Woningruil bij Stichting Thuisvester

Thuisvester: 17.500 woningen in vier Brabantse gemeenten

Thuisvester is een grote woningcorporatie met circa 17.500 huurwoningen in West-Brabant. Het hoofdkantoor staat in Oosterhout. De corporatie is actief in vier gemeenten: Oosterhout, Geertruidenberg, Rucphen en Zundert. De missie van Thuisvester is helder: een betaalbare en fijne thuis bieden aan mensen met lagere en middeninkomens. De corporatie investeert niet alleen in woningen maar ook in leefbare buurten waar mensen welkom zijn en actief kunnen deelnemen aan de samenleving.

Thuisvester heeft een bewogen fusiegeschiedenis. In 2011 fuseerde de corporatie met Volksbelang Raamsdonkveer, wat het bezit naar 13.500 woningen bracht. In 2018 volgde een fusie met Stichting Huisvesting Bejaarden Oosterhout, goed voor 260 seniorenwoningen. Begin 2026 sloot Stichting Margriet van de Laer zich aan. Door deze fusies is Thuisvester uitgegroeid tot een van de grotere corporaties in de regio. Het groeiende bezit stelt de corporatie in staat om meer te investeren in nieuwbouw en onderhoud.

Zo werkt woningruil bij Thuisvester

Thuisvester staat woningruil toe en vermeldt dit duidelijk op de website. Als je een ruilpartner hebt gevonden kunnen jullie samen een aanvraag indienen bij de corporatie. Er gelden een aantal voorwaarden. Je moet minimaal een jaar in je huidige woning wonen. Je moet de intentie hebben om minstens een jaar in de nieuwe woning te blijven.

Thuisvester voert een inkomenscheck uit om te beoordelen of de nieuwe woning past bij je financiële situatie. Er mag geen huurachterstand zijn en je moet goed huurgedrag hebben. Na goedkeuring ontvangen beide partijen een nieuw huurcontract. De huurprijs kan veranderen omdat die opnieuw wordt vastgesteld op basis van het puntenstelsel voor de nieuwe woning. Informeer vooraf bij Thuisvester wat de nieuwe huurprijs wordt.

Belangrijk is dat je altijd vooraf toestemming vraagt. Op de website van Thuisvester vind je meer informatie over de voorwaarden en het aanvraagproces. De corporatie maakt ook gebruik van het regionale woonplatform Klik voor Wonen. Via dit platform werkt Thuisvester samen met meerdere corporaties in West-Brabant om woningruil te faciliteren.

Wonen in het werkgebied van Thuisvester

Oosterhout is de grootste gemeente in het werkgebied. De stad ligt centraal in West-Brabant, op korte afstand van Breda en de A27. Het woningaanbod bestaat uit appartementen, eengezinswoningen en seniorenwoningen. Oosterhout heeft een compleet voorzieningenniveau met winkels, scholen en sportfaciliteiten. De stad combineert stedelijke voorzieningen met een groene omgeving. Het Wilhelminapark en de Vrachelse Heide liggen op fietsafstand van de woonwijken.

Geertruidenberg is een historisch stadje aan de Donge. De vestingwerken en het compacte centrum geven het een eigen karakter. Raamsdonksveer is de grootste kern in deze gemeente en ligt aan de A59. Hier beheert Thuisvester een groot deel van het woningbestand na de fusie met Volksbelang. De ligging aan de A59 maakt de gemeente goed bereikbaar vanuit Breda en Tilburg.

Rucphen en Zundert liggen in het zuiden van het werkgebied, nabij de Belgische grens. Zundert is bekend als geboorteplaats van Vincent van Gogh en het jaarlijkse bloemencorso. Rucphen biedt landelijk wonen met bossen en heide in de directe omgeving. Beide gemeenten hebben een dorps karakter met sterke lokale gemeenschappen. Het woningaanbod varieert van gezinswoningen met een ruime tuin tot kleinere appartementen voor starters en senioren. De huurprijzen liggen hier doorgaans lager dan in de stedelijke kernen.

Ruilen in West-Brabant en daarbuiten

Als huurder van Thuisvester kun je intern ruilen tussen de vier gemeenten. Van Oosterhout naar Zundert, van Rucphen naar Geertruidenberg. Met 17.500 woningen zijn er binnen de eigen corporatie al veel ruilmogelijkheden. Bij een interne ruil verloopt het proces via een aanspreekpunt. Dat maakt het overzichtelijk en vaak sneller dan bij een externe ruil.

Een externe ruil vergroot je mogelijkheden aanzienlijk. Via het platform Klik voor Wonen werkt Thuisvester samen met andere corporaties in de regio, zoals Alwel en Laurentius. Daarnaast kun je ruilen met huurders van corporaties in Breda, Tilburg, Roosendaal of elders in Nederland. Bij een externe ruil beoordelen beide corporaties de aanvraag onafhankelijk van elkaar. Beide moeten akkoord gaan voordat de ruil definitief doorgaat.

Het voordeel van woningruil is dat je niet op de wachtlijst hoeft te staan bij de ontvangende corporatie. Dat is waardevol in West-Brabant waar de wachttijden voor sociale huur oplopen. Door zelf een ruilpartner te zoeken neem je het initiatief en bepaal je waar je wilt wonen. Al je rechten als sociale huurder blijven behouden na de ruil. Je bouwt gewoon verder op je inschrijfduur en woonduur bij je nieuwe corporatie.

Verduurzaming en biobased bouwen

Thuisvester investeert fors in duurzaamheid. In 2024 heeft de corporatie 91,6 miljoen euro besteed aan nieuwbouw, onderhoud en verduurzaming. Recent zijn 900 woningen verduurzaamd zonder huurverhoging voor de bewoners. Dat is een bewuste keuze: de energielasten dalen terwijl de huur gelijk blijft.

De corporatie loopt voorop met biobased bouwen via het programma Building Balance. Hierbij worden bouwmaterialen op basis van hernieuwbare grondstoffen ingezet. Denk aan isolatie van hennep of vlas in plaats van traditionele materialen als steenwol. Deze aanpak is beter voor het milieu en levert dezelfde isolatiewaarde. Het wagenpark van Thuisvester is volledig elektrisch en er wordt samengewerkt met zonnepanelencoöperaties voor huurders.

Huurders die via woningruil naar een verduurzaamde woning verhuizen profiteren van lagere energiekosten en een comfortabeler binnenklimaat. De isolatiewaarde van gerenoveerde woningen ligt aanzienlijk hoger dan bij oudere woningen. Dat merk je direct in de stookkosten tijdens de wintermaanden. De corporatie streeft ernaar om haar volledige woningvoorraad de komende jaren stap voor stap te verduurzamen.

Start je woningruil in West-Brabant

Woon je bij Thuisvester en wil je verhuizen? Of zoek je juist een woning in het groene West-Brabant? Woningruil maakt het mogelijk zonder jarenlang te wachten. De procedure bij Thuisvester is helder en de corporatie begeleidt je bij het proces. Je bepaalt zelf het tempo en kiest je eigen ruilpartner.

Schrijf je in en maak je woning zichtbaar voor huurders in heel Nederland. Met 17.500 woningen in vier gemeenten biedt Thuisvester een breed speelveld voor woningruil. Van een appartement in Oosterhout tot een gezinswoning in Zundert: de mogelijkheden zijn er. Binnen enkele minuten staat je profiel online en kun je direct op zoek naar een geschikte ruilpartner in de regio of daarbuiten.