het sociale huurwoningenbestand beheren.

Woningbelang

Woningbelang is de grootste woningcorporatie in Valkenswaard met circa 4.400 woningen in beheer, verdeeld over Valkenswaard en Bergeijk. De corporatie richt zich op betaalbaar wonen voor mensen die niet zelfstandig een passende woning kunnen vinden. Woningbelang biedt diverse woningtypen, van startersappartementen tot seniorenwoningen. Voor woningruil kun je contact opnemen via (040) 208 38 38 of info@woningbelang.nl.

Woonbedrijf

Woonbedrijf is de grootste woningcorporatie in de regio Eindhoven met meer dan 30.000 woningen. In Valkenswaard heeft Woonbedrijf recent nieuwe sociale huurwoningen gebouwd, waaronder 14 gezinswoningen en 23 appartementen op het voormalige schoolterrein van De Windroos. De corporatie faciliteert woningruil actief en is interessant voor huurders die willen ruilen tussen Valkenswaard en Eindhoven.

Beide corporaties werken samen in de regio Eindhoven-Helmond en hanteren Wooniezie.nl als gezamenlijk woonruimteverdeelsysteem. In juni 2025 is de nieuwe Huisvestingsverordening 2025-2029 vastgesteld die regels bevat over toewijzing van sociale huurwoningen.

Je huis ruilen naar een andere stad

Valkenswaard ligt in de regio Eindhoven-Helmond, een samenwerkingsverband van negen gemeenten. Via woning ruilen kun je niet alleen binnen Valkenswaard verhuizen, maar ook ruilen met huurders in Eindhoven, Veldhoven, Best, Geldrop-Mierlo, Nuenen, Oirschot, Son en Breugel, Helmond en Waalre.

Ruilen tussen Valkenswaard en Eindhoven is populair. Valkenswaardse huurders die meer stedelijke voorzieningen willen, kunnen ruilen met Eindhovenaren die juist de rust en natuur van Valkenswaard zoeken. Het voordeel van ruilen naar Valkenswaard is vaak meer woonruimte voor dezelfde huurprijs.

Ook ruilen naar Bergeijk is interessant, aangezien Woningbelang in beide gemeenten actief is. Daarnaast kun je via SocialeWoningruil.nl matches vinden in heel Nederland, mocht je naar een andere provincie willen verhuizen.

Begin vandaag met huis ruilen in Valkenswaard

Wachten op het reguliere toewijzingssysteem in Valkenswaard hoeft niet. Met het ruilen van je sociale huurwoning neem je zelf het initiatief. Je bepaalt met wie je ruilt, wanneer je verhuist en naar welke wijk of stad.

Of je nu meer ruimte zoekt, wilt downsizen naar een seniorenwoning, dichter bij familie wilt wonen of gewoon toe bent aan iets anders: er is altijd iemand die precies zoekt wat jij hebt. Ons slimme matching algoritme koppelt je automatisch aan passende ruilpartners in Valkenswaard en de hele regio.

Schrijf je gratis in op SocialeWoningruil.nl en voeg je woning toe. Binnen enkele weken kun je al matches ontvangen. Je huis ruilen is de snelste weg naar je nieuwe thuis in Valkenswaard of de Brainport-regio.